Når du er klar til at nyde mere opholds- eller opbevaringsplads i dit hjem, er der et par muligheder, der er tilgængelige for dig. Du kan enten bygge op, sidelæns eller ned. At bygge en ekstra historie på toppen af et hus eller et ekstra værelse ude til siden kan helt sikkert forbedre et hjem. Tilføjelse af en kælder kan dog være en af de bedste ting, du kan gøre for et hjem, hvis du gør det korrekt.
Det er muligt at bygge en kælder under en eksisterende bolig, hvis man løfter huset og graver ned under det. Du skal installere et nyt fundament, vægge, isolering og dræning. Husejere skal hyre en entreprenør til at bygge en kælder under et eksisterende hjem, og det koster i gennemsnit 5.000.
Er det en god idé at bygge en kælder under et eksisterende hus?
Inden man går i gang med et projekt af denne størrelsesorden, er det altid en god idé at spørge sig selv, om projektet er værd at bruge tid og penge i det. For nogle er det det værd og for andre ikke så meget. Det hele afhænger af din vision og unikke omstændigheder.
Addons af alle slags har deres fordele og ulemper, og det gælder også med kældertilbygninger. Kældertilføjelser kan være ret dyre og løbe alt fra omkring .000 til 0.000 afhængigt af projektets størrelse og kompleksitet.
At bygge en kælder under et hus er også forbundet med en del risiko, som nogle kan være afvisende overfor.
Omkostninger vs. ejendomsværdi
En af hovedårsagerne til, at mange måske skal genoverveje en kælderbygning under et eksisterende hus, er det faktum, at en kælder sandsynligvis ikke vil hæve ejendomsværdien højt nok til at balancere omkostningerne ved projektet.
Selvom dette ikke er en stor bekymring for alle, der ønsker at forblive i en ejendom i meget lang tid, bliver det et problemområde for alle, der ønsker at videresælge huset i fremtiden. Spørgsmålet om, hvor 'det værd' en kældertilbygning kommer ofte ned på, hvor meget det nye boligareal vil påvirke ens liv positivt.
Underbygge en kælder
For at give rigelig støtte til husets struktur er en almindeligt anvendt metode underbygning. Underbygning er en proces, der giver bygherrer mulighed for at skabe en række søjler inden for et kælderområde, der arbejder sammen om at skabe et støttesystem til huset.
For at forberede stedet til underbygning graves en række huller i jorden under huset. Hullerne går så dybt, som den fremtidige kælder bliver.
Hvert af hullerne er forberedt med armeringsjern, som hjælper med at give støtte og styrke til de søjler, der skal installeres.
Når alt er forberedt, indsættes søjlerne i hullerne direkte under konstruktionens bærende vægge. Derefter hældes beton i hullerne for at sikre 'tappene' på plads. Med huset ordentligt sikret og understøttet, kan gravningen begynde.
Udgravning af kælderen
For at grave kælderen ud er der et par forskellige muligheder. Selvom nogle mennesker måske vælger at grave en kælder ud i hånden, er det noget, vi ikke kan anbefale. Arbejdet er hårdt, og chancerne for at løbe ind i store sten og andre forhindringer gør arbejdet i hånden ekstremt vanskeligt.
Hvis der er plads nok, er det nogle gange muligt at anvende en rendegraver. Som med ethvert stort maskineri kræver det dog masser af plads og adgang til at bruge et køretøj til at hjælpe dig ud af snavs, for at køretøjet kan udføre sit arbejde.
Desværre bor mange mennesker, der ønsker at bygge en kælder under et eksisterende hus, ikke et sted, der giver mulighed for stort udstyr. I så fald kan det være tilstrækkeligt at bruge et transportbåndssystem med og mindre graveværktøj.
Video: Konverter krybeplads til kælder
Vægge og fundament
Med huset succesfuldt understøttet af understøtning, og efter at alt overskydende snavs er blevet fjernet, skal væggene og fundamentet hældes.
Væggene skal være lige så tykke eller tykkere end væggene (ovenfor), som de vil understøtte, og pladen nedenunder skal bindes ind i stifterne og væggene.
Der er adskillige detaljer at tage hensyn til, når du hælder et nyt fundament. VVS, dræning og isolering, for blot at nævne nogle få.
Vandtætning
Vandtætning er et andet vigtigt skridt i at bygge en kælder. Dette trin skal planlægges sammen med væggene og basislaget. Vandtætningsmembranen vikler sig langs det yderste lag af væggene og under gulvet. Der er et par forskellige måder at vandtætte en kælder på, men den mest almindelige er en vandtæt indpakning.
Dræning
Dræning er en anden vigtig faktor i opbygningen af en færdig kælder. Du er måske på udkig efter at sætte et badeværelse eller en vaskemaskine i kælderen. Eller måske vil du bare sikre dig, at kælderen aldrig bliver oversvømmet.
Uanset hvilken type brug du har planlagt til din kælder, er installation af den rigtige form for afløbssystem afgørende. De mest almindelige muligheder for kælderafvanding er sumppumper, septiktanke eller en direkte forbindelse til det kommunale kloaksystem. Dit valg vil sandsynligvis blive påvirket af husets placering.
Isolering
Som med vandtætning og dræning er isolering endnu et vigtigt skridt i processen. Betonvæggenes indvendige side er ofte isoleret med et tænk lag af isolering. Det er dog loftet, hvor hovedkoncentrationen ligger.
Når kælderen er næsten færdig, skal hele loftet isoleres, før gipsvæggen installeres. Dette vil ikke kun holde temperaturen i huset reguleret, men det vil også give en lyddæmpende effekt.
Relaterede spørgsmål
Kan du grave en krybekælder ud for at lave en kælder?
Ja, du kan grave en krybekælder ud for at lave en kælder. Der er dog nogle grunde til, at du måske ønsker at undgå projektet. Den første vedrører ejendomsværdi og omkostninger ved at grave en kælder. Projektet vil sandsynligvis koste betydeligt mere, end prisstigningen vil være for boligen, når den nye kælder står færdig.
En anden ting at overveje er kompleksiteten af projektet. For at lave en kælder under et eksisterende hus, skal du hæve huset op og støbe nye grundmure, hvilket er en proces, der skal udføres meget omhyggeligt.
Hvor meget koster det at grave en kælder dybere?
Uanset om du har en krybekælder eller en kælder, der kunne drage fordel af højere lofter, kan grave en kælder dybere forbedre dit hjem på en række forskellige måder. Omkostningerne forbundet med at grave en kælder dybere afhænger af mange faktorer, men et interval på .000 og 0.000 kan forventes.
