Hvad er leveomkostningerne i New Jersey vs. New York?

Selvom New York City er den mest befolkede og dyreste by i landet, er der meget mere i The Empire State end de fem bydele, der udgør NYC. Staten har en rig historie og er fuld af naturlige vidundere med kunst og teater i verdensklasse, smukke efterårsfarver, vinland og meget mere. For dem, der arbejder i New York City, men ønsker mere overkommelige boliger, er det muligt at finde billigere boligpriser i andre områder af staten.

Eller du kan vælge alternativet og slå dig ned lige over Hudson-floden i New Jersey. New Jersey beboere nyder mere plads, lavere skatter, rigelig offentlig transport og masser af natur. Men, hvordan forholder disse to stater sig, når det kommer til leveomkostninger?

Leveomkostningsindekset i New Jersey er 120,4, hvilket betyder, at det er omkring 20 % dyrere at leve i New Jersey end landsgennemsnittet (100). New York har på den anden side et leveomkostningsindeks på 120,5, så det er på niveau med New Jersey, men begge stater er stadig et godt stykke over landsgennemsnittet. Medianprisen for et hjem i New Jersey er 7.900, hvilket er omkring 36% højere end landsgennemsnittet på 1.700. I mellemtiden er den gennemsnitlige boligpris i New York 3.000 - kun omkring 6,3% mindre end New Jersey.

Bortset fra median boligpriser, lad os tage et dybere kig på, hvordan leveomkostningerne sammenlignes i New Jersey vs. New York.

Boligmarked i New Jersey vs. New York

Når du tænker på, at den gennemsnitlige boligpris i New Jersey er næsten 400.000 $, er det dyrere at købe et hjem her end i staten New York. Med New Yorks mediane boligpris på 3.000, ville du se på at bruge omkring 7% mere for et hjem i New Jersey sammenlignet med New York.

I løbet af de sidste par år har vi set rekordlave renter på realkreditlån, en øget efterspørgsel blandt købere og et begrænset udbud af boliger. Det har fået boligpriserne til at stige eksponentielt over hele landet. For ikke at nævne, potentielle sælgeres modvilje mod at stille deres hjem midt i en global pandemi har i høj grad bidraget til det begrænsede boligudbud. For de få boliger, der var til rådighed, oplevede både New Jersey og New York konkurrerende bud.

Det rødglødende marked i New Jersey begynder dog at køle af. De vanvittige indkøb i New Jersey, der fandt sted i anden halvdel af 2020 og første halvdel af 2021, var forårsaget af lave renter, lavt varelager og købere, der forlod byområder som NYC på jagt efter mere plads og billigere boliger i forstæderne. Salget er faldet, fordi boligpriserne er steget så meget, at de er uoverkommelige, selv med de rekordlave renter.

I New York, fra juni 2021, fortsætter salgspriserne med at stige, mens lagerbeholdningen forbliver på et rekordlavt niveau. Mediansalgsprisen for boliger i New York er steget med 28,3 % i forhold til året før, og stigningen i efterspørgslen efter boliger sammen med det lave lager har betydet, at købere har mindre slingreplads til at forhandle om prisen. Selvom det kan være et godt tidspunkt at være sælger i både New Jersey og New York, er forholdene ikke ideelle for boligkøbere.

Sammenligning af boligpriser i New Jersey vs. New York

Medianpriserne for boliger varierer en del på tværs af New Jersey og New York og er i sidste ende baseret på den by og det amt, du bor i. Følgende tabel viser nogle af de mest kendte byer i begge stater sammen med deres tilknyttede medianhjem priser.

Samlet set er mere overkommelige boliger en fordel for at bo i New York i forhold til New Jersey. Men baseret på tabellen er billigere boligpriser for det meste koncentreret i Upstate New York - inklusive Albany og Buffalo. Jo tættere du kommer på New York City, jo dyrere er boligerne.

Medianpriserne for boliger varierer også afhængigt af, hvor du bor i New Jersey, men generelt, du kan stadig forvente, at boligudgifterne er omkring 7 % højere i New Jersey end i New York.

Lejepriser i New Jersey vs. New York

Generelt er huslejen højere i stater med højere indkomster. For eksempel er de fem bedste stater med de højeste gennemsnitlige månedlige lejepriser også blandt de højest indtjenende stater i U.S.A. Med en landsdækkende gennemsnitlig leje på .334 pr. måned har New Jersey den fjerdehøjeste gennemsnitlige leje i landet. Ligesom boligpriserne varierer lejepriserne dog afhængigt af byen.

Med det sagt, se følgende tabel for den gennemsnitlige månedlige leje i nogle af de forskellige byer i staten New Jersey:

Med et landsdækkende gennemsnit på .280 om måneden har New York de sjettehøjeste lejepriser i landet. Selvom priserne på lejligheder, ligesom New Jersey, varierer en del i New York afhængigt af den specifikke by. For at hjælpe med at sætte tingene i perspektiv skitserer tabellen nedenfor de gennemsnitlige månedlige lejepriser for nogle få af byerne i staten New York:

Skatter i New Jersey vs. New York

Der er nogle tydelige forskelle mellem skatterne i New Jersey versus skatterne i New York, fremhævet i detaljer nedenfor:

Statens indkomstskat

Den statslige indkomstskat i New Jersey har en struktur, der ligner den føderale indkomstskat, med satser baseret på indkomstskat. Der er syv samlede indkomstskattegrupper, og hver gruppe beskattes med den tilsvarende sats, spænder fra så lavt som 1,4 % til så meget som 10,75 %. New Jerseys øverste marginale sats på 10,75% er en af ​​de højeste i landet, men gælder kun for skatteydere, der tjener over 5 millioner dollars i skattepligtig indkomst.

Med 8,82% er New Yorks højeste marginale indkomstskattesats også en af ​​de højeste i landet. Satsen gælder dog kun for få udvalgte skatteydere. Ligesom New Jersey har New York en progressivt indkomstskattesystem , hvor højtlønnede betaler højere satser. Hvis du bor i New York City, vil du blive pålagt yderligere en ekstra indkomstskat. NYC opkræver sin egen indkomstskat , der spænder fra 3,978 % til 3,876 % af den skattepligtige indkomst, som skal betales oven i den skat, som staten opkræver.

Moms

Der er en enkelt statsdækkende momssats i New Jersey på 6,625 %. Da det er en flad momssats det betyder, at du betaler den samme sats, uanset hvor du er i staten, med to undtagelser. Der er områder kendt som Urban Enterprise Zones i New Jersey, hvor køb foretaget hos kvalificerede virksomheder har en reduceret moms på 3,3125%. Den anden undtagelse er momsen i Salem County, som har den samme reducerede sats.

Med kun 4% er New Yorks basisomsætningsafgift højere end kun seks andre stater. Selvom, alle amter i staten opkræver yderligere skatter oven i denne sats. Det betyder, at du, afhængigt af hvor du er i New York, kan have ende med at betale så meget som 8,875 % i moms. Det er vigtigt at bemærke, at alle fem bydele i New York er underlagt den fulde bypris på 8,875 % eller den højeste samlede pris i New York.

Ejendomsskat

Af alle stater i landet, New Jersey har de højeste ejendomsskatter . Statens gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 2,42%, hvilket betyder, at New Jersey-husejere betaler et gennemsnit på næsten 2,5% af deres boligs markedsværdi i ejendomsskatter årligt. I omkring halvdelen af ​​New Jerseys amter er ejendomsskatten for husejere over .000 om året. Alene i Essex og Bergens amter er den gennemsnitlige årlige ejendomsskatbetaling over .000.

I New York beregnes ejendomsskatter af amterne og byerne i staten. Det betyder, at priserne varierer betydeligt fra sted til sted. Effektive ejendomsskattesatser varierer fra så under 0,7 % til så meget som 3,5 % , hvor statens gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 1,69%. Forbløffende nok har New York City en af ​​de laveste effektive ejendomsskattesatser i staten med kun 0,88 %. Uanset hvad har både New Jersey og New York gennemsnitlige effektive ejendomsskattesatser et godt stykke over landsgennemsnittet på 1,07%.

Skatter i New Jersey vs. New York Sammenligning

Transportomkostninger i New Jersey vs. New York

Uanset om du beslutter dig for at bosætte dig i New Jersey eller New York, er transportomkostninger en anden faktor, som du skal overveje, når du bestemmer de samlede leveomkostninger i begge stater.

Med New Jerseys transportomkostningsindeks på 127,7 og New Yorks transportomkostningsindeks på 140,7, har disse udgifter en tendens til at være dyrere i New York generelt. Begge stater ligger dog et godt stykke over det nationale gennemsnit på 100.