Hvor meget koster det at tilføje et halvt badeværelse?

Der er flere populære boligtilbygninger, som husejere udfører, hvilket gør et hjem mere beboeligt og tilføjer værdi til deres hjem. Ældre boliger med kun et bad eller intet bad i stueetagen beder om denne form for tilføjelse. En bekymring er, hvor meget det koster at tilføje et halvt badeværelse til dit hjem

Tilføjelser af halve badeværelser i et eksisterende rum koster ofte mellem .000 og .000. Hvis du tilføjer ekstra plads for at tilføje et halvt badeværelse, skal du forvente at bruge .000 til .000. Tilføjelse af et halvt badeværelse til en færdig kælder koster normalt $ 8.000 til $ 15.000, hvis det grove VVS er på plads.

Estimering af omkostningerne ved at tilføje et halvt badeværelse til dit hjem afhænger af mange variabler såsom tilgængelighed af VVS, elektrisk service og omkostningerne ved inventar. Glem ikke omkostningerne ved byggetilladelser, hvis de er påkrævet. På mange måder er det at finde en god byggeentreprenør den bedste måde at få et kvalificeret overslag på, før du starter et badeværelsestilbygningsprojekt.

Ombygningen af ​​hallens skab

Et almindeligt halvt badeværelseskonvertering er hallens skabsprojekt. Siden behøver selvfølgelig ikke at være et hallskab. Rummet kan være et skab i entréen eller et skab ovenpå. Under alle omstændigheder er pladsen ledig og normalt tilstrækkelig størrelse til et toilet og en håndvask.

Konvertering af et skab koster normalt mellem .000 og .000. Den største omkostningsfaktor er tilgængeligheden af ​​VVS. Der er flere VVS-problemer at overveje med en skabs-halvt badeværelseskonvertering.

VVS-sted –Et skab, der deler væg med et eksisterende badeværelse eller køkken, er det ideelle sted. Vandledninger og afløb er tæt på og lette at tappe. På den anden side kan et skab ovenpå uden vand- eller afløbsledninger på anden sal blive dyrt. Hvis projektet kræver omfattende VVS- og el-arbejde, skal du forvente, at omkostningerne er langt over vores topestimat på .000. Boligbyggeri –At ombygge skabet på første sal til et halvt badeværelse giver også udfordringer. Den største udfordring er dit hjems fundamenttype. Hvis din bolig har en kælder, kan omkostningerne være i den lave ende. Et mole- og bjælkefundament er næsten lige så økonomisk som en kælder. Men hvis dit hjem er bygget på et betonpladefundament, kan ombygningen af ​​et skab blive dyrt. Ofte skal betonpladen skæres til for at installere en kloakledning. Denne form for konstruktion øger omkostningerne dramatisk.

Glem ikke det andet problem, der altid påvirker et ombygningsprojekt. Mange mennesker, der går i gang med en ombygning, figurerer ikke i det, jeg kalder overraskelsesfaktoren. Overraskelsesfaktoren er det uventede og uplanlagte problem, du næsten altid oplever. Du kan ikke forudsige, hvad der er bag den væg, du skal fjerne eller under gulvet, hvor afløb skal gå.

Går ovenpå med et halvt badeværelse

Hvis dit planlagte halve badeværelsesprojekt er på anden sal i dit hjem, er den gennemsnitlige pris, du kan forvente, mellem .000 og .000. Før du beslutter dig for at tilføje et halvt badeværelse ovenpå, skal du gøre dig opmærksom på nogle af de forhindringer, du kan møde.

VVS og El

Den første overvejelse er, hvor man taper ind i vandledningerne og afløbsledningerne? Hvis der ikke er eksisterende VVS ovenpå, giver det problemer bare at komme VVS til anden sal. Hvor kan din entreprenør udnytte eksisterende linjer med mindst mulig besvær? Skal du trække lofter ned på første sal eller åbne vægge for at køre VVS og el?

Bare det at få vand- og kloakforbindelser til din anden sal kan koste lige så meget som badeværelset. I nogle tilfælde kan byggeomkostningerne bare for at køre vand- og kloakledningerne være mellem .000 og .000. Disse omkostninger er ud over omkostningerne ved at tilføje det halve badeværelse.

Hvad er over det nye badeværelse?

Du skal også overveje, hvad der er over det nye badeværelse på anden sal. Husk, at tilføjelse af et badeværelse også kræver, at der tilføjes en udluftning til rummet til afløbsledningerne. Det kan give problemer at føre en udluftning i et hjem med tre etager.

To-etagers boliger har generelt et loft. Loftsrummet over den halve badeværelsestilbygning gør det relativt nemt at installere en udluftning gennem taget. Men hvis der er en tredje etage over det nye halve badeværelse, kan det blive vanskeligt at finde en måde at føre afløbsventilen til taget. Du kan nemt bruge .000 til .000 på at dirigere udluftningsrør til et halvt badeværelse i anden etager.

