Når du modtager et brev fra din udlejer bekræftet post, kan du automatisk tænke det værste. Certificeret post kan selvfølgelig betyde starten på udsættelsesprocessen. Der er dog en række forskellige grunde til, at en udlejer måske ønsker at bruge denne USPS-tjeneste til at sende dig oplysninger.
Din udlejer kan sende dig et bekræftet brev af mange officielle årsager. Det er almindeligt at sende ethvert brev til fraflytning via bekræftet post. Du kan modtage en meddelelse om at forny din lejekontrakt eller et lejeforhøjelsesbrev via bekræftet post. Når din udlejer af en eller anden grund har brug for at komme ind i dit hjem, kan han eller hun også informere dig ved hjælp af certificeret post.
Certificerede breve og hvad man skal gøre med dem
Hvad Certificeret betyder
Certificeret post er en type posttjeneste, hvor afsenderen modtager en officiel kvittering, der bekræfter, at posten er sendt. Når posten er leveret, kræver postbudet en underskrift fra modtageren. Dette giver dokumentation for, at posten er sendt og modtaget.
Hvor skal du henvende dig for at sende certificeret post
Certificeret post kan sendes fra ethvert poststed i USA. Du kan sende et brev eller en pakke med den certificerede posttjeneste.
Hvad skal du gøre, når du sender
Fortæl postmedarbejderen, at du sender noget bekræftet post. Når de er behandlet, vil de give dig en officiel kvittering, der viser, at mailen blev sendt. Gem denne officielle kvittering til dine arkiver.
Hvad skal du gøre, når du modtager
Hvis du modtager et stykke bekræftet post, vil du blive bedt om at underskrive for posten for at modtage den. Denne signatur forbliver i USPS-databasen.
Meddelelse om fraflytning
En af de mere alvorlige grunde til, at en udlejer vil sende dig et bekræftet brev, er en meddelelse om at fraflytte. Der er flere typer fraflytningsmeddelelser, de kan sende.
Betal eller Afslut
Din udlejer kan sende dig bekræftet post med en Pay or Quit-meddelelse indeni. En løn- eller opsigelsesvarsel er et brev, som udlejeren sender en lejer, når de er forsinket med lejebetaling og har overskredet en eventuel henstandsperiode, der tilbydes.
Dette brev vil normalt indeholde datoen, det beløb, der skal betales, og hvornår pengene skal være modtaget. Brevet vil sandsynligvis også indeholde den nøjagtige ordlyd fra din lejeaftale. Der vil også være tilbud om at flytte ud, hvis betalingen ikke er leveret til datoen. Dette er normalt det første trin i udsættelsesprocessen.
Tip: Tjek din statslovgivning for at bekræfte, hvor meget tid du skal betale din husleje, før du kan blive fjernet fra din bolig.
Cure Eller Afslut
En anden type fraflytningsmeddelelse, som din udlejer kan sende dig via bekræftet brev, er en Cure or Quit-meddelelse. I dette brev giver din udlejer dig en frist til at ændre et problem, der overtræder dine lejebetingelser.
Nogle eksempler på overtrædelser af lejekontrakter inkluderer at have et kæledyr, installation af vaskemaskine eller medbringelse af en ekstra roommate. Nogle gange er disse handlinger tilladt. Hvis de er forbudte i lejekontrakten, har din udlejer dog ret til at bede dig om at fjerne dem eller stå over for fraflytning.
Denne type meddelelse svarer til en meddelelse om løn eller opsigelse i sin normalt format. Din udlejer vil sandsynligvis citere lejekontrakten. Han kan også fremlægge bevis for overtrædelsen. Udlejeren vil give dig den dato, du forventes at afhjælpe situationen.
Meddelelse om ubetinget ophør
Den tredje og mest ekstreme form for fraflytningsvarsel, du kan modtage fra din udlejer, er en ubetinget opsigelse. I denne type fraflytningsvarsel får lejeren ikke mulighed for at løse et problem eller blive.
En ubetinget opsigelsesvarsel er En ubetinget opsigelsesvarsel er ikke tilladt i alle stater. Det er også meget mindre udbredt end de to andre typer fraflytningsvarsel på grund af den drastiske karakter. Denne type varsel gives på grund af lovovertrædelsens ekstreme og barske karakter. Ulovlig aktivitet på ejendommen og ekstrem ejendomsskade er to eksempler på, hvorfor en udlejer ville sende denne type meddelelse.
Der er meget strenge regler i forhold til, hvornår denne type meddelelse kan sendes. Hvis du modtager en, skal du være sikker på, at din udlejer har ret til at anmode dig om at flytte ud.
Meddelelse om indrejse eller afbrydelse
Nogle gange sender din udlejer ikke et brev for at få dig til at lease ejendommen. Faktisk kan din udlejer sende dig et brev af den modsatte grund - han eller hun ønsker at komme ind i din bolig. Selvom lovene varierer fra stat til stat, skal en udlejer give rigeligt varsel, før du går ind i din bolig, du lejer. Din udlejer skal muligvis også informere dig om påtrængende, men uundgåelige renoveringer.
Reparationer og renoveringer
Reparationer er uundgåelige. Intet hjem forbliver perfekt for evigt. Når en udlejer skal udføre nødvendig vedligeholdelse eller reparationer på dit hjem, skal han lovligt informere dig med behørig varsel.
