At flytte sammen med din kæreste er et stort skridt. Dette trin er endnu mere monumentalt, når du er gift med denne person. Når du og din ægtefælle flytter sammen, er der meget at overveje. Inden du begynder at pakke ud og åbne champagnen, skal du dog overveje, at du muligvis skal tale med din udlejer først.
Din udlejer kan af flere grunde nægte at tilføje din ægtefælle til lejemålet. Hvis din lejlighed ikke tillader ekstra beboere, kan din udlejer afvise din anmodning. Når din ægtefælle ikke består din udlejers ansøgningsproces, kan din ægtefælle også få afslag. Hvis din udlejer nægter at tilføje din ægtefælle til lejemålet, kan du anmode om at gøre ham eller hende til en autoriseret beboer, mens du kører ud af lejemålet.
Tjek din lejekontrakt
Hvis du spekulerer på, om din udlejer kan nægte at tilføje din ægtefælle til lejekontrakten, bør du tjekke din eksisterende lejekontrakt.
Tillader lejemål for værelseskammerater?
Du bør først undersøge lejemålet for at se, om det giver dig mulighed for at tilføje en værelseskammerat. Nogle lejemål kan allerede have en indbygget klausul, der enten giver dig mulighed for at tilføje en værelseskammerat eller et antal personer. Dette betyder ikke nødvendigvis, at din ægtefælle ikke behøver stadig at gennemgå ansøgningsprocessen. Det betyder dog, at du har lov til at tilføje en anden beboer til din lejeaftale.
Din lejekontrakt kan have en belægningsgrænse
Din lejekontrakt og loven kan bestemme, hvor mange personer der må bo i den bolig, du lejer. Hvis du allerede har en eller flere værelseskammerater, er du muligvis ved kapacitet. Belægningsgrænsen kan variere fra stat til stat, så sørg for at tjekke lokale love for at se, hvor mange mennesker der realistisk set burde være i stand til lovligt at bebo din bolig.
Tjek statens love
Statens love er forskellige, når det kommer til at tilføje din ægtefælle til din lejekontrakt. Nogle stater kan tillade dig at tilføje din ægtefælle til lejekontrakten uden at skulle have en ny lejekontrakt. De fleste vil dog kræve, at du går igennem din udlejer.
Sørg for at slå de nøjagtige love og lejerrettigheder op i din stat for at sikre, at du følger alle reglerne. Du ønsker ikke at flytte din ægtefælle ind i dit hjem, før du er sikker på, at du følger de rigtige retningslinjer.
Kontakt udlejer
Når du bliver gift og beslutter dig for at flytte din ægtefælle ind i dit hjem, skal du kontakte din udlejer. Afhængigt af det forhold, du har til din udlejer, kan dette enten være kedeligt eller glædeligt. Uanset hvad er ærlig og professionel kommunikation den bedste vej at gå, når du vil tilføje din ægtefælle.
Forklar din nye ægteskabelige status
Først og fremmest skal du fortælle din udlejer, at du er gift. Hvis ægteskabet er nyt, så fortæl din udlejer, at du lige har bundet knuden. Måske er din ægtefælle aktiv i militæret eller rejser i lange perioder for at arbejde. Uanset hvorfor du lige nu flytter sammen med din ægtefælle, skal du sørge for at lade udlejeren vide, at du ønsker at bo sammen med din juridiske ægtefælle. Ægteskab er et stærkt juridisk bånd, og dette bånd kan afspejles anderledes end en værelseskammerat i din udlejers øjne.
Giv udtryk for forståelse af udlejers rettigheder
Lad din udlejer vide, at du er opmærksom på lovene i din stat, og du læser din lejekontrakt. Dette lader din udlejer vide, at du er seriøs, og at du kender de nødvendige skridt for at tilføje din ægtefælle til lejekontrakten. Dette kan hjælpe med at fremskynde processen. Det sparer helt sikkert din udlejer for at skulle forklare dig tingene.
Gør det tillokkende
Hvis du og din ægtefælle elsker, hvor du bor, er der ingen skade at lade din udlejer vide dette. Måske søger I to rede i dette hjem i nogen tid. Lad din udlejer vide, at du er villig til at underskrive en flerårig lejekontrakt.
