Da jeg senest tog til dele af Jersey Shore, der blev alvorligt hærget af Superstorm Sandy, bemærkede jeg, at noget var lidt anderledes end, hvordan tingene plejede at være. Hjemmene begyndte at se lidt ... anderledes ud? Ja, det er ordet. Øens kældre blev tilsyneladende en del af byggeloven i mange byer. Men hvad betød det overhovedet?!
Ø-kældre er en type fundament, der løfter boligen og samtidig giver boligejerne en høj krybekælder til opbevaring. Eller rettere sagt, det er som en krybekælder med mere frihøjde. Ø-kældre bruges som en måde at forhindre oversvømmelsesskader på, når vandstanden stiger omkring hjemmet.
Hvis du lige er begyndt at høre om ø-kældre, er du sikkert nysgerrig efter, hvad det betyder for dit hjem, det er tid til at lære mere.
Hvad er en ø-kælder til?
Tag ikke fejl af det. Ø-kældre er ikke kun kældre i sig selv. De er en foundationstil, der tilfældigvis tilbyder et ekstra stykke lagerplads. Mens de fleste hjem med en lille højde ville kalde dem en krybekælder, er ø-kældre meget større. Folk er generelt i stand til at stå og gå rundt i dem.
Hvordan kan du vide, om et hjem har en ø-kælder?
Hvis du bor nær en kystlinje eller er i et område, der er udpeget som oversvømmelseszone, er det sikkert at antage, at husene i dit nabolag alle har ø-kældre. Med det sagt, vil de fleste ejendomsmæglere fortælle dig, om boligen har en.
Vil du vide, om et hjem har en ø-kælder, men vil du ikke spørge om det? Hvis du bare kommer forbi, har boliger med ø-kældre ofte et løftet udseende, hvor kælderen titter op af jorden. Med det sagt, formår nogle husejere at skjule ø-delen af deres hus ved at tilføje buske og høje buske.
Hvad er ø-kældre gode til?
Ø-kældre er i de fleste betydninger af ordet stadig kældre. De er bare løftet for at beskytte hoveddelen af dit hjem mod oversvømmelser. Det anses generelt for at være deres primære funktion, men selve rummet byder på mange muligheder. Med lidt ekstra albuefedt kan husejere gøre noget af følgende med dem:
Hvorfor er økældre så almindelige?
Der er to hovedårsager til, at ø-kældre er så almindelige. For det første kan du gøre meget med en ø-kælder, og de tilbyder en masse beskyttelse mod oversvømmelser. Med alle tendenser til høje boligpriser og klimaforandringer, giver det mening at have en ø-kælder. Det er egentlig bare at forberede sig på fremtiden.
Der er dog en mere finansiel støttet grund til dette.
Med stigningen i orkaner, der hærger mange dele af landet, besluttede både FEMA og husejerforsikringsselskaber at gøre det obligatorisk for huse i nærheden af oversvømmelsestruede områder at have ø-kældre. I nogle tilfælde kan de også have løftet fundamenter, der ikke indeholder kælder. Uanset hvad, er det en måde at forhindre at skulle rive boliger ned, der er beskadiget af oversvømmelser.
Fordi det ikke lover godt for ejendomspriserne at have omfattende skader på boliger i hele et område, påbyder de fleste kommunale områder nær vand også det. Så du kan også se ø-kældre som følge af lokale byggeregler. Uanset om det er FEMA eller dine lokale bykoder, er det hele gjort for at sikre sikkerheden for beboerne.
Relaterede spørgsmål
Hvad er forskellen mellem en kælder og en kælder?
Kældre kan være på eller under jordoverfladen, mens kældre har en tendens til at være helt under jorden. Kældre har også en tendens til at være mindre end kældre i fuld skala, også med mindre klimakontrol. Fordi de har tendens til at være koldere og lidt dæmpere, er kældre også bedre til at blive brugt som opbevaringsplads til vin, kul eller endda visse typer ost.
I modsætning til kældre kan kældre ikke opgraderes til opholdsrum. Det er de ikke beregnet til og ville gøre de fleste mennesker meget utilpas.
Er det muligt at sælge en bolig, der har omfattende oversvømmelsesskader?
Du kan lovligt sælge et hjem, der har mærkbare oversvømmelsesskader, men det betyder ikke, at det bliver nemt at gøre. Hvis dit hjem blev oversvømmet, skal du lovligt nævne det for potentielle købere. Mange købere vil trække sig tilbage med det samme, især hvis det betyder, at de vil blive holdt ansvarlige for reparationerne.
Hvis du forsøger at sælge et hjem, der har alvorlige oversvømmelser, er dit bedste bud at ringe til et ejendomsinvesteringsselskab og bede dem om at købe det af dig. De fleste almindelige husejere vil ikke have noget at gøre med et oversvømmet hjem.
Skal du købe en oversvømmelsesforsikring, hvis du bor i en oversvømmelseszone?
Oversvømmelsesforsikring er sjældent nogensinde obligatorisk, medmindre det bogstaveligt talt er påkrævet af byloven. Det er dog en meget smart investering at foretage, især når man tager klimaændringer og ekstremt vejr i betragtning. Hvis du ikke har en oversvømmelsesforsikring, vil enhver ejendom, du har ødelagt af en oversvømmelse eller ekstrem vandrush, faktisk ikke være dækket af den forsikring, du typisk ville købe.
