Hvor meget koster en boligvurdering?

Hvor meget koster en boligvurdering?

Uanset om du køber eller sælger et hus, er det vigtigt at få det vurderet. Vurderingsprocessen er en, hvor en vurderingsmand kontrollerer visse aspekter af dit hjem for at finde dens værdi. Du skal muligvis have en vurdering for at købe et hus, sælge et hus eller refinansiere det. Uanset ræsonnementet skal du forstå, hvor meget det vil koste at få dit hjem vurderet.

Den gennemsnitlige pris for en boligvurdering er 7, og den gennemsnitlige MAI vurderingsomkostning er .000. Boligejere bruger 300 USD på små boligvurderinger, og store boliger koster 600 USD+ at vurdere. Råjordsvurderinger koster i gennemsnit .000, og det gennemsnitlige enfamiliehus koster 0 at vurdere.



Uanset om du er køber eller sælger, er vurderingsprocessen ikke for dyr, og den er hurtig. Denne guide hjælper dig med at guide dig gennem omkostningerne ved din boligvurdering. På den måde kan du få den bedste pris for din bolig!

Hvor meget er et typisk vurderingsgebyr?

Gennemsnitlig pris for boligvurdering
Lav Typisk rækkevidde Gennemsnit Høj
0 eller mindre 5 - 5 7 .000+

Omkostningerne ved en boligvurdering vil normalt falde i intervallet 5 til 5. Men hvis taksatoren udfører en utrolig streng inspektion, kan dette stige til mere end 00.

For et lille hjem kan omkostningerne være mindre end 0. Hvis din bolig er større, eller vurderingen er mere kompliceret, bliver den dyrere. I byområder starter tilbud typisk fra 0.

MAI vurderingsomkostninger

Member Appraisal Institute, eller MAI vurderinger, har tendens til at blive udført på kommercielle ejendomme. Omkostningerne kan variere fra .000 til .000. Hvis skønsmanden har en MAI-betegnelse, anses dette for at svare til en doktorgrad. Derfor er de eksperter og vil opkræve betaling i overensstemmelse hermed.

Eksempler på vurderingsomkostninger

Eksempler på vurderingsomkostninger
Type af lån eller ejendom Gennemsnitlige omkostninger
Højhus .500 – .000+
Kommercielle ejendomme .500 – .000+
FHA/VA Single Family Home 0 – 0
Enkeltfamiliehus- Standardlån 0 – 0
Flerfamiliehus (2 eller flere enheder) 0 – .000
Rå Land .000 – .000+

Vurderingsgebyrer i henhold til jord- og ejendomsfaktorer

Forskellige faktorer spiller ind i de gebyrer, du betaler for en vurdering. Eksempelvis vil ejendomsvurderingsgebyrer normalt være mere end omkostningerne til landbrug og jord.

Eksempler på vurderingsomkostninger i henhold til jord- og ejendomsfaktorer
Jordtype Pris
Boligbolig 0 - 0
Gård Og Jord .000 – .000+
Lejlighed 0 - 0
Ejendom 0 – .000+
Bank/lån/långiver/lån 0 - 0

Bolighus Vurderingspris

Afhængigt af boligejendommens beliggenhed og tilstand vil et vurderingsgebyr variere fra 0 til 0. Den type lån, der ansøges om, vil også påvirke omkostningerne.

Mens vurderinger i boliger i storbyområder har en tendens til at koste mere, vil vurderinger i landlige områder stige, hvis der ikke er lignende ejendomme i området at sammenligne. Omkostningerne vil også stige, hvis der er nogle uventede forhold, som taksatoren støder på, mens han laver gennemgangen.

Gård- og jordvurderingspriser

At vurdere jord vil i gennemsnit koste fra .000 til .000. Dette kan dog stige til over .000. Sammenlignet med et hjem er der et bredere antal variabler, der kan påvirke omkostningerne.

Fagfolk har en tendens til at bruge en af ​​tre metoder til at finde ud af jordens værdi:

  • Pris
  • Sammenligning med salg af lignende grunde
  • Indkomstanalyse

Hvor meget koster det at få jord vurderet?

