Hvad er fordele og ulemper ved en walkout-kælder?

I den uendelige søgen efter mere boligareal kan en kælderrum være din løsning. Det kan enten bygges som en del af nybyggeri eller som tilbygning til en etableret bolig. Husk, at sidstnævnte vil være ret dyrt.

Walkout kældre har en væg, der er helt over stigning, så du kan gå ud i jordhøjde. De tilbyder mere naturligt lys end den gennemsnitlige kælder og skaber ekstra boligareal med nem adgang udenfor. En arbejdsnedlæggelse tilføjer dog faktisk ikke kvadratmeter til dit hjem. Hvis de ikke er korrekt klassificeret, er de tilbøjelige til at lække.

Hvad er en walkout-kælder?

For at blive betragtet som en walkout-kælder, skal mindst én væg være helt over niveau. Du skal bogstaveligt talt være i stand til at gå ud af kælderen til jordoverfladen. Den har dør og eventuelt vinduer i grundmuren, der giver adgang til det fri.

Walkouts findes oftest på grunde med skrå gård. Det er mere naturligt for bygherrer at skabe en kælder, når gården allerede har en stor karakter.

Det er muligt at tilføje en walkout-kælder, efter at et hus allerede er bygget. Dette er dog et stort og bekosteligt foretagende, som kun kan udføres på en skrånende gård. At skabe en walkout fra et hjem med en kælder helt under karakter ville betyde at grave en trappe ud.

Walkout Basement Pros

Fordelene ved en walkout-kælder inkluderer øget naturligt lys og boligareal. Det er en ideel svigersuite eller lejlighed på grund af dens separate indgang til huset. Walkouts tilføjer også værdi til dit hjem.

Mere naturligt lys

Kældere bærer ofte stigmatiseringen af ​​at være en mørk og fjernet del af huset. Men en walkout-kælder giver mulighed for en dør og vinduer, som igen lukker mere lys ind. Det kan føles mere som en del af resten af ​​huset.

Hvis mere end én væg er over væggen, er der mulighed for endnu flere vinduer. Der skal være en dør for at blive betragtet som en udgangskælder. Mange boligejere vælger at installere glasskydedøre, fordi de giver mest lys.

Ekstra opholdsrum

Mange mennesker vælger at renovere deres kældre for at få mere boligareal: et legerum, et kontor eller et ekstra soveværelse. Det fine ved en walkout-kælder er, at den har en helt separat indgang til huset.

Det er et godt sted at huse dine ældre forældre. Eller hvis du tilføjer et køkken og badeværelse, kan det blive en helt separat lejlighed. Den separate indgang giver lejeren en følelse af privatliv. Og på grund af ønskværdigheden af ​​walkouts, kan du opkræve mere for leje. Ekstra indtægt? Ja tak!

Forøg boligens værdi

Apropos ønskværdighed, så tilføjer en kælder, der går ud, videresalgsværdi til dit hjem. Selvom de teknisk set ikke tilføjer kvadratmeter, kan din ejendomsmægler gøre opmærksom på, at der er ekstra kvadratmeter til beboelig kælder. Det er altid et højt salgsargument.

Der er mere fleksibilitet med en walkout-kælder, simpelthen fordi den føles mere beboelig. Det naturlige lys skaber mennesker vil have at tilbringe tid der.

I gennemsnit vil dit hus stige i værdi med 70 % af de samlede renoveringsomkostninger, hvis du tilføjer en frafaldskælder. Så hvis du brugte 10.000 USD på at tilføje en arbejdsnedlæggelse, vil dit hus stige i værdi med 7.000 USD.

Ekstra udgang

En walkout-kælder betyder en ekstra udgang, hvilket er positivt af et par årsager. Ud over at være en separat indgang for lejere giver det også mulighed for nem adgang til kælderen.

Dette er nyttigt, når du flytter store genstande ind eller ud af huset. Derudover fremmer det at have adgang til jorden et godt flow til underholdende. Gæster kan bevæge sig problemfrit fra udendørs til indendørs.

Den ekstra udgang er en bonus som nødudgang. Det giver ikke kun beboerne en ekstra vej ud, men det giver beredskabspersonalet let adgang. Dette er især vigtigt, hvis walkout-kælderen bruges som soveværelse eller opholdsrum.

Walkout Kælder Ulemper

Walkout kældre er underlagt nogle ulemper såsom utæthed eller oversvømmelse. De kommer også med et prisskilt, især hvis de er tilføjet som en tilføjelse.

Utætheder og oversvømmelser

Utæthed og oversvømmelse er et almindeligt problem med kælderrum. Hvis jorden ikke er klassificeret langt nok væk fra døren, kan vandet samle sig ved foden af ​​gangen og sive ind. Dette problem er mest almindeligt ved arbejdsgange uden væsentlige hældninger.

Selv med støttemure har vandet en tendens til at samle sig ved udløbsvæggen. Dette skyldes, at skråningen er for stejl, hvilket får vandet til at løbe til det laveste niveau - foden af ​​walkout.

Løsningen er enten at omgradere ejendommen eller tilføje en udvendigt afløb at fange vandet, før det når udløbet.

Dyr renovering

Som nævnt ovenfor er det en dyr eftertanke at tilføje en kælder til et allerede etableret hus.

Der kræves en betydelig udgravning. En del af grundmuren skal fjernes for at montere døre og vinduer. For ikke at nævne jordklassificering (forhåbentlig nok til at forhindre lækager) og tilføjelse af støttemure og afløbssystem for en sikkerheds skyld.