Din udlejer vil ofte vælge at sende dig disse oplysninger via bekræftet post for at sikre, at han har bevis for, at han eller hun har givet dig besked.
Udfald
Fra tid til anden kan dit hjem eller din lejlighed opleve planlagte og nødvendige udfald. Disse afbrydelser kan påvirke din evne til at bruge nogle vigtige hjælpeprogrammer i dit hjem. Hvis disse udfald er mere end et kort ophold, eller hvis de påvirker din boligs normale beboelighed, vil din udlejer gerne give dig besked.
Din udlejer kan sende et bekræftet brev for at informere dig om disse meddelelser for at begrænse ansvar og give dig god tid til at forberede dig på disse ubelejlige begivenheder.
Meddelelse om indrejse
Din udlejer skal muligvis også ind i din lejlighed af andre årsager end reparationer og renoveringer. Skal du flytte ud, kan din udlejer gerne vise din lejlighed frem til kommende lejere. Din udlejer er måske også ved at få huset vurderet, eller har brug for at besigtige indretningen for at se, om han eller hun skal lave reparationer.
Din udlejer er ved lov forpligtet til at sende et brev med rigelig varsel for at informere dig om, at han eller hun skal ind i lejligheden af en af disse grunde. Certificeret mail sikrer udlejeren, at du har modtaget denne meddelelse og er opmærksom på det kommende besøg.
Breve om Lejemålet
Meddelelse om fornyelse af lejekontrakt
Din udlejer kan sende dig et bekræftet brev for at forny din lejekontrakt. Nogle leasingkontrakter fornys automatisk, men andre gør det ikke. Din udlejer skal sende denne lejekontraktfornyelse mindst 60 dage før din nuværende lejekontrakt udløber.
Sørg for at læse brevet omhyggeligt. Det kan indeholde vigtige oplysninger, herunder hvornår udlejer skal have besked, hvis du påtænker at flytte fra.
Meddelelse om ikke-fornyelse
Når din udlejer beslutter ikke at forny din lejekontrakt, kan du også modtage et brev med bekræftet post. I dette brev skal det fremgå, hvornår lejekontrakten udløber. Det kan også beskrive, hvordan og hvornår du forventes at forlade.
Bemærk: Mængden af varsel, en udlejer skal give, når en lejekontrakt ikke forlænges, varierer. Tjek din lokale lovgivning for at bekræfte, at din udlejer har givet dig tilstrækkelig tid ved lov.
Ændring af lejemål
Der er også en chance for, at din udlejer vil tilbyde at forny din lejekontrakt, men med nogle ændringer. Ændringerne bør beskrives nærmere i et brev, men sørg for at gennemgå det nye dokument. Sammenlign det med din nuværende lejekontrakt for at forstå, hvad der har ændret sig. Det, der ændrer sig, er ofte huslejen.
Forøg huslejen
Huslejestigninger sker normalt ved fornyelse af en lejekontrakt. Hvis din husleje skal stige, skal din udlejer sende en meddelelse inden for en lovbestemt tidsramme.
Dette brev vil sandsynligvis indeholde den nuværende lejepris og den fremtidige lejepris. Ikrafttrædelsesdatoen vil også fremgå af brevet.
Overdragelse af ejerskab
Du kan også modtage et bekræftet brev fra din udlejer, hvis den ejendom, du lejer, har skiftet ejer. Lejemålet bør stadig overholdes ved lov, medmindre der er vilkår, som lejemålet kan ophøre før tid, hvis ejendommen sælges . Dette brev kan tjene som en introduktion til den nye udlejer. Det kan variere i detaljerne, da nye ejere har forskellige intentioner med de ejendomme, de køber.
Relaterede spørgsmål
Er certificeret post dyrt?
Certificeret post, købt gennem USPS, er en overkommelig mulighed, når du skal have bekræftet modtagelsen af et vigtigt dokument. At sende noget bekræftet post koster mindre end fire dollars. Du kan også anmode om at tilføje en returkvittering mod et mindre beløb.
Dette er bestemt dyrere end et frimærke. Alligevel kan det spare dig for en masse hovedpine og penge i fremtiden, hvis du har brug for bekræftelse på levering.
Hvad sker der, hvis jeg nægter at underskrive for certificeret post?
Hvis du nægter at underskrive for bekræftet post, vil postbudet derefter logge posten som afvist levering. Det betyder, at afsenderen er klar over, at du nægtede at modtage varen. Det er normalt ikke en fordel at afslå et bekræftet brev. Ofte vil et bekræftet brev, der returneres, så blive leveret med normal post og betragtet som leveret.
Hvad skal jeg gøre, hvis min certificerede post går tabt?
Sørg for at opbevare alle de kvitteringer og dokumenter, der er knyttet til dit bekræftede brev. Hvis brevet eller pakken går tabt, skal du muligvis bruge etikettens ID-nummer. Hvis du bemærker, at din bekræftede post ikke er blevet leveret, og der ikke er nogen opdatering, skal du sørge for at kontakte postkontoret. De vil få dig i kontakt med nogen, så du kan modtage opdateringer om den pågældende mail.
