Kan du få en lejlighed, hvis dit navn er på en anden lejekontrakt?

Hvis du er midt i et brud, er en af ​​de første ting, du måske vil gøre, at flytte ud af den lejlighed, du delte med din eks. Eller du vil måske bare have et andet hjem. Det er cool. Det svære er at finde et nyt sted at bo, mens dit navn står på lejekontrakten. Lad os tale om, hvad der skal til for at få en anden lejlighed og beslutningen om at bryde din lejekontrakt.

Du kan normalt få en anden lejlighed, så længe din udlejer har grund til at tro, at du har råd til det. Hvis du har en dårlig kreditscore, en dårlig indkomst eller en historie med udsættelser, så er du muligvis ikke i stand til at kvalificere dig til det.

Lejlighedsudlejning er til tider lidt svære at navigere i. Det er vigtigt at tale om det og sørge for, at du har en god forståelse af, hvad det kan betyde for dig.

Er det lovligt at få en anden lejlighed, hvis du allerede er på lejekontrakt?

Juridisk set er der ikke noget, der forhindrer dig i at lease mere end én lejlighed. Der er ingen love på nationalt eller statsligt niveau, der forhindrer dig i at gøre det. Det betyder dog ikke, at en udlejer vil udleje til dig.

Hvorfor ville udlejere forbyde sekundære lejekontrakter?

At få en anden lejlighed ved siden af ​​den første bliver sværere bare på grund af dens natur. De fleste udlejere ønsker, at folk skal bo i deres lejligheder på fuld tid og føler, at multileje er en dårlig idé. Her er grunden til, at mange udlejere har et problem med det:

De kan have en bekymring om din evne til at betale begge lejemål til tiden.Dette er den vigtigste grund til, at en udlejer kan sige nej til dig. De vil have meget specifikke standarder, som du skal opfylde. Hvis den samlede husleje er mere end 33 procent af din månedlige indkomst, kan du blive afvist. Nogle lejligheder har bare politikker mod multi-udlejning.Dette sker ofte, når en lejer forsømmer den ene lejlighed frem for den anden eller udlejer en lejlighed til en, der ødelægger ejendom. Du kan ikke bebrejde dem for at have denne form for politik af frygt for andre beboere eller ejendommen. Mange udlejere ønsker også, at nogen skal bo i deres lejlighed 24/7.Lejlighedsbesættelse er en bekymring for udlejere. De ønsker måske at opmuntre et fællesskab. Hvis de føler, at du måske er fraværende i alt dette, kan de gå glip af dig. Desuden gør det lettere for dem at indberette problemer, når de ankommer, hvis de bor konstant der.

Hvorfor ville en udlejer, der tillader sekundære lejemål, afvise dig?

Hvis din udlejer tillader anden lejekontrakt, men afviste dig, har det ofte noget at gøre med din ansøgning. Har du penge nok til at få råd til begge boliger i henhold til de økonomiske minimumskrav? Har du udsættelser på din journal? Eller er du kendt for at være en dårlig nabo i byen? Alt fra forbrydelser til økonomi kan udelukke dig fra udlejning.

Det er også værd at bemærke, at det måske ikke er din skyld. Nogle gange vil udlejere prioritere enkeltlejelejere frem for dobbeltlejelejere. Eller det kunne være, at lejligheden endte med at blive snappet op til en højere lejepris. Hvis dette er tilfældet, er det ikke noget, du har gjort forkert.

Kan din første lejlighed sparke dig ud for at leje en anden lejlighed på samme tid?

Når du underskriver en lejekontrakt på den stiplede linje, er der visse beskyttelser, du modtager for at gøre det - især med årlige lejekontrakter. En af disse fordele er, at din udlejer ikke lovligt kan smide dig ud for at leje en anden lejlighed, mens du stadig er på lejekontrakten. Medmindre din lejekontrakt siger kun én lejlighed, har du ikke brudt den aftale, du har med din udlejer.

En udlejer kan ikke lovligt smide dig ud for at have en anden lejlighed. De forbeholder sig dog stadig retten til at nægte at forny dit lejemål efter dit lejemål er afsluttet. Hvis du føler, at de måske gør dette, kan det være tid til at forberede sig på at flytte eller i det mindste have en ærlig samtale med dem.

Hvorfor vil nogen leje to lejligheder på samme tid?

Der er flere grunde til, at dette sker, alle lige gyldige. Disse er de mest almindelige:

Lejemålene overlapper hinanden, og du ønsker at flytte.De fleste udlejere vil være meget modtagelige for dette og vil arbejde sammen med dig for at sikre, at du er god til at gå. Da dette mere er en midlertidig situation, er der meget mere spillerum, som udlejere er villige til at give råd til. Du er midt i et brud eller en skilsmisse.Havde du et skænderi med din partner? Ja, det er et godt træk at få en lejlighed, som du selv har. De fleste udlejere vil også bryde din lejekontrakt i din tidligere lejlighed, hvis der opstår et spørgsmål om vold i hjemmet. Du rejser meget og vil gerne have to boliger.Hvis du tilbringer næsten halvdelen af ​​din tid i en anden by, er det normalt at ville leje et sted, hvor du kan hvile pålideligt. Dette gøres normalt af folk, der skal deltage i arbejde og konferencer over hele landet. Eller også er du bare rig.Der er intet galt i at ønske den luksus at have en pied-a-terre i en anden by. Det er en slags flex i visse kredse, især hvis lejligheden, du leaser som dit andet hjem, er i et sted som New York City eller San Francisco .

Relaterede spørgsmål

Kan du leje en lejlighed i én by, mens du bor i offentlige boliger?

Selvom vi er sikre på, at lovene om dette kan variere fra stat til stat, er den generelle konsensus, at dette ikke kan lade sig gøre. Offentlige eller offentlige boliger er til for at hjælpe med at forhindre hjemløshed hos mennesker, der er i alvorlig risiko for det. Det er meningen, at det skal være der for at holde boliger overkommelige for de arbejdende fattige.

Hvis det viser sig, at du har råd til en anden lejlighed, mens du betaler for billige boliger, kan og vil de fleste programmer smide dig ud af ejendommen. I ekstreme tilfælde kan dette også medføre, at du bliver efterforsket for skatteunddragelse eller bedrageri af sociale ydelser.

Kan det at være medunderskriver på en lejekontrakt få dig afvist fra en lejlighed?

At være cosigner på en lejlighed er ikke noget, der vil få dig afvist med det samme, eller endda af de fleste lejlighedsejere. Det anses dog stadig for at være en risikofaktor, der kan få en lille procentdel af dem til at afslå din ansøgning.

Hvis hovedlejeren holder op med at betale husleje på den lejlighed, som du medtegner, vil du blive holdt ansvarlig. Dette bliver til en uventet økonomisk belastning, der potentielt kan skubbe dig ud af overkommelighedsområdet. Skulle dette ske, kan du ende med at springe over at betale husleje.

Hvordan kan du bryde en lejekontrakt tidligt?

I de fleste tilfælde vil du ikke kunne bryde en lejekontrakt før tid, medmindre udlejer aktivt beslutter at gøre en undtagelse fra reglen. Der er dog visse situationer, hvor du har den juridiske ret til at bryde en lejekontrakt tidligt. Hvis du er et offer for misbrug i hjemmet, har du den juridiske ret til at forlade din lejekontrakt i de fleste stater. Bare underret udlejer, før du gør det.