Ikke at have en indkørsel eller have en, der er for lille til at passe til dine behov, kan være frustrerende og begrænsende. Du har ikke kun lidt eller ingen plads til at parkere, men det kan også gøre det svært at få adgang til visse dele af ejendommen.
Derfor kan det give mening at få installeret en indkørsel eller at få udvidet din nuværende. Men der er ejendomslinjer at overveje. Hvis du overvejer at få installeret eller udvidet en indkørsel, skal du efterlade mindst 5 fod tilbageslag på begge sider. Selvfølgelig har hver kommune sin egen zonelovgivning, der dikterer, hvor tæt du kan bane din indkørsel. Den hurtigste løsning er at ringe til zoneafdelingen i din by og finde ud af, hvad deres regler er.
Hvor tæt en indkørsel kan være på en ejendomslinje
Svaret er ikke enkelt, og det kan afhænge af, hvor du bor. For indkørsler skal der normalt være et tilbageslag på 5 fod fra naboejendommens linje. Den anden side vil falde på din ejendom, hvilket betyder, at du kan indstille den til den bredde, du ønsker, uden at bekymre dig om at trænge ind andre steder. Og i nogle områder kan du asfaltere helt op til ejendomsgrænsen uden at stille spørgsmål.
Afhængigt af det område, du bor i, kan du få brug for en eller begge af følgende. En tilladelse kan være påkrævet, da det har at gøre med ejendomsgrænser; at ringe til dit rådhus bygningsafdeling skal give det svar. Du skal muligvis også bede om tilladelse fra naboen, hvis du planlægger at belægge tæt nok på deres ejendomsgrænse. Og i nogle kommuner skal du muligvis sørge for begge dele.
Hvad med andre strukturer og ejendomslinjer?
Indkørsler er relativt ligetil. Når det er sagt, hvis du planlægger at bygge i nærheden af en tilstødende ejendomslinje, kan de ordsprogede linjer blive langt mere slørede. Det afhænger delvist af, hvad du planlægger at bygge. Det afhænger også af, hvilke potentielle byggekoder der kan være på plads.
Mens indkørsler har et potentielt 5-fods tilbageslag, kræver det så meget mere at bygge en struktur. Bygningsreglementer skal overholdes, tilladelser erhverves og en undersøgelse udføres. Undersøgelsen skal sikre, at byggeriet kan udføres uden potentielt at ramme nogen forsyningsledninger eller forårsage anden form for forstyrrelse.
Det er vigtigt at få en landinspektør
Før du overvejer at foretage ændringer, det være sig brolægning, udvidelse af din indkørsel eller opsætning af en slags ny struktur, hjælper det at kende ejendomsgrænserne. For at vide, hvad ejendomsgrænserne er, skal du have lavet en professionel landmåling.
At få lavet en professionel landmåling vil klart definere, hvor dine ejendomsgrænser er. Desuden vil det forhindre enhver potentiel hovedpine i at opstå. Når det kommer til indgreb, især, vil du sikre dig, at du har alle dine baser dækket.
Hvad sker der, når en indkørsel er på en tilstødende ejendomslinje
Måske har du allerede gjort arbejdet, eller det er allerede startet. Du har måske ikke overvejet konsekvenserne, men du har at gøre med det, der kaldes indgreb. Indgreb er den juridiske betegnelse for, når du eller din nabo bygger på naboejendommen.
Nogle mennesker har ikke noget imod et lille indgreb. Andre kan tage det som et stort problem. Det kommer egentlig helt an på naboen. Når naboen bekymrer sig om indgrebsproblemet, har det potentiale til at blive et stort problem, som får naboer til at slås.
Hvad skal man gøre ved indgreb
Uanset om du er den, der trænger ind, eller det er naboen, er der et par måder, hvorpå du kan håndtere det potentielle problem. Målet bør være at finde en mindelig løsning, da spændinger mellem naboer kan skabe en ubehagelig situation for alle.
Landmåling
Det første du kan gøre er landmålingen, hvis du ikke allerede har fået det lavet. Landundersøgelsen vil svare ud over en skygge af tvivl, hvem der griber ind i hvem. Hvis den ene part ønsker, at den anden skal flytte deres indkørsel, så skal der foretages en jordundersøgelse for at bevise, at der er et problem i første omgang.
Meddelelse
Enhver tvist har potentiale til løsning ved blot at tale den ud. Oftere end ikke, hvis spørgsmålet præsenteres på en hjertelig måde, kan begge parter komme til en form for enighed. Dette bør være den foretrukne fremgangsmåde til en tvist.
Når den ene part griber ind i den anden, behøver det ikke nødvendigvis at betyde, at partiet flytter. Det kan betyde et gebyr for at bruge den plads. Det kan også betyde, at naboen bliver overtrådt sælger den stribe jord . Der er løsninger at finde.
Tredjepartsmægling
Selvfølgelig er der alt for mange tilfælde, hvor to parter ikke kan komme sammen og komme til en løsning. På dette tidspunkt ville den eneste handling være at tage det op med en tredjepartsmægling. Mediation er en fantastisk måde at løse tvisten på uden at indtage dyre advokater.
For parter, der ønsker at forhindre forholdet i at gå i opløsning og spare et par kroner i tvisten, tilbyder mediation det bedste kursus.
Forstå lokale lovovertrædelser
Hvis du ønsker at udvide din indkørsel og tænker, at du kan gribe ind i naboejendommen, så lav dit hjemmearbejde først. Kend hvad de lokale ejendomsindgrebslove er, og overvej hvilke løsninger du kan tilbyde naboen.
En retssag bør være en sidste udvej. De er ikke kun ekstremt dyre, men de kan trække ud i flere måneder, før der træffes en beslutning. Ejendom kan være et ømt emne for nogle, men med lidt kommunikation kan meget gøres.
Nøglen er at sikre, at du tænker tingene ud og ikke bare handler. Hvis du tager dig tid til at planlægge din indkørsels brolægning, giver du mulighed for at forudse eventuelle huller, der kan ligge forude. For det er bedre at planlægge, hvordan man håndterer problemer med ejendomsgrænser end at finde ud af, hvad man skal gøre efter at have overtrådt dem.
Relateret guide
- Kan jeg lægge en indkørsel over vandledninger?
