Er det sikkert at bo i et hus med funderingsproblemer?

For både bygherrer og husejere er der mange sikkerhedsproblemer at huske på. Uanset om det er at sikre, at gipsvæggen ikke er en brandrisiko, eller at vandledninger er sikkert installeret, er der utallige mindre sikkerhedsproblemer, der dukker op.

En ikke så lille sikkerhedsmæssig bekymring er imidlertid, om fundamentet er sikkert, og hvis ikke, om det er sikkert at bo der eller ej.

Ja, at bo i et hus med funderingsproblemer er generelt sikkert. Hvis der kun er mindre revner eller huller, udgør det ikke nødvendigvis en umiddelbar risiko for dit hus, men det er et tegn på, at der skal gøres noget, før problemet forværres. Store problemer kan opstå, hvis fundamentproblemer ikke kontrolleres, såsom synkning, omvæltning eller endda skimmelsvamp. For korrekt at diagnosticere skaden med hensyn til, om dit hjem er i fare, skal du overveje at ansætte en bygningsingeniør.

Selvom problemer med fundamentet ikke altid betyder, at du skal ud nu!, betyder de bestemt, at fundamentet skal repareres. Lad os undersøge sikkerheden ved at bo i et hus med fundamentproblemer, og hvad der skal gøres for at gøre tingene mere sikre.

Hvad forårsager fundamentproblemer?

Oftere end ikke, fundamentproblemer er resultatet af vandskader. Fundamentet sidder oven på jorden, og hvor meget eller lidt vand jorden optager afgør dens tilstand. Der er to hovedtyper af fundamentproblemer forårsaget af vand:

• Krymper (for lidt vand)
• Hævelse (for meget vand)

Ofte er det ikke det hele jord der skrumper eller svulmer. Når et specifikt område krymper eller hæver, kan det få fundamentet til at flytte sig, hvilket forårsager revner i fundamentet. Denne forskydning og revnedannelse viser sig i form af revner, hænger, vrider sig og bukker af boligens gulve og lofter over det.

Farer ved at bo i et hus med fundamentproblemer

Det er ikke sikkert at bo i et hus med funderingsproblemer, især hvis de er alvorlige. Der er mange potentielle farer og trusler mod dit hus forårsaget af fundamentproblemer, herunder:

• Meldug og skimmelsvamp
• Synkende fundament beskadiger husets struktur
• Oversvømmelse
• Skader på kloakledningen

Skimmelsvamp og meldug er ret almindelige farer forårsaget af fundamentproblemer. Tilstedeværelsen af ​​enten skimmelsvamp eller meldug kan forårsage influenzalignende symptomer og luftvejsproblemer. I tilfælde af nedsynkning eller sætning af fundament er der stor risiko for dyre strukturelle skader.

Oversvømmelse er også en almindelig fare for funderingsproblemer. Når fundamentet forskydes, skaber det huller, der kan få vand til at vælte ind i huset, typisk kælderen. Vand, der lækker ind i huset, skaber risiko for skimmelsvamp og meldug.

Der kan opstå skader på kloakledninger, når et fundament forskydes. Udbedring af beskadigede kloakledninger kan koste mellem .000 og .000 afhængigt af skadens sværhedsgrad. Selv mindre kloakledningsskader forårsaget af fundament vil køre et minimum af .000 i gennemsnit .

Sådan identificeres fundamentproblemer

Hvis du har mistanke om eller allerede ved, at du har problemer med fundamentet, skal du holde øje med flere faktorer. Jo tidligere du opdager funderingsproblemer, jo hurtigere kan de løses, og dit hjem vil være sikkert.

1. Efterse gulvene/lofterne

Et af de afslørende tegn på fundamentproblemer ligger under dine fødder eller over dit hoved. Er dit gulv skråt? Eller er loftet dykket ned og hænger ned?

Hvis det er tilfældet, kan det tyde på, at dit fundament har flyttet sig, hvilket får gulvbelægningen, indramningen og strukturen til at vride sig. Ved alvorlige tilfælde af foundationproblemer bør du kunne mærke vridningen med det blotte øje. Mindre avanceret fundamentskift er sværere at opdage, så du bør tjekke gulvet med et niveau.

Ring med det samme til en entreprenør, hvis dine gulve eller lofter falder kraftigt. Ellers skal du ikke vente for længe, ​​før det bliver en alvorlig strukturel fejl.

2. Se på ydervæggene

Dit hjems ydervægge kan sige meget om dets fundament. Huse med defekte fundamenter identificerer sig ofte ved deres buede ydervægge. Buede vægge hælder til den ene eller den anden side og bringe husets struktur i fare.

I mere ekstreme tilfælde af fundamentproblemer kan buede vægge nogle gange ledsages af huller og revner. Nogle gange er buede vægge simpelthen forårsaget af jorden, der omgiver dem, men oftere end ikke er fundamentsproblemer skylden.

