Der er mange eftersyn og forskellige processer, der skal gennemføres, før du køber et hus. Men et aspekt af hjemmet, der ofte bliver forsømt, er taget. Dette er uheldigt, fordi en stor del af husejerforsikringskrav har at gøre med tagproblemer som lækager.
Der er dog en måde at sikre et tags tilstand og sikkerhed på. Det kaldes en tagcertificering.
En tagcertificering er et dokument, der angiver resultaterne af en inspektion udført af en autoriseret taginspektør. Tagcertificeringer bekræfter, at taget ikke har nogen fejl og bør bevare sin kvalitet i det angivne antal år. Certificering bør ske før køb eller salg af et hus, til forsikringsformål og på årsbasis.
Denne artikel vil forklare præcis, hvad en tagcertificering er, og hvornår du bør få en. Det vil også dække certificeringsprocessen og diskutere, hvad en taginspektør leder efter. Derudover giver vi nogle tips til at finde et pålideligt taginspektionsfirma til at fuldføre din tagcertificering.
Definition af tagcertificering
En tagcertificering er en type dokument leveret af en taginspektør. Nogle tagcertificeringer ligner dit gennemsnitlige dokument, mens andre er lagt ud som certifikater.
Certificeringen bekræfter, at taget er efterset (og repareret evt.) og er fri for fejl. Det angiver også boligens adresse og datoen for inspektionen.
Tagcertificeringer vil typisk sige, at taget skal holde i en vis tid. Dette er normalt mellem to og fem år.
Hvornår skal du få en tagcertificering
Der er et par situationer, hvor du bør få en tagcertificering.
Køb eller salg af hus
Hvis du overvejer at købe et hus, så husk at spørge om sidste gang, taget blev efterset. Det er vigtigt at bemærke, at boliginspektører generelt ikke gennemfører en grundig inspektion af taget.
Det kan være en stor udgift at skulle reparere eller udskifte et tag. Derfor er det klogt at sikre, at taget er certificeret, før du køber et nyt hjem.
Som boligejer, der ønsker at sælge, spørger købere ofte om tagcertificering. Derfor er det bedst at få en certificeringsinspektion, før du sætter huset på markedet.
Opnåelse af forsikring
Husejerforsikringsudbydere foretrækker altid at forsikre folk, der har et sikkert hjem. En tagcertificering viser, at dit tag næppe vil udvikle problemer i mindst et par år.
Det betyder, at du er mindre tilbøjelig til at indgive et krav, så du kan få lavere forsikringspriser. Faktisk tilbyder nogle forsikringsselskaber bemærkelsesværdige rabatter til folk, der viser, at de er forpligtet til sikkerhed.
Få reparationer
Hver gang du laver reparationer på dit tag, er det smart at søge efter certificering bagefter.
Årlige inspektioner
I en ideel situation bør dit tag få et årligt eftersyn. Derudover er det bedst for dig også at evaluere dit tag efter store storme. På denne måde kan du identificere eventuelle utætheder, huller eller større rifter så hurtigt som muligt.
Hvad sker der under en tagcertificeringsinspektion
Ved et tagcertificeringseftersyn analyserer taginspektøren flere indvendige og udvendige komponenter. De tager billeder fra flere udsigtspunkter for at hjælpe dem med at vurdere tagets tilstand.
Taginspektøren ser efter løse eller manglende tagmaterialer, samt materialets generelle tilstand. De kontrollerer også kvaliteten af afløb, tagrender og nedløbsrør.
Taginspektører ser på tagets hætter, kamme og drypkanter. De analyserer monteringen af HVAC-enheder. Derudover tjekker de for manglende, beskadigede eller krøllede fliser og helvedesild.
Og det er ikke alt! Taginspektører vil også holde øje med eventuel vegetation på taget, plus rust og taginddækning. De vil også inspicere tilstanden af ventilationskanaler, rør, skorstene og dale. Plus, de leder efter vandpletter under taget eller på loftet.
