Den gennemsnitlige størrelse af et hjem er vokset omkring 24% større i løbet af de sidste ti år. Den gennemsnitlige partistørrelse er dog faldet med 10%. Hvis du vil bygge din drøm uden at bryde banken, så brug dette som en guide til at udnytte et lavvandet område.
Størrelsen af en lavvandet grund varierer fra sted til sted, men de fleste har tilsvarende størrelseskrav til huse. De fleste husplaner for lavvandede grunde har en bredde på 50 fod og en dybde på 40 fod eller mindre. Typisk er den maksimale dybde af et hjem på en lavvandet grund 40 fod.
Hvad er en lavvandet husplan?
I de senere år er husplaner for lavvandede partier blevet mere og mere populære i byggebranchen. Dette skyldes, at lavvandede grunde giver en boligejer mulighed for at bygge et attraktivt hus på en mindre grund.
Et lavvandet parti er ofte bredt, men ikke dybt. Når du køber en lavvandet grund, bør husejeren vælge en husplan, der har en dybde på 40 fod eller mindre. Denne type grund kan også rumme husplaner, der har bag- eller sidegarage.
Kilde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser ved Arkitektoniske designs (Stueetage)
Karakteristika for et lavvandet husplan
Lavvandede husplaner er designet til at være rummelige og have en åben grundplan. Når dit hus er lavvandet, vil du gerne have mest muligt ud af den smalle dybde. En åben grundplan mellem køkken, stue og spiseplads er fælles og tilskynder til familiesammenkomster.
Andre højdepunkter er hvælvede lofter i stuen og soveværelserne. Du finder ofte to soveværelser på det øverste niveau af grundplanen. Mastersuiten er typisk på den modsatte side af layoutet; et vaskerum er også en bonus.
Kilde: Wide Shallow Lot House Plan
Kilde: Bred lavvandet grundhusplan
Det er også almindeligt at bruge et ekstra soveværelse som kontorplads, samt store køkkenskabe og solterrasser. Hvis du kan lide at være udendørs, kan skydedøre i stuen åbne til den bageste terrasse. Dette kan give nem adgang til udendørs underholdning.
Kilde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser af Architectural Designs (lavere niveau)
Kilde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser ved Arkitektoniske designs (Lavere niveau)
En lavvandet grund kan have flere niveauer for at få mest muligt ud af rummet. I denne plan indeholder det nederste niveau et teaterrum. Anden sal har yderligere tre soveværelser og to badeværelser.
Kilde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser af Architectural Designs (anden sal)
Kilde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser ved Arkitektoniske designs (Anden sal)
Typer af lavvandede husplaner
En lavvandet grundhusplan er typisk omkring 50 fod bred og 40 fod dyb for at rumme en lavvandet grund. Hus i ranchstil planer fungerer godt på disse grunde, fordi de kan udnytte pladsen fuldt ud. Husplaner med garager til sideindgange er også let at rumme med lavvandede grunde.
24-fods bred lavvandet grundhusplan
En 24 fod bred, lavvandet grundplan er fantastisk til små byområder, kompakte fodspor og er tilstrækkelig for de fleste familier. Meget af denne størrelse kan rumme et 2.063 kvadratfods to-etagers hus. Huset har typisk tre soveværelser, to et halvt badeværelse og to garager.
Normalt har hovedetagen et åbent køkken, spisestue og stue foran huset. På bagsiden kan du finde garagen, mudderrummet og vaskerummet. Hovedetagen huser også kontoret, hulen eller legetøjsrummet.
Den øverste etage er, hvor du kan finde en master suite med et walk-in closet og en-suite badeværelse. Typisk er der også to ekstra soveværelser med bad på øverste etage.
33-fods bred lavvandede parti husplan
En 33-fod bred lavvandet grund husplan kan pakke en masse kvadratmeter ind i et kompakt område. Denne størrelse grund er bedst til husplaner med en lukket eller indhegnet gårdhave, designet med byliv i tankerne. Hvis du ikke foretrækker centrum, kan denne lange og tynde grund nemt rumme det ideelle hus i ranchstil.
Denne grund kan rumme et 2.064 kvadratfod, to-etagers hjem med fire soveværelser, tre badeværelser og to garager. Husets interiør gør brug af hver kvadratcentimeter plads ved at inkorporere en kontorkrog og vaskerum. Ønsker du at gøre brug af uudnyttet garageplads, kan garagen nemt fordoble din kvadratmeter.
35-fods bred lavvandede parti husplan
Et to-etagers hus på 2.064 kvadratmeter med fire soveværelser og tre badeværelser kan passe på en 35 fod bred lavvandet grund. Den kan rumme en klassisk eller traditionel husplan, mens den minimerer spildplads og bevarer en effektiv plantegning.
