Asbest er det sidste, som en ny boligejer ønsker at skulle bekymre sig om. Alene ordet vækker frygten for sundhedsrisici, begrænsende boligværdi og dyr fjernelse. Så kan du få pant i et hus med asbestbeklædning?
Du kan ofte få pant i et hus med asbestbeklædning, men det afhænger af långiveren. Realkreditinstitutter nærmer sig asbestbeklædning fra sag til sag baseret på, hvilken stand beklædningen er i. Skøre og beskadigede asbestbeklædninger kan begrænse din mulighed for at få et realkreditlån i et hus, fordi det er dér, det er farligst.
Realkreditinstituttet vil sørge for at grave dybere og finde ud af, hvilken stand asbestbeklædningen er i, inden de træffer en beslutning. De kan kræve, at du fjerner og udskifter eller dækker beklædningen til, før de kan give dig et realkreditlån. Følg med, når vi udforsker de faktorer, der afgør, om du kan få pant i et hus med asbestbeklædning.
Kan jeg få pant i et hus med asbest?
Du kan få pant i et hus, der har asbest i de fleste tilfælde alt efter tilstanden . Beskadiget og skørt asbestbeklædning kan i nogle tilfælde forhindre dig i at få pant i et hus. Det skyldes, at beskadiget asbest er en stor sundhedsfare, der gør det nemmere ubevidst at indtage det skadelige materiale.
Der er ingen jernbeklædt regel, når det kommer til finansiering af et hus med asbestbeklædning. Asbestbeklædning efterlades ofte intakt, så længe den blev installeret korrekt og ikke tog skade. Den mest almindelige måde at beskadige asbestbeklædning på er at hamre søm på plads.
Det er ideelt at skrue asbestbeklædning på plads for at undgå at beskadige det, men det er ikke tilfældet med dit hjem. Huse bygget før 1989 har ofte asbestbeklædning der blev installeret uden perfekt sikkerhedspraksis. Videregiv oplysningerne til dit realkreditinstitut og lad dem vurdere situationen med en vurdering eller inspektion.
Vil FHA finansiere et hjem med asbestbeklædning?
Generelt ligner FHA-lån en bank eller et privat realkreditlån til et hjem med asbestbeklædning. Du kan muligvis få et FHA-lån til et hjem med asbestbeklædning, men der er ingen garanti . FHA-lån er føderale, og der er lidt slingreplads, når det kommer til farlige miljøfaktorer.
Intakt asbestbeklædning bliver ofte overset, når det kommer til FHA-lån. Det kommer dog helt an på, hvilken stand beklædningen er i ligesom ved private realkreditlån. Faktorer såsom nærheden til dine naboer er også vigtige og spiller en rolle for, hvordan de bestemmer sikkerheden.
Det er usandsynligt, at du får et FHA-lån, hvis din asbestbeklædning er beskadiget og flager. FHA-lån er generelt meget strengere end private lån, og du vil have sværere ved at få dem til at finansiere en bolig med asbestbeklædning. Alligevel er det værd at prøve at få et FHA-lån, hvis alle andre aspekter af dit lån kvalificerer sig.
Er asbestbeklædning OK?
Asbestbeklædning er sikkert i de fleste tilfælde, så længe det er indeholdt . Sikkerheden afhænger af, hvilken stand beklædningen er i, og om asbesten er udsat eller ej. Skørt asbestbeklædning er farligere, da flager kan spredes, og du kan trække det ned i lungerne.
Asbest er generelt ikke sikkert, men det er meget sikrere, hvis det efterlades uforstyrret. Det er ikke altid muligt, og derfor er asbest et skræmmende tegn for enhver husejer. Siding, der indeholder asbest, er lidt sikrere end et asbest popcorn loft, for eksempel, fordi det ikke er inde i dit hjem.
Nogle husejere montere ny beklædning over gammel asbestbeklædning uden at fjerne den. Dette giver dig mulighed for at dække asbesten til at indeholde det og forhindre det i at flage og sprede sig. Det er dog en vanskelig proces, og du bør aldrig hamre i asbest, da det vil sprede sig gennem luften. Skru i stedet det nye beklædning på plads over asbesten for at minimere risikoen for fare.
Kan du sælge et hus med asbestbeklædning?
Du kan lovligt sælge et hus med asbestbeklædning, så længe køberen er klar over det. Køberen kunne tage retslige skridt mod dig, der ville annullere salget hvis du undlader at oplyse om asbestbeklædningen . Asbestbeklædning kan dog begrænse, hvor mange potentielle købere der er interesserede i dit hjem.
Heldigvis påvirker asbestbeklædning ikke videresalgsværdien nær så meget, som den ville, hvis den var inde i hjemmet. Asbestbeklædning kan være dyrt at fjerne, så køber kan forsøge at tale prisen ned med det i tankerne. Købere kan indsætte det i deres kontrakt, at du skal fjerne asbestbeklædningen, før salget er endeligt.