Faktorer, der bestemmer resultatet af en inspektion
Mange faktorer spiller en rolle i tagcertificering. Disse faktorer omfatter tagets alder, eventuelle tidligere reparationer og hvor mange lag taget har. De omfatter også tagtypen, dets hældning og eventuelle tegn på skade, som dem, der er anført ovenfor.
Et tagcertificeringsdokument kan normalt leveres inden for en dag, hvis der ikke er behov for reparationer. Ellers vil det være nødvendigt at afslutte reparationerne og inspicere taget igen, før du får den officielle certificering.
Hvilken slags problemer kan tage have?
Vidste du, at det mest almindelige problem, der opdages under huseftersyn, har at gøre med taget? Det lyder måske overraskende, men næsten 90 % af de tage, der bliver efterset, kræver reparation.
Det mest almindelige problem med tage er utætheder. Revnede fugemasser, gled fliser og slidte helvedesild er også hyppige problemer. Tilstoppede tagrender er en anden almindelig begivenhed.
Alle disse er advarselstegn, der kan indikere nuværende eller fremtidige problemer. Desværre, hvis disse problemer ikke bliver taget hånd om, kan de det koste husejere tusindvis af dollars i skader og reparationer.
Hvem er kvalificeret til at udføre en tagcertificeringsinspektion?
Svaret på dette spørgsmål afhænger af din placering, da reglerne kan variere en del. Det er dog bedst at lede efter et veletableret og betroet tagdækningsfirma, der beskæftiger licenserede taginspektører.
Disse inspektører bør være forsikret og bundet. Husinspektører kan i de fleste tilfælde ikke gennemføre en tagcertificering.
Hvorfor kan boliginspektører ikke udføre inspektionen?
Generelt kan hjemmeinspektører kun se efter synlige tegn på eksisterende problemer. De vil typisk kun se på taget fra jorden, hvor mindre end halvdelen af skaderne kan ses.
Derudover kan boliginspektører kun rapportere om tagets nuværende tilstand. De kan ikke estimere tagets fremtidige ydeevne. Dette er problematisk, da tagets fremtidige ydeevne er en vigtig komponent i tagcertificeringen.
Sådan finder du en kvalificeret tagdækningsinspektør
En god måde at finde en kvalificeret taginspektør på er at spørge dine venner og naboer om anbefalinger. Derefter kan du tjekke virksomhedens online vurderinger og anmeldelser for at se, hvilken type feedback de har modtaget. Det er også en god idé at tjekke med Better Business Bureau.
Du vil gerne sikre dig, at virksomheden er licenseret af staten og en professionel sammenslutning. Et eksempel er National Roof Certification and Inspection Association.
Føl dig ikke presset til at forpligte dig til den første virksomhed, du finder. Indhent i stedet flere tilbud, så du kan finde det bedste tilbud. Hold øje med svindel, der inkluderer gratis taginspektioner, og stol på højtrykssalgstaktik.
Er tagcertificeringer garanteret?
Selvom tagcertificeringer generelt er pålidelige, er der ingen garanti for, at taget fortsat vil være problemfrit. Storme og andet uforudsigelige begivenheder kan forårsage uforudsete problemer. Men hvis der alligevel opstår en lækage i certificeringsperioden, vil virksomheden normalt komme ud for at reparere.
Relaterede spørgsmål
Hvad koster en tagcertificering?
Prisen for en tagcertificering afhænger af forskellige faktorer, herunder placering, tagtype og meget mere. I gennemsnit koster det mellem 0 og 0 for en tagcertificering.
Hvad betyder tagcertificering?
En tagcertificering er simpelthen et dokument, der bekræfter, at taget ikke har nogen defekter. I mange tilfælde får husejere taget certificeringsinspektioner til forsikringsformål. De får også inspektioner, før de køber eller sælger et hus eller efter at have afsluttet reparationer.
Hvordan ser en tagcertificering ud?
Tagcertificeringer kan variere i udseende, men de ligner generelt et dokument eller certifikat. De angiver ejendommens adresse og datoen for certificeringsinspektionen. Formålet med en tagcertificering er at bekræfte, at taget har bestået eftersyn.
