Hvor lang tid har en udlejer til at ordne et skimmelsvampproblem?

Hvor lang tid har en udlejer til at ordne et skimmelsvampproblem?

Hvor lang tid en udlejer har til at løse et skimmelsvampproblem afhænger af en række forskellige faktorer. Når man beskæftiger sig med skimmelsvamp, påvirker mange variabler, hvordan det håndteres. Den tid, en udlejer har til at løse problemer med skimmelsvamp, afhænger i høj grad af, hvor ejendommen er placeret, og hvor alvorligt skimmelsvampen er.

Udlejere har 30 dage til at afhjælpe ethvert væsentligt skimmelsvampproblem fra datoen for opdagelsen. Dette kan dog ændre sig afhængigt af din lokale lovgivning. Spørg myndighederne i dit område for at se retningslinjerne for udlejere og udbedring af skimmelsvamp. Vær opmærksom på, at udlejere er forpligtet til at oplyse om eventuelle allerede eksisterende skimmelsvampeforhold, før du lejer enheden ud.



Læs videre for at finde ud af, hvad udlejers rolle er, samt lejers rolle ved håndtering af skimmelsvampproblemer. Lad os komme igang!

Hvor lang tid har udlejere til at ordne et skimmelsvampproblem?

Skimmelsvamp bør tages alvorligt af alle udlejere. Skimmelsvamp trives i varme, våde miljøer, og det udvikler sig hurtigt i kældre, lofter og andre dele af bygninger med utilstrækkelig ventilation og luftfugtighed.

Selvom skimmelsvamp almindeligvis er forbundet med bygninger i fugtige områder, kan enhver udlejningsejendom opleve et skimmelsvampudbrud på grund af et ukontrolleret udslip, dårligt fungerende VVS eller endda en forkert rettet græssprinkler.

Hvor lang tid en udlejer skal løse et skimmelsvampproblem afhænger af din lokale og statslige lovgivning. Hver stat har sine retningslinjer, så sørg for at tjekke.

Tjek lokale love

Lokale love er det første sted, du skal kigge efter, når du prøver at bestemme, hvor lang tid en udlejer har til at løse et skimmelsvampproblem. Hver jurisdiktion beskæftiger sig med skimmelsvamp på sin måde og kræver forskellige ting fra udlejere, når der rapporteres om et skimmelsvampproblem.

Skimmelsvamp love har en tendens til at ændre sig baseret på klimaet og de typer af skimmelsvamp, der er fælles for bestemte dele af landet. Som sådan vil du se, at nogle kommuner hjælper lejere med deres skimmelsvampklager mere end i andre.

Hvad er udlejerens rolle, når det kommer til skimmelsvamp?

I stater, der kræver, at udlejere holder skimmelsvamp i skak, er der generelt to hovedfokusområder. Udlejere bør tage skridt til at fjerne enhver skimmelsvamp, der eksisterer, samt minimere faktorer, der forårsager skimmelvækst.

Skimmelsvamp skal oplyses

En ting, som de fleste jurisdiktioner er enige om, er det faktum, at udlejere er forpligtet til at informere lejere om eksistensen af ​​skimmelsvamp. Hvis lejerne ikke informeres, er udlejer underlagt eventuelle ansvarsproblemer.

Selvom der er en hel del grunde til at kræve, at udlejere skal være på forhånd omkring skimmelsvampproblemer, er en af ​​de primære deres lejeres helbred.

En udlejer har ingen mulighed for at vide, om skimmelsvampen i et hjem vil skade deres nye lejere. Som følge heraf er det uansvarligt og ulovligt at afsløre disse oplysninger.

Uvidenhed er ingen undskyldning

Det er ret almindeligt, at udlejere hævder uvidenhed om et skimmelsvampproblem, når de ikke ønsker at håndtere det. Dette gælder især, når problemet er betydeligt og vil kræve overdreven tid, penge og kræfter at løse.

I de fleste tilfælde er det at påstå uvidenhed det samme som omsorgssvigt. Og som med mange andre problemer, som udlejere er ansvarlige for, er omsorgssvigt ikke en mulighed, når det kommer til skimmelsvamp og deres lejeres helbred.

Baseret på den lov bliver skimmelsvamp et stort problem, når det har nået det punkt, hvor det påvirker sikkerheden for alle lejere, der bor i en ejendom.

Garanti for beboelighed

I mange stater i USA involverer nogle love skimmelsvamp såvel som andre potentielt skadelige stoffer omkring et hjem.

Selvom disse love ofte ikke specificerer skimmelsvamp i sig selv, vedrører de udlejers ansvar og forpligtelse til at sørge for et sikkert og sundt hjem til deres lejere.