3. Hold øje med revner

Revner i dine gulve eller vægge er et sikkert tegn på, at du har problemer med fundamentet. Heldigvis er revner blandt de nemmeste døde giveaways for fundamentproblemer at identificere. Mindre heldigt er det dog revner betyder, at dine fundamentproblemer er alvorlige og skal løses med det samme.

Nogle revner er dog ikke en indikator for funderingsproblemer. Et lille antal tynde revner er normalt, især hvis du bor i en region, der oplever sæsonmæssige ændringer.

Med tiden vil hvert hjem falde til, og du kan forvente nogle indikationer på mindre afsætning. Revner mindre end en kvart tomme er generelt et tegn på normal afvikling af huset. Det er et sikkert bud at antage det revner, der er skrå, 1/8 brede eller større, større end en kvart tomme, eller utætte, er direkte relateret til fundamentproblemer.

4. Mellemrum indikerer skift

Hvis der er huller mellem dine vinduer og huset, eller døre og huset, er det et dårligt tegn. Det peger på, at det er et tilfælde af, at dit fundament skifter. Faktisk, efterhånden som dit fundament skifter, vil vinduerne og dørene i dit hus tage hovedparten af ​​bevægelsen. Disse huller vil i sidste ende blive værre og værre, efterhånden som de efterlades udsat for elementerne.

Også, hvis du bemærker, at du har døre og vinduer, der ikke kan lukke, kan dette være et tegn på et meget større problem. Selvom en tilfældig dør eller et tilfældigt vindue ikke burde være bekymrende, peger flere døre og vinduer, normalt på den ene side af huset eller et værelse, på fundamentproblemer.

Når fundamentsmellemrum efterlades ufikserede, øger det risikoen for skimmel- og vandskader da der hele tiden vil lække vand ind. Udover det lader fundamenthuller dit hjem stå åbent for skadedyrsinvasioner, som kan forårsage alvorlig skade og koste en formue.

Hvis du støder på skimmelsvamp i dit hjem, så tjek vinduerne og dørene i dit hus. Skimmelsvamp er ikke udelukkende forårsaget af huller i fundamentet, men det er et tegn på, at der kan være noget galt med det.

5. Vær opmærksom på din vandregning

Et utæt rør i dit hjems fundament er det, der er kendt som en pladelækage. Kort sagt, når dine vandrør er utætte, begynder vandet at bakke op under pladen. Den første indikation af en pladelækage kan findes ved at inspicere din vandregning. Hvis du bemærker, at din regning er steget, men dit forbrug er forblevet konsekvent, er der en meget stor chance for, at du har en pladelækage.

Lyt efter lyden af ​​rindende vand, som kan være et tegn på en lækage, selvom det ikke er et badekar eller en håndvask. Også varme pletter på dit gulv kan betyde, at et varmtvandsrør er sprængt.

Hvem skal man ringe til om stiftelsesproblemer

Hvis du har identificeret nogle af de tydelige tegn på funderingsproblemer, skal du kontakte en grundentreprenør eller bygningsingeniør. Fundamentreparation er en specifik niche, men der er mange fagfolk med ekspertise på området. Reparation af din beskadigede foundation koster i gennemsnit .500 .

Omkostningerne til reparation af fundamentskader varierer afhængigt af, hvad det specifikke problem eller den nødvendige reparation er.

Spændvidden i omkostningerne til fundamentreparation varierer afhængigt af problemets alvor, såvel som entreprenørens sats.

Hvordan påvirker fundamentproblemer videresalgsværdien?

Hvis du forsømmer dit huss fundamentproblemer, vil det gøre dit hjem næsten umuligt at sælge. Sikker på, at fikse dit fundament kan koste tusindvis af dollars, men det kan også gøre dit hus sælgeligt. Endnu vigtigere, at løse dine fundamentproblemer gør huset sikkert og beboeligt for dig selv eller potentielle købere.

I tilfælde af at du ikke er i stand til at løse dine fundamentproblemer, og du fejler en inspektion, skal du være ærlig om det over for potentielle købere.

Opsummerer det

At bo i et hus med fundamentproblemer udgør flere risici for dit helbred og dit hjems strukturelle integritet. Selvom hvert hjem vil opleve normale tegn på afvikling, er det vigtigt at vide, hvornår disse indikerer et meget større problem. Mindre funderingsproblemer, der ikke giver mange tegn, f.eks. revner, vridning, bøjning, er til at leve med, men der bør tages handling.

Når du bemærker tegn på, at dit fundament flytter sig, synker, eller du har mistanke om beskadigelse, ringe til en grundentreprenør eller bygningsingeniør. De vil udføre en inspektion for at vurdere omfanget af skaden og give dig dine muligheder.

I gennemsnit koster funderingsløsninger .500 , og det er det værd at gøre huset beboeligt. Hold øje med revner eller ujævnheder på dine vægge og lofter. Så længe du ringer og er proaktiv med at få ordnet dit fundament, vil det være trygt at bo i dit hus.