For at maksimere din plads med denne type husplan, skal du omdanne et ekstra soveværelse til et arbejdsværelse eller hule. Du kan også placere walk-in closets i dit hovedbadeværelse. Balkonadgang fra en mastersuite kan også give dig plads til at slappe af og nyde udsigten.
Hvad er et smalt parti?
En smal grund ligner en lavvandet grund, idet grunden kun kan rumme en husplan med bestemte dimensioner. Smalle grunde kan rumme bungalows, hytter og moderne design, men størrelsen på en smal grund varierer fra sted til sted. De fleste smalle partihusplaner har en bredde på 50 fod eller mindre.
Sådan bygger du på en lavvandet og smal grund
At bygge på en lavvandet eller smal grund kan være mindre tiltalende i starten på grund af begrænsede byggemuligheder. Dette er faktisk ikke tilfældet; disse smalle grunde er ret populære i vores stadig mere minimalistiske økonomi. Du kan få et større hus på en mindre grund ved at maksimere pladsen, når du har en lavvandet og smal grund.
For at bygge et hus på en lavvandet og smal grund, test din kreativitet og følg disse tips.
Byg lodret
Typisk lavvandede og smalle partier er typisk 50 fod brede og 40 fod dybe eller mindre. Når du har en lavvandet grund, bygger de fleste deres huse vandret. Men hvis din grund er lavvandet og smal, kan den fylde mere end nødvendigt.
Kilde: Plan 10094 af Houseplans.pro (Main Floor)
Når du bygger på en lavvandet og smal grund, skal du vælge et hjem med flere etager. Et tre- eller fire-etagers hus giver dig ikke bare illusionen af plads, men giver faktisk, brugbar plads.
Kilde: Plan 10094 ved Husplaner.pro (Overetage)
Energieffektiv
At bygge vertikalt kan være mere energieffektivt end boliger bygget vandret. Over tid kan dette spare dig penge, fordi ydervægge i lavvandede grunde har mindre areal end traditionelle, vandret byggede hjem. Desuden, hvis dit hus er højere, kan du drage fordel af solpaneler til at generere elektricitet eller udskifte en gasvandvarmer.
Åben plantegning
Lavvandede og smalle grunde kan rumme husplaner med en åben grundplan. Ydervægge kan understøtte strukturen i et hjem, så du ikke skal placere unødvendige vægge på interiøret. Det åbne layout kan øge længden og størrelsen af dit hjem.
Høje Lofter
Med en lavvandet og smal husplan kan du bygge op, sjældent løbe tør for plads. Det betyder, at du kan have højt til loftet, hvilket øger udseendet af åbne rum.
Mere privatliv
Lavvandede og smalle grunde har ikke altid privatliv, fordi de er mellem eksisterende grunde og boliger. Ønsker du øget privatliv, skal du placere vinduer foran og bagved i huset i stedet for siderne. Dette kan bringe naturligt lys ind, uden at naboer ser inde i dit hjem.
Hvis du beslutter dig for at placere vinduer på siden af dit hus, skal du placere dem i opgangen, vaskerummet eller gangen. Disse steder kræver mindre privatliv, mens de stadig inkorporerer naturligt lys.
Relaterede spørgsmål
Hvad er gennemsnitsprisen for at bygge et hus?
Den gennemsnitlige pris for at bygge et hus er 0.000, ikke medregnet omkostningerne til jord. Nybyggerier kan variere fra .000 til adskillige millioner dollars; den gennemsnitlige pris pr. kvadratfod er 0. I den lave ende skal du forvente at betale 0 per kvadratfod, og i den høje ende 0 per kvadratfod.
De samlede omkostninger for dit hjem vil afhænge af din stil, placering og omkostningerne til arbejdskraft og materialer. Arbejdskraft og materialer optager typisk hovedparten af boligudgifterne. Dette bestemmes af udbud og efterspørgsel i dit område.
Tjek vores guide: Hvor meget koster det at bygge et hus i Austin?
Hvad skal du kigge efter, når du køber en masse for at bygge et hus?
Det første du bør gøre, når du starter processen med at købe en masse, er at få en landinspektør. Formålet med dette er, at landmåleren udsætter ejendomslinjerne for dig. Dette vil også hjælpe dig med at definere grænserne og layoutet for din grund.
Dernæst skal du være opmærksom på eventuelle zoneinddelingsrestriktioner. Kontakt dit amts planlægningskommission for at afgøre, hvad du kan og ikke må gøre på din grund. Der er love i hver stat om ejendom.
Den sidste ting at overveje er, om partiet har hjælpemidler på sig eller ej; elledninger eller naturgasledninger? At kende de tilgængelige forsyninger som vand, kloakering og elektricitet er vigtigt, fordi der muligvis ikke er adgang til offentlige forsyninger. Hvis dette er sandt, skal du muligvis have en septisk system installeret.
