Håbsomme husejere, der ønsker at købe i Californien, har måske undret sig over; hvor er alle kældre? Umiddelbart må ingen af husene på markedet komme med kælder. Husejere søger ofte kældre, så hvorfor har Californien ikke kældre?
Californien har kældre, men de var ualmindelige i 4-6 årtiers byggeri. Gamle hjem i Californien bygget efter Anden Verdenskrig har generelt ikke kældre. Men i løbet af 1980'erne blev små kældre kendt som Californiens kældre almindelige.
I dag gør større kældre et langsomt comeback i Californien, men til en høj pris. Følg med, når vi dykker ned i alt, hvad der er at vide om kældre i Californien.
Relateret indhold: Hvor meget koster det at tilføje en walkout-kælder? | Er det muligt at bygge en kælder under en eksisterende bolig? | Er det ulovligt at færdiggøre en kælder uden tilladelse?
Hvorfor er der ikke kældre i Californien?
Kældre er sjældne i Californien på grund af den måde, huse blev udviklet på i kølvandet på Anden Verdenskrig. Der var et massivt boligboom i Californien på det tidspunkt, der førte til hurtig udvikling af boliger. Denne hurtige udvikling udelukkede ofte kældre for at fremskynde byggeprocessen og maksimere output.
Der er kældre i Californien, de er bare ualmindelige, især i ældre huse i hele staten. Californiens hjem er kendt for Californiens kældre som er små kældre kun store nok til en vandvarmer og elektriske ledninger. En anden vigtig grund til, at kældre er ualmindelige, er, at jordskælv er ret almindelige i Californien og andre vestlige stater.
I dag ved folk, at kældre er en sikker metode til at komme ud af skade i tilfælde af et jordskælv. Bygherrer vidste det ikke i flere årtier, så kældre blev udeladt for at mindske risikoen for skader ved jordskælv.
Californiens kældre
Californiens kælder er et udtryk, der gælder for de små kældre, som denne vestlige stat er kendt for. Indrømmet, mange hjem i Californien har store kældre, men det var ikke normalt for årtiers boligbyggeri. Den mest almindelige type kælder i Californien i lang tid var ikke nødvendigvis beregnet til bolig .
I stedet var disse kældre så små, at de primært tjente til at huse vandvarmere, afbrydere og VVS-systemer . Det er en praktisk udnyttelse af pladsen, men ikke tiltalende for husejere, der leder efter en sjov kælder at nyde og drage fordel af. De fleste kældre i Californien var på halve niveauer, så du kunne ikke engang passe et vinduesbrønd eller stormdør.
Udtrykket californisk kælder er for det meste gået af vejen, da moderne bygherre-ejere går efter større kældre. Hvis du køber et vestkysthus bygget mellem 1945 og 1980 , det har måske ikke en kælder eller blot en lille. Ellers kommer mange moderne californiske hjem med dejlige kældre, der er perfekte til at bo eller blot slappe af.
Hvor meget koster det at bygge en kælder i Californien?
Alt efter materialerne kan det koste mellem 0 og .000 per kvadratfod eller mere for at bygge en kælder i Californien. De samlede omkostninger afhænger af flere faktorer, der gør en stor forskel i prisen, såsom:
- Valg af materialer
- Størrelse på kælderen
- Professionel arbejdskraft
- Layout og design
En traditionel, lille californisk kælder vil ikke ødelægge din bank, men en stor kælder kan blive dyr. Kældre, der kun er egnet til vandvarmere og elektriske ledninger, kræver ikke smarte materialer og finish. På grund af det er den berygtede og lille californiske kælder din billigste mulighed som husejer i Californien.
Med det sagt, tilladelse, arbejdskraft og byggeomkostningerne er så høje i Californien at en stor kælder kan koste over 0.000 let. Følg med og lad os se på nogle af de faktorer, der bestemmer prisen på din kælder i Californien, når alt er sagt og gjort.
Størrelse
Intet bestemmer prisen på din kælder i Californien mere end størrelsen, og det bør være din første overvejelse. En fuld kælder er en kælder, der matcher størrelsen på boligen over den. Med andre ord, hvis dit hjem er 1.000 kvadratmeter, ville en fuld kælder have en 1.000 kvadratmeter kælder .
Det ville betyde, at du kunne betale så meget som 0.000 for en fuld kælder, hvis ikke mere, i Californien. Mindre, ufærdige kældre ville koste mindre, men selv en 500 kvadratmeter kælder i Californien kunne koste mellem .000 og 0.000. Bolig- og byggeomkostningerne er højere i Californien end i de fleste amerikanske stater, og det gælder kældre.