Hvad er lejerens rolle, når det kommer til skimmelsvamp?

Er skimmelsvampproblemet forårsaget af uagtsomhed fra udlejers side eller er der kommet overarbejde af andre årsager end lejeren, bør udlejer afhjælpe problemet. Hvis de nægter, har lejeren ret til at tage visse skridt for at beskytte sig selv.

Tilbageholdelse af husleje

I nogle stater, der har love beskytte lejere fra ukontrollerede mugproblemer, herunder New York, har lejere ret til at tilbageholde lejebetalinger, indtil problemet er løst. Denne handling bør dog tages med forsigtighed.

For at det skal fungere positivt for lejerne, skal domstolene være enige om, at skimmelsvampen gør boligen ubeboelig. Hvis en lejer beslutter sig for at stoppe med at betale husleje for tidligt, ender skimmelsvampproblemet med at blive for lille, og lejeren vil være ansvarlig for eventuel efterbetaling og skader til udlejer.

Reparation og fradrag

En anden populær ordning, som mange lejere bruger, er reparations- og fradragsmetoden. Igen gøres dette bedst, når skimmelsvampproblemet har skabt en ubeboelig situation. Den måde, denne metode fungerer på, er at løse problemet selv og derefter trække omkostningerne til reparationer fra huslejen.

Der er nogle ting, du skal huske på, når du overvejer reparations- og fradragsruten.

    Udlejeren kan eller kan ikke acceptere nødvendigheden af ​​reparationer. Reparationsomkostningerne skal muligvis passe inden for et vist interval for at blive betragtet som en 'acceptabel omkostning'. Du skal bevise for domstolene, at skimmelsvampproblemet var alvorligt, og at udlejer nægtede at hjælpe. Der kan være en klausul i lejeaftalen om, at du ikke har ret til at indgå en reparations- og fradragsplan. Du skal muligvis arbejde med forhåndsgodkendte blikkenslagere og specialister i skimmelfjernelse, der er på udlejerens korte opkaldsliste.

Hvis du beslutter dig for at gå reparations- og fradragsvejen, er det tilrådeligt at kommunikere dit ønske med din udlejer, før der skrides til handling . Udlejeren vil ofte gå med til en billigere (for ham/hende) løsning på problemet.

Retssag

I ekstreme tilfælde kan lejeren tage deres udlejere for retten og sagsøge dem. Der er mange grunde til, at en lejer kan sagsøge. Her er et par af de mest almindelige eksempler.

    Afvisning af at reparere ødelagte rør og utætheder – især hvis det resulterer i et udbredt skimmelsvampangreb. Lægeregninger relateret til skimmelsvampepåførte lidelser. Ejendomsskade. Den fysiske og psykiske lidelse forårsaget af skimmelsvampen

Hvornår er Mold lejerens ansvar?

Skimmelsvamp er ikke altid udlejers ansvar. Mens mange statslige love anser skimmelsvamp for at være udlejerens ansvar i de fleste tilfælde, er der tilfælde, hvor lejeren kan inkluderes i dette ansvar.

Eksempler omfatter situationer, hvor lejere skaber forhold, der fremmer skimmelsvamp ved uagtsomhed, og når lejere undlader at informere deres udlejere om problemet med det samme.

Hvis et skimmelsvampproblem anses for at være en lejers ansvar, kan udlejer opkræve et gebyr fra lejeren til dækning af fjernelses- og reparationsomkostningerne ved at løse problemet.

Hvad får skimmelsvamp til at vokse indeni?

Skimmelsvamp har været til stede på vores planet i millioner af år, ifølge Centers for Disease Control (CDC) . Skimmelsvamp kan trænge ind i en ejendom gennem åbne døre, vinduer, ventilationsåbninger og varme- og kølesystemer, såvel som gennem skader på ejendom, der tillader vand ind eller en oversvømmelse.

Skimmelsvamp vil vokse overalt, hvor der er fugt og på næsten enhver overflade, herunder papir, pap, loftfliser, træ, maling, tapet, isolering, gipsvæg, tæpper, stof og polstring.

Kan jeg sagsøge min udlejer for udsættelse for skimmelsvamp?

Ja, du har ret til at sagsøge din udlejer for skimmelskader og eksponering. Uanset om du lige har opdaget skimmelsvamp, du eller medlemmer af din familie har udviklet symptomer på skimmelsvamp, eller skimmelsvamp har beskadiget dit husholdningsgods.

Hvis udlejer ikke er forsikret mod skimmelsvamp, er han eller hun i sidste ende ansvarlig for at holde udlejningsejendommen i beboelig stand - hvilket omfatter udbedring af vandlækager og udbedring af den resulterende skimmelsvamp.