Det omkostning for at tilføje en arbejdsgang kælder kan variere alt fra .000 til 0.000. Når man bygger en walkout som en del af nybyggeri, er prisen sammenlignelig med at bygge en kælder under klasse. Den eneste tilføjelse er omkostningerne til dør og vinduer.

Forhøjet ejendomsskat

Ikke alene skal du ud med et væld af penge til renoveringen, men tilføjelse af en kælder for arbejdsnedlæggelse øger også din ejendomsskat. Ulempen ved den øgede værdi af din bolig har en pris.

Inden renoveringen skal du søge om tilladelse hos din kommune. Typisk starter revurderingsprocessen for dit hjem automatisk at anmode om en tilladelse. For at bestemme din nye afgiftssats vil de kombinere din eksisterende sats med den anslåede værdi af renoveringen.

Hvor meget værdi tilfører en walkout-kælder til mit hjem?

Værdien af ​​en arbejdsoptagelse i kælderen er 50-70 procent af værdien af ​​de primære kvadratmeter. Den nøjagtige procentdel, samt mængden af ​​færdig kælder, vil blive bestemt af dit lokale ejendomsmarked.

Værdien af ​​renoveringen vil blive anvendt på din eksisterende afgiftssats for at bestemme din nye afgiftssats, hvis du renoverer dit hus til at inkludere en arbejdsnedlæggelseskælder. Som et resultat vil du have et bedre billede af værdien af ​​dit hjem efter makeoveren. Denne reviderede vurdering vil fremgå af din årlige ejendomsskatteansættelse.

Hvor meget koster en walkout-kælder?

Med hensyn til nybyggeri vil en arbejdsnedlæggelseskælder kun være marginalt dyrere end en traditionel kælder, især hvis boligen allerede er bygget på en skråning. Der vil være yderligere gebyrer for døre eller vinduer tilføjet til grundmurene og for en støttemur, hvis det er nødvendigt.

En walkout-kælder i nordlige klimaer ville koste mere på en nybygning, fordi fundamentet under walkout-delen skulle være dybt nok til at tage højde for frostlinjen i det specifikke område.

Hvis du bor i for eksempel det nordlige Michigan, skal du muligvis udgrave 6' eller mere under stregen, hvilket drastisk øger boligens pris.

Hvad koster det at tilføje en walkout-kælder til et eksisterende hus?

Det er dyrt at tilføje en kælder til dit hjem. Du kan helt sikkert installere en kælder for ca. .000, hvis du i øjeblikket har en næsten blotlagt kældervæg og kun har brug for en udgravning. Det ville dog være det absolutte minimum. For særligt store opgaver kan prisen let overstige sekscifret.

Hvis din ejendom har en lav grad, men en skråning i nærheden, kan du muligvis grave ud fra kældervæggen til det punkt, hvor skråningen begynder. Dette ville kræve en del jordflytning, hvilket er dyrt.

Hvis du ville have en walkout på adskillige vægge, skulle du foretage en masse gravearbejde og fjerne stykker af grundmuren for at installere døre og vinduer, plus endnu mere, hvis du ville dække grundvæggene med murværk eller sidespor. For en ombygning af denne størrelsesorden skal du forvente at betale mindst .000, hvis ikke meget mere.

Relaterede spørgsmål

Hvor meget hældning kræves der til en arbejdsnedgangskælder?

Den største forhindring for at hoppe med walkout-kældre er dræningen. Du vil sikre dig, at jorden er korrekt graderet for at forhindre, at vandet når foden af ​​stregen.

For en arbejdsnedlæggelse kælder, har du brug for mellem 7 og 8-fods højde fald i 35-65 fod. Dette er den gennemsnitlige dybde og bredde, der tager vand væk fra et fundament.

Kan ethvert hus have en udgangskælder?

Desværre er det ikke alle huse, der har midlerne til at skabe en kælder. Hvis dit hus ligger på en skråning, så er det gode nyheder for dig!

Men hvis du er på flad jord med en kælder, der er 5 eller flere meter under karakter, så er du uheldig. Der ville ikke være nogen steder for dig at gå ud. Du kunne, med meget udgravning, skabe en walkup kælder.

Er walkout-kældre sikre?

Med hensyn til deres struktur er walkout-kældre indrammet til at modstå vægten af ​​etagerne ovenfor. Enhver bygmester, der er salt værd, kender den rigtige måde at opnå dette sikkert på. En ingeniør vil ikke logge af, før strukturen er blevet grundigt kontrolleret og anset for sikker.

Fordi der er en ekstra indgang til huset, er det en anden dør, du skal huske at låse. Men så længe du gør det, er en kælderrum, som er en helt sikker tilføjelse til dit hjem.

Opsummerer det

Selvom de kan være dyre, hvis de tilføjes efter kendsgerningen, tilbyder walkout-kældre en masse fordele. De giver mere naturligt lys i et rum, der normalt er uindbydende. En ideel lejlighed eller svigersuite, en walkout giver dig ekstra boligareal med en ekstra indgang, der er adskilt fra resten af ​​huset.

Dog er kældre til arbejdsløshed tilbøjelige til at oversvømme og utætte. Dette gælder især for huse, hvis hældning er mere betydelig. Selvom en arbejdsnedlæggelse tilføjer gensalgsværdi, øger den også din ejendomsskat udover at være et meget dyrt projekt.