Du er ikke forpligtet til at gøre det, hvis du ikke accepterer at fjerne asbestbeklædningen, men salget går muligvis ikke igennem. Ærlighed er den bedste politik, når det kommer til at sælge et hus med asbestbeklædning på grund af den involverede fare.
Sådan slipper du af med asbestbeklædning på et hus
Du kan slippe af med asbestbeklædning på et hus uden professionel hjælp, men det er en potentielt farlig proces. Forsøg kun at fjerne asbestbeklædning, hvis du bærer beskyttelsesudstyr og dækker dine øjne. Den største fare ved asbest er, at du kan indånde små flager af det, der vil indlejre sig i dine lunger.
Du skal bære en åndedrætsværn, beskyttelsesbriller, handsker og engangsovertræksdragter når du fjerner asbestbeklædningen. Asbest kan nemt klamre sig til dit tøj og din hud, og det sidste du vil gøre er at bringe dem ind i dit hjem ved et uheld. Bortskaf dine handsker og overtræksdragter, når du er sluppet af med asbestbeklædning for at undgå at sprede det.
Lirk forsigtigt asbestbeklædningen væk fra dit hjem med et koben for at fjerne det . Placer stykkerne sidebeklædning i en affaldspose eller skraldespand, som du kan forsegle, når du er færdig. Prøv at fjerne asbestbeklædningen i så få stykker som muligt, så du ikke sender flager af det i luften.
Omkostninger til fjernelse af asbestbeklædning
Det koster mellem .000 og .000 at fjerne asbestbeklædning, når du hyrer en professionel . Fjernelse af asbestbeklædning kan koste så meget som .500, men omkostningerne varierer baseret på flere faktorer. Arbejdsraten for den professionelle leje er den største omkostningsfaktor, og det kan variere meget afhængigt af, hvor du bor.
Asbestfjernelse er en farlig opgave, og det bidrager til den dyre timepris, som de fleste fagfolk opkræver. Den anden nøglefaktor er, hvor meget asbestbeklædning, du skal have dem til at fjerne, og størrelsen på dit hjem. Naturligvis ville det koste meget færre penge at fjerne asbestbeklædningen på et lille hjem end et, der er over 3.000 kvadratmeter.
Den gennemsnitlige husejer vil ikke bruge mere end 1.200 $ på at fjerne asbestbeklædning fra et 2.000 kvadratmeter stort hjem . Du kan også forvente at bruge yderligere per kvadratfod til at installere nye sidespor, efter at de har fjernet asbesten. Det hele afhænger af størrelsen på dit hjem og hvilken slags sidebeklædning du vælger.
Er asbestbeklædning det samme som cementfiber?
Cementfibre indeholdt engang asbest, men det gør det ikke længere på grund af moderne sikkerhedsprotokoller. Asbest blev forbudt at bygge på 12. julith, 1989 og det er ulovligt at bruge det nu. Cementfiber bruges stadig i byggeriet, men det indeholder ikke længere giftige eller kræftfremkaldende materialer såsom asbest.
Cellulose er den nye nøgleingrediens i cementfiber, og det er en sikkert asbestalternativ . Der er ingen kendte sundhedsrisici forbundet med cellulose, hvilket gør det til et perfekt sidemateriale. Du bør være i stand til at fortælle, om dit nuværende sidespor indeholder asbest, som den tidligere husejer burde have oplyst dig om.
De kan dog have undladt at videregive oplysningerne eller blot være uærlige. I så fald kan du se, hvis du slår producenten af sidesporet op. Tjek for at se, om deres sidespor indeholdt asbest på det tidspunkt, hvor det blev installeret, og udskift det med et sikrere cementfiberalternativ, hvis det er tilfældet.
Opsummerer det
Du kan få pant i et hus med asbestbeklædning, hvis det i de fleste tilfælde er i god stand. Det er op til realkreditinstituttets skøn at vurdere tilstanden af din asbestbeklædning . Asbest er farligst, når det er beskadiget og skørt som kan forhindre dig i at få pant i et hus.
Du skal muligvis af med asbestbeklædningen, før du kan kvalificere dig til et realkreditlån. Udgifter til fjernelse af asbestbeklædning mellem .000 og .000 alt efter hvor meget du skal fjerne. Andre faktorer såsom sidesporets tilstand og den professionelles arbejdskraft er også vigtige.
En husejer kan fjerne asbestbeklædning uden professionel hjælp, men det er svært og potentielt farligt. Sørg for at bære beskyttelsesbriller, åndedrætsværn, handsker og engangsovertræksdragter for at øge sikkerheden. Ellers kan du blot dække asbestbeklædningen til med nyt, mere sikkert beklædningsmateriale.