Fuld kældre er ikke standarden i hele ejendommen, og især ikke i Californien. Overvej byggeomkostningerne pr. kvadratmeter for at overveje, hvor stor du ønsker, at din kælder skal være. Bygherre-ejere i Californien står over for de stejleste byggeomkostninger, så det er vigtigt at få mest muligt for pengene.
Fundament
Du kan forvente at betale op til .000 eller mere for at lægge et fundament til din kælder i Californien. Det kan koste helt ned til 6.000 kroner, men større kældre kan komme op på .000 eller mere . Et stærkt fundament er vigtigt i Californien på grund af miljøfarer, som f.eks mudderskred og jordskælv .
Du kan spare penge ved at vælge en foundation som en monolitisk plade , og det kan koste dig .000-.000. Det vil dog koste dig ca .500-.000 mere for at tilføje et badeværelse over din betonpladefundament . Det virker ublu, men husk, at både kældre og badeværelser tilføjer gensalgsværdi til dit hjem.
Fundamentomkostningerne varierer, men husejere bruger i gennemsnit per kvadratfod for at få støbt fundamentet. Dette kan være dyrere i Californien, afhængigt af hvilken type foundation du ønsker, og hvad arbejdsprisen er.
Udgravning
Du kan ikke bygge et hjem med kælder uden at udgrave jorden først. Udgravning kan være dyrt, hvis jorden er tør og sej, eller hvis det er en omfattende proces. Du kan forvente at bruge mellem og kvadratmeter til at udgrave jord til en kælder. Professionelle løber ind i problemer, når det kommer til stejlt land, dårlig jord eller hårde vejrforhold.
Hver af disse faktorer vil afgøre, hvor lang tid det tager for fagmanden at udgrave jorden. Heldigvis er denne proces generelt hurtig og forløber uden problemer. Entreprenører inkluderer normalt udgravning i regningen, men det er vigtigt at forstå.
Færdig vs. Ufærdig
Vil du have, at din kælder skal være en typisk californisk kælder, eller vil du have, at den skal være en anden bolig? Hvis du vælger det sidste, så vil du gerne have gjort din kælder færdig for at lave den mere imødekommende . Ellers kan du lade din kælder være ufærdig, hvis du foretrækker at bruge den til at huse dit HVAC-system og elektriske ledninger.
At færdiggøre din kælder kan tilføje yderligere .000 eller mere til regningen afhængigt af de materialer, du vælger. Det kan afholde mange bygherre-ejere fra at bygge en kælder, men det er prisen værd, når det er tid til at sælge. Du kan vende tilbage til 80 % eller mere af din investering, når du sælger et hjem med kælder i Californien.
Hold din kælder ufærdig, hvis du ikke er bekymret for at tilføje værdi eller skabe et boligrum. Ellers kan du overveje at færdiggøre din kælder i Californien for at gøre den mere attraktiv for potentielle købere, når du sælger den.
Relaterede spørgsmål
Hvorfor er der ingen murstenshuse i Californien?
Der er murstenshuse i Californien, det er de bare ikke så almindeligt som boliger lavet med sidespor eller andre præfabrikerede materialer. Californiske hjem har ikke brug for meget isolering på grund af den intense varme til tider, så murstenshuse er ikke eftertragtede. Mursten er ikke et fantastisk materiale til hjem, der oplever ekstrem varme, da det hjælper huset med at holde på varmen.
Er kældre sikre under et jordskælv?
Kældre er generelt hverken mere eller mindre sikre i et jordskælv end nogen anden del af huset. Den større faktor er, hvilken slags møbler og materialer, der fylder rummet, hvis og når et jordskælv rammer. Ligesom de andre rum, risikerer alt, der ikke er vejet eller sømmet, at falde og gå i stykker.
Tæller kældre som kvadratmeter?
Nej, kældre bidrager ikke til dit hjems samlede kvadratmeter, når det er opført. Fuld kældre er dog kældre, der matcher kvadratmeterne ovenfor. Medtagelsen af en fuld kælder får et hjem til at føles større og dermed mere attraktivt for købere.
Hvad lærte vi?
Huse i Californien har kældre, men de var ret ualmindelige i flere årtier fra 1940'erne. Bygherrer skyndte sig gennem udvikling af ivrige udviklere, der ønskede at spare tid på byggeriet. Senere, Californiens kældre blev udviklet, og de er generelt kun store nok til en vandvarmer og elektriske ledninger.
Kældre er dog blevet mere og mere almindelige i Californien, men fulde, færdige kældre er stadig ualmindelige. Færdige kældre i Californien koster mindst .000 mere end ufærdige kældre, men de tilføjer værdi. Det koster mellem 0 og .000 per kvadratfod eller mere at bygge en kælder i Californien.
Selvom store kældre ikke er for almindelige i Californien, vil du stadig finde dem.