Et kælderhalvt badeværelse

Boliger med kældre er gode muligheder for halve badeværelsestilbygninger. Mange familier samler tilføjelsen af ​​et halvt badeværelse i et kælderprojekt. I de fleste tilfælde kan du forvente, at omkostningerne ved en tilføjelse af et halvt badeværelse i kælderen vil løbe mellem .000 og .000. At tilføje et halvt badeværelse til en kælder har både fordele og ulemper.

Fordelen ved en kældertilbygning med halvt badeværelse

Generelt er VVS ikke så meget et problem i en kælder som i andre dele af et hjem. Hvis kælderen er ufærdig, er afløb, vandledninger og el normalt let tilgængelige. Selvom kælderen allerede er færdig, er det nemt at lave VVS- og el-forbindelser.

Omkostningerne ved at tilføje et halvt badeværelse i kælderen, hvor der allerede findes et groft afløb, kan spare endnu flere penge. Et eksisterende groft gulvafløb sænker omkostningerne endnu mere. I de fleste tilfælde, hvis vand- og kloakforbindelser allerede er til stede, løber en kælderhalvt badeværelsesinstallation mellem .000 og .000.

Problemer med tilføjelse af kælderhalvt badeværelse

At tilføje et halvt badeværelse til en kælder er ikke uden sine mulige problemer. Hvis kælderen allerede er færdig, skal du forvente yderligere omkostninger til ombygning af rummet, efter at det halve badeværelse er færdigt.

Et stort problem kan være placeringen og dybden af ​​hovedkloakledningshanen. Hvis hovedkloakledningen, der betjener dit hjem, er lavere end dit kældergulv, skal du muligvis installere en kloakløftepumpe. Dette kan tilføje yderligere omkostninger til dit projekt. Forvent, at de samlede omkostninger, i dette tilfælde, går over .000-mærket.

Komponentomkostningerne ved en tilbygning af et halvt badeværelse til dit hjem.

Når du begynder at estimere omkostningerne ved at tilføje et halvt badeværelse til dit hjem, er omkostningerne altid en prioritet. Det er godt at forstå de forskellige omkostningskomponenter, der indgår i projektet. I gennemsnit opdeles de forskellige omkostninger ved at tilføje et halvt badeværelse til dit hjem i disse kategorier.

Andre VVS-overvejelser

Der er flere andre overvejelser omkring vvs til et nyt halvt badeværelse i dit hjem. Ud over ombygningsomkostningerne for at tilføje de nødvendige vandledninger og kloakforbindelser, kan nogle boliger stå over for yderligere udfordringer

Varmtvandskapacitet –Vil din eksisterende vandvarmer klare de ekstra behov for endnu et halvt badeværelse i dit hjem. Placeringen af ​​vandvarmeren kan også være et problem. Jo længere fra vandvarmeren, jo dyrere bliver det at levere varmt vand til håndvaskens armatur. Afløbskapacitet –Nogle ældre hjem har muligvis ikke tilstrækkelig afløbsledningskapacitet til at håndtere et ekstra toilet og håndvask. Dette kan især være tilfældet, hvis en ældre afløbsledning allerede trænger til reparation. Septisk systemkapacitet –Hvis du er afhængig af et septiksystem til at håndtere dit spildevand, kan tilføjelsen af ​​endnu et toilet og håndvask overbelaste dit septiksystem. Få råd fra en professionel septiksystem, før du tilføjer yderligere spildevandsflow til dit nuværende septiksystem. Brøndkapacitet –Det kan give problemer at tilføje et halvt badeværelse til et hjem, der er afhængigt af en vandbrønd. Hvis din brønd er tæt på kapacitet til dit hjem, kan tilføjelse af et halvt badeværelse skubbe brønden over dens evne til at levere tilstrækkeligt vand.

Når du tilføjer dit hjems vand- og kloakydelser, skal du overveje hele systemet. Begå ikke den fejl at tilføje et halvt badeværelse kun for at opdage, at du skaber problemer andre steder i dit hjems vand- og kloaksystemer.

Elektriske overvejelser – tænde lyset

Antag, at du konverterer et eksisterende rum til et halvt badeværelse, mere end sandsynligt. I så fald er der allerede el-service i rummet. Halve badeværelser kræver typisk ikke særlige elektriske tjenester. Generelt kræver et halvt badeværelse et lysarmatur og mindst én stikkontakt.

Disse lave krav til elektrisk service har en tendens til at holde de elektriske omkostninger ved en halv badeværelseskonvertering lave. Din elektriker kan muligvis omplacere lysarmaturen og en eksisterende stikkontakt for at opfylde behovene for din nye badeværelsesinstallation.

Halvt badeværelse Inventar

Et nyt halvt badeværelse trænger til nyt toilet og nyt forfængelighed med en vask og vandhane. Hvis du bruger inventar af byggekvalitet, løber prisen på et toilet normalt fra 0 til 0. Du kan dog bruge .000 på et toilet, hvis du vil have en topmodel med ekstra muligheder og faciliteter.

Mange husejere køber en færdigbygget forfængelighed med en installeret vask fra den store husforbedringsbutik. Denne mulighed sparer tid og penge i det lange løb. En færdigbygget forfængelighed koster normalt mellem 0 og .500, afhængigt af størrelsen og stilen.

Badeværelses vandhaner kan købes billigt fra dit lokale boligforbedringscenter for så lidt som . Hvis du vil have bedre kvalitet og flere muligheder, kan prisen stige til 0 for de dyreste badeværelseshaner.

Afslutning af dit halvt badeværelse

Prisen for et halvt badeværelsestillæg inkluderer også alle de normale omkostninger forbundet med ethvert ombygningsprojekt. Disse omkostninger omfatter følgende:

Backsplash –Du kan vælge at installere fliser bag badeværelseshanen. I dette tilfælde skal du forvente at bruge 0 til .400 for en professionelt installeret flisebacksplash. Hvis du vælger at udføre flise-backsplash-installationen selv, kan materialerne koste 0 til 0. Gulvbelægning –De fleste vælger en hård overflade til deres halve badeværelsesprojekt. Porcelænsfliser er den billigste løsning. Importeret sten er den dyreste. Afhængigt af de materialer, du vælger til dit halve badeværelsesgulv, skal du forvente at bruge 0 til .900 på materialerne alene. Professionel installation af gulve kan løbe mellem 0 og 00 i gennemsnit. Prikken over i'et -Glem ikke omkostningerne ved at lægge håndklædeholdere og de andre små detaljer, der gør dit nye halve badeværelse komplet. Generelt bruger de fleste mellem og 0 på at føje sidste hånd til deres nye halve badeværelse.

Skal jeg få tilladelse til at tilføje et halvt badeværelse til mit hjem?

Generelt, ja! I de fleste byer og byer i USA, hvis du foretager ændringer af dit hjems struktur, VVS eller elektriske systemer, skal du udtage en tilladelse. Tilladelsen vil kræve, at arbejdet inspiceres af bygningsembedsmændene for at sikre, at det overholder byggereglerne.

Du kan forvente, at dine byggetilladelser koster mellem og .000. Disse omkostninger afhænger af kompleksiteten af ​​dit projekt og lokale bekendtgørelser. Før du starter et ombygningsprojekt i dit hjem, bør du rådføre dig med det lokale bygningsinspektionskontor for at få råd om tilladelser og krav.

Skal jeg hyre en entreprenør eller selv styre halvbadeværelsesprojektet?

Vores anbefaling til et projekt så involveret som et halvt badeværelsestillæg er at hyre en autoriseret entreprenør til at håndtere projektet. En velrenommeret entreprenør bringer flere fordele til projektet.

• Entreprenøren er ansvarlig for projektet. Du behøver ikke at være på arbejdspladsen hele tiden for at overskue arbejdet.
• En autoriseret entreprenør har den nødvendige forsikring for at beskytte dig og de andre underleverandører på byggepladsen.
• Licenserede og forbundne entreprenører forstår godkendelses- og inspektionsprocessen. Normalt har gode entreprenører et samarbejde med bygningsinspektørerne, hvis der alligevel opstår problemer.
• Din entreprenør bør give dig et overslag for jobbet, før de påbegynder arbejdet. Dette giver dig mulighed for at budgettere og planlægge projektet på forhånd.

Er en instant vandvarmer en god idé i et halvt badeværelse?

Installation af en stedbaseret instant vandvarmer i et halvt badeværelse er en glimrende idé. Der er flere fordele ved at bruge en stedbaseret vandvarmer.

• Tilføjelse af en stedbaseret vandvarmer til et halvt badeværelse eliminerer at køre en vandledning til den nærmeste varmtvandsledning. Dette kan sænke omkostningerne til VVS-arbejde enormt.
• Typisk kræver halve badeværelser ikke en stor mængde varmt vand som et brusebad eller badekar. Det eneste varme vand, der er brug for, er til håndvaskens vandhane.
• Små elektriske vandvarmere er relativt billige. I gennemsnit er prisen på en vandvarmer, der installeres under vasken, mellem 0 og 0. I nogle tilfælde er dette mindre end at føre en vandledning hele vejen til den eksisterende vandvarmer i dit hjem.

Men tilføjelse af en stedbaseret vandvarmer til en halv badeværelsestilbygning kan medføre yderligere omkostninger. Der kan opstå flere el-omkostninger, hvis de eksisterende elektriske kredsløb i rummet ikke er store nok til at betjene vandvarmeren.

Bekvemmelighed og omkostninger – Balancering af tilføjelse af halvt badeværelse

Tilføjelsen af ​​et halvt badeværelse i nogle hjem afbalancerer omkostningerne ved tilføjelsen med den bekvemmelighed, det nye badeværelse medfører. Et halvt badeværelsestillæg returnerer typisk ti til femten procent af deres omkostninger til boligens værdi. Men at have det halve badeværelse på første sal kan tilføje et niveau af beboelighed til dit hjem, der mere end opvejer omkostningerne.

Relateret guide

• Hvad er et 1/4 bad?