En vurdering for jord med 1 hektar eller mindre vil variere fra 0 til 0, med en gennemsnitlig pris på 5 . Denne pris er på en per hektar-basis. For eksempel kan du forvente at betale mellem .000 og .000 for en 11 hektar stor grund.

Gennemsnitlige vurderingsomkostninger for lejligheder

At vurdere en ejerlejlighed, som i ethvert traditionelt enfamiliehus, koster typisk mellem 0 og 0. Da der normalt er masser af lignende ejendomme i nærheden til sammenligning, er værdierne let at finde. Ejerlejligheder er nogle af de mest ligetil ejendomme at få vurderet.

Ejendomsvurderingsomkostninger

Ejendomsvurderinger kan koste mellem 0 og .000+ . Udtrykket er mest almindeligt brugt i forbindelse med boliger, men kan bruges til gårde, kommercielle grunde eller endda parkeringspladser. Typisk indeholder disse ejendomme flere bygninger eller et stort stykke jord. Jo flere bygninger, eller jo mere omfattende ejendommen er, jo højere er vurderingsprisen.

Bank-, lån-, långiver- eller realkreditvurderingsgebyr

Disse typer vurderinger koster typisk fra 0 til 0. Da realkreditselskaber vil insistere på en vurdering, vil de også arrangere og betale for det. Du vil dog finde gebyret tilføjet til dit endelige papirarbejde.

Normalt, hvis du ønsker at refinansiere dit hjem, er det denne type vurdering, du vil modtage. Refinansieringsselskabet vil normalt betale for vurderingen. Når du modtager pengene til refinansiering, refunderer du derefter virksomheden for vurderingsgebyrene.

Boligvurderingsomkostninger efter stat

Vurderingsgebyrer efter stat
Stat Pris
Californien 0 – 0
Colorado 0 - 5
Florida 0 - 0
Georgien 0 - 5
Maryland 5 - 0
Michigan 0 - 0
Minnesota 0 – 6
Nevada 0 - 0
New Jersey 5 – 5
Texas 0 - 5
Utah 0 - 5

Faktorer, der påvirker prisen på et hjem

Det er ikke kun faktorer som størrelsen, beliggenheden og omgivelserne omkring dit hjem, der påvirker værdien. Andre faktorer, såsom det beboelige område, bygningskvalitet og eventuelle nødvendige forbedringer, vil også påvirke vurderingen.

Faktorer, der påvirker omkostningerne
Faktor Hvordan omkostningerne påvirkes
Beliggenhed
  • Værdien af ​​andre boliger i området
  • Afstand og kvalitet af lokale skoler
  • Nærliggende faciliteter/butikker
Kvadratoptagelser
  • Værdien per kvadratfod er lavere, hvis du er tættere på dine naboer
Alder
  • Ældre boliger trænger til vedligeholdelse
  • Materialer overholder muligvis ikke længere byggeloven
  • Moderne boliger er mere værd
Opgraderinger
  • Renoveringer og opgraderinger øger værdien.
  • Overrenoverer du og boligen fremstår anderledes i forhold til naboboliger, vil det medføre værdiforringelse.

Hvor meget er et badeværelse værd på en vurdering?

Et badeværelse tilføjer mellem 10% til 20% til værdien af ​​et hjem. Denne værdi tegner sig for de ekstra kvadratmeter, da boliger, der har flere badeværelser, har mere plads. Et badeværelse tilføjer kun omkring .000 til vurderingsprisen, efter at justeringerne er foretaget for at inkludere andre faktorer, såsom lokale boligværdier.

Hvor meget er en garage værd i en vurdering?

En garage vil typisk øge en ejendoms værdi med cirka 80 % af omkostningerne ved at bygge den. Når din ejendom er vurderet, vil garagen blive betragtet som en del af helheden, frem for at blive tillagt en anden værdi. Taksatoren vil lave en sammenligning med naboboliger, som også har garager.

Hvor meget er værdien af ​​et soveværelse på en gennemsnitlig vurdering?