Det hjælper også at være en god lejer, der holder orden på stedet. Sørg for at holde stedet rent, med leje betalt til tiden.
Ægtefælle er underlagt samme lejerstandarder
Når din ægtefælle ansøger om at blive tilføjet din lejekontrakt, kan han meget vel blive forpligtet til at opfylde de samme kriterier som dig, da du ansøgte. Før din ægtefælle ansøger, skal du bekræfte, at han eller hun opfylder kriterierne. Hvis din ægtefælle ikke opfylder din udlejers standarder, kan din udlejer nægte at tilføje din ægtefælle til lejekontrakten.
Kredit
Kredittjek er standard hos de fleste udlejere, når de gennemgår potentielle lejere. Sørg for, at din ægtefælle har tilstrækkelig kredit, når du ansøger om at blive tilføjet til lejekontrakten. Hvis din ægtefælle ikke har kredit, så prøv måske at stille op garant . Det er måske ikke nok at have dig som medunderskriver, da du allerede er på lejekontrakten.
Kriminel baggrund
Udlejere kan også tjekke din ægtefælles straffedomshistorie. Hvis der er noget, der kan dukke op på et kriminelt baggrundstjek, skal du være parat til at forklare det.
Referencer
Vær sikker på, at din ægtefælle er forberedt med referencer. Tidligere udlejere, personlige og professionelle anbefalingsbreve kan alle være nyttige. Alt, hvad der kan hjælpe din ægtefælle til at ligne en god og pålidelig lejer, kan hjælpe med at få ham eller hende på lejemålet.
Hvis din udlejer afviser din anmodning, kan du flytte ud?
Hvis din udlejer nægter at tilføje din ægtefælle til lejemålet, kan I to begynde at lede efter andre lejligheder. Før du underskriver en lejekontrakt et nyt sted, bør du læse din lejekontrakt. Du vil sandsynligvis stadig være ansvarlig for at betale husleje indtil udløbet af dine lejebetingelser.
Hvis du bryder din lejekontrakt, kan du skade din kredit, og din udlejer kan komme efter dig i retten for den husleje, du skylder. Du skal muligvis køre lejemålet ud, indtil det ophører, før du og din partner kan bo i jeres drømmebolig sammen. Du har mulighed for at prøve underskrive en anden lejekontrakt mens du afslutter din nuværende, men det kan være dyrt.
Anmodning om at gøre ægtefællen til autoriseret beboer
Måske har din ægtefælle dårlig kredit. Eller måske er der en anden faktor, der forhindrer ham i at blive tilføjet lejemålet. Hvis dette er tilfældet, kan du bede udlejer om at tilføje ham som autoriseret beboer. En autoriseret beboer ville ikke gøre ham til en del af lejemålet, men det ville give ham mulighed for at bo under samme tag.
Det betyder, at du stadig alene er ansvarlig for huslejen og lejevilkårene. Sørg for, at du er fortrolig med disse vilkår, og at udlejeren godkender denne ordning. Hvis det er tilfældet, kan en Autoriseret Beboer aftale fungere for dig og din ægtefælle.
Relaterede spørgsmål
Kan min udlejer hæve min husleje under min lejekontrakt?
I de fleste tilfælde kan din udlejer ikke hæve din husleje under din lejekontrakt uden dit samtykke. En lejekontrakt er et bindende dokument, som både du og din udlejer skal følge. Det betyder, at eventuelle ønskede ændringer, der afviger fra lejemålet, skal aftales af begge parter.
Hvis der af en eller anden grund er vilkår i din lejekontrakt, der tillader eller fastsætter en lejeforhøjelse gennem hele din lejekontrakt, så kan din udlejer håndhæve denne forhøjelse. Med andre ord, hvis din lejekontrakt siger, at din husleje vil stige under din lejekontrakt efter et vist tidsrum, så vil den det.
Kan min udlejer opkræve mere for forsyningsselskaber, hvis jeg tilføjer en værelseskammerat til