Hvem er ansvarlig for de elektriske ledninger i en ejerlejlighed?

Hvem er ansvarlig for de elektriske ledninger i en ejerlejlighed?

Ejerskab af ejerlejligheder kommer med en masse delt ansvar, og hvor grænsen bliver trukket er ofte sløret. Elektriske ledninger er for eksempel et stort problem, når det kommer til de fleste ejerlejligheder. Det kan være svært at sige, hvor ledningsansvaret starter og slutter. Så hvem er primært ansvarlig for dette problem?

Enhedsejeren er generelt ansvarlig for de elektriske ledninger i deres enhed. Imidlertid skal HOA løse alle elektriske ledningsproblemer, der tjener flere enhedsejere, eller som er en del af lejlighedens fælles grund.



Elektricitet er en af ​​de ting, der ikke kan ignoreres. Hvis du har problemer, så skal det løses ASAP. Lad os tale om denne vigtige del af bygningsvedligeholdelse, og hvad du bør vide om det delte ansvar, der følger med.

Hvis ansvar er det elektriske arbejde i en ejerlejlighed?

Dette varierer faktisk fra lejlighed til lejlighed, men der er nogle gode nyheder. Den nemmeste måde at finde ud af præcis, hvad du er ansvarlig for, er at bladre i ejerlejlighedshåndbogen, som du fik, da du flyttede ind. Udover det kan du også spørge din HOA.

Med alt det sagt, vil vi påpege nogle generelle retningslinjer, der gælder for de fleste ejerlejligheder:

    Andelsejeren står for alt elektrisk arbejde, der er inde i deres enhed. Dette inkluderer alle ting, der kun påvirker enheden. For eksempel, hvis dit elektriske stik skal skiftes, så er dette en god måde at sikre, at det sker. HOA vil stå for el-arbejdet i alle fællesarealer. Dette inkluderer ledninger, der bruges i både din enhed og enhederne ved siden af ​​dig. For eksempel, hvis du (på en eller anden måde) deler en sikringsboks, er sikringsboksen HOA's pligt. Hvis der skal ske en opgradering i hele ejerlejligheden eller hele bygningen, så betaler HOA generelt for det. Et godt eksempel på dette ville være, hvis lejlighedens ledninger er blevet anset for at være en fare som følge af et rotteangreb med flere enheder. (Gud forbyde det, men det kan ske.) Når der er en juridisk gråzone, er det bedste træk at spørge ejerlejlighedsforeningen skriftligt. Dette er den nemmeste måde at sikre, at du forstår dit ansvar, og sørger også for, at der ikke opstår misforståelser. I nogle situationer kan dette også hjælpe med at dække din bagside senere, hvis HOA vælger at bakke ud.

Hvad sker der, hvis ledningerne strækker sig ud over enheden?

Tro det eller ej, de fleste HOA'er har også noget tekst om, hvor din enhed præcist slutter. Normalt slutter dit ansvar forbi stifterne, men det er altid bedst at spørge HOA, hvor ledningsansvaret stopper. Hvis det går dybere end vægstifterne, er det normalt deres ansvar.

Hvis du bemærker, at ledningerne, der skal opgraderes, strækker sig uden for din enhed eller går gennem det ydre af din enhed, så behøver du sandsynligvis ikke bekymre dig om at vedligeholde den selv. At kontakte lejligheden HOA er en god måde at sikre, at alt forbliver i skibets form.

Hvad skal du gøre, hvis HOA ikke udfører de nødvendige reparationer?

Hvis din HOA ikke vedligeholder ejendommen ordentligt, skal du skrive et officielt brev til HOA-bestyrelsen og anmode dem om at gøre det. Angiv eventuelle vedtægter, der understøtter din påstand i håndbogen, samt eventuelle diskussioner, du har haft med dem. Hvis de stadig ikke gør noget, så ring til a ejendom advokat til at afgøre, hvilke muligheder du måtte have.

I nogle tilfælde vil et juridisk brev være nok. I andre situationer kan du have ret til at stoppe med at betale ejerlejlighedsgebyrer eller sagsøge foreningen for uagtsomhed. Uanset hvad situationen er, a ejendom advokat vil være din bedste ven i denne tid. Du har ret til at sikre, at din HOA holder deres ende af handelen!

Vil Condo Insurance dække reparationer af elektriske ledninger?

Ejerlejlighedsforsikringens dækning er meget nuanceret, men den dækker generelt ikke problemer forårsaget af slitage på enheden. Vedligeholdelse er udelukkende husejerens ansvar, hvilket betyder, at du skal gøre en indsats for at spare penge op til reparationer, der bliver nødvendige i din enhed.

Selvom du altid bør arbejde på at vedligeholde tingene, er der tidspunkter, hvor forsikringen kan dække dine reparationer. Hvis dine ledninger blev beskadiget som følge af en ulykke, et indbrud gik galt, eller på grund af miljøproblemer, kan du sandsynligvis få det dækket.

Relaterede spørgsmål

Hvad skal du gøre, hvis dine naboer har beskadiget din lejlighed?

Det første du skal gøre er at dokumentere alt, inklusive at få billeder af skaden. Så skal du kontakte både din nabo og dit HOA. Diskuter situationen med din HOA, og overvej at ringe til dit ejerlejlighedsforsikringsselskab. Mellem alle parter bør man kunne finde en løsning, der virker på alle fronter.

Hvordan håndterer ejerlejligheder ansvaret for rørføringen inde i lejlighedens vægge?

Dette kan afhænge af placeringen og brugen af ​​lejlighedens rør. Hvis dine rør bruges af både dig og dine naboer, så er ejerlejligheden HOA ansvarlig for deres reparationer og vedligeholdelse. Hvis dine rør kun bruges af din enhed og enten er inde i eller direkte ved siden af ​​din enhed, så skal du muligvis selv klare VVS.

Er lejere nogensinde ansvarlige for de reparationer, de skal udføre på deres lejligheder?

Hvis vi antager, at de ikke bevidst har ødelagt tingene i deres enhed, bør der ikke være noget tidspunkt, hvor lejere skulle forventes at reparere eller udføre mekaniske reparationer af deres lejligheder. Per definition ejer udlejere lejligheden og påtager sig ansvaret for al almindelig reparation eller vedligeholdelse. (Nøgleordet er almindeligt, folkens!)

Det er godt at vide, at du ikke skal spare op til reparationer. Det betyder dog ikke, at du er fri for ethvert ansvar. Hvis du har forvoldt skade på din lejlighed, har udlejere ret til at tilbageholde dit lejlighedsdepositum efter du flytter. Ekstreme forsætlige skader kan også forårsage udsættelse såvel som en retssag.

Relaterede guider