Et soveværelse vil typisk tilføje alt fra .000 til .000 eller endnu mere til en vurdering. Beløbet vil variere afhængigt af flere elementer såsom:

  • Boligens placering
  • Boligens samlede værdi
  • Hvor stort soveværelset er
  • Uanset om det inkluderer faciliteter såsom en badeværelsessuite eller walk-in closet.

Hvorfor har jeg brug for en vurdering?

Når du køber en ejendom med realkreditlån, kræver både din realkreditudbyder og relevante love en vurdering. Når du tager et FHA-lån, er en vurdering obligatorisk. Der er dog nogle andre gode grunde til at anskaffe sig en:

  • Fastsættelse af en rimelig pris for dit hjem.
  • At sikre, at du ikke betaler for meget for en bolig du køber .
  • Bekræftelse af værdien af ​​en gave, du giver til et familiemedlem.
  • Bekræftelse af værdierne af en ejendom.

Hvem betaler for boligvurdering køber eller sælger?

Ved ejendomshandler vil køber typisk betale. Men hvis du har brug for en værdiansættelse af en anden grund, afholder du omkostningerne. For eksempel, hvis du refinansierer, vil du i sidste ende være den ansvarlige for at betale disse gebyrer.

Boligvurdering vs. Boligsyn

Selvom begge er vurderinger, og inspektioner er vigtige, har de forskellige mål. Et boligsyn er til købers fordel, da det vil afsløre eventuelle væsentlige mangler ved ejendommens struktur. Vurderingen beskytter dog långivers interesser ved at sikre, at et givet lån ikke overstiger boligens værdi. I mange tilfælde tilbyder forskellige eksperter disse tjenester, selvom en taksator kan være kvalificeret til at udføre begge dele.

Ansættelse af taksator

Sørg altid for, at enhver vurderingsmand, du hyrer, er korrekt certificeret og licenseret. En licens er nødvendig i alle 50 stater. Indhent om muligt referencer inden ansættelse. Tag venligst de nødvendige foranstaltninger for at sikre, at dit hjem fremstår bedst muligt inden din vurderingssamtale.

Sådan forbereder du din boligvurdering

De mest kritiske faktorer, der påvirker værdiansættelsen af ​​en ejendom, kan ikke nemt ændres eller rettes. Der er dog et par ting, du kan gøre for at maksimere værdiansættelsen af ​​din bolig. For eksempel:

  • Vælg en taksator, der kender dit område godt
  • Renover klogt. Ombygningen af ​​køkken og badeværelse kan gøre den største forskel. Kontakt din vurderingsmand for at få råd om, hvilke opgraderinger der giver mest værdi.
  • Sørg for, at dit hjem er pletfrit. Din boligs udseende vil påvirke den samlede vurderingsværdi.

Spørgsmål at stille ved ansættelse

Der er flere grundlæggende spørgsmål, du skal stille din vurderingsmand.

  • Har du de nødvendige licenser og forsikring?
  • Hvor mange ejendomme, der ligner mine, har du vurderet?
  • Hvad er dit honorar, og hvem skal betale?
  • Vil din endelige rapport overholde de ensartede standarder for professionel vurderingspraksis?

Relaterede spørgsmål

Hvor meget koster en drive-by vurdering?

Forvent at betale 0 til 0. Prisen afhænger af størrelsen på din indkørsel, samt det materiale, den er lavet af.

Hvor meget tager taksatorer?

Typisk 0 til 0 for et enfamiliehus. Dette gebyr vil stige, jo større en bolig er.

Hvordan får jeg en billig boligvurdering?

Den billigste måde er at overbevise en anden part om at betale for det. Hvis du er at købe et hus , nogle gange vil sælgerne gerne af med det og være åbne for at betale hurtigt.

Hvordan får jeg den højeste vurdering af mit hus?

Sørg for at reparere alt, der skal repareres før vurderingen, og at dit hjem er skinnende rent og ryddeligt. Også at vælge en vurderingsmand, der kender områderne godt, da de allerede er bekendt med andre ejendomme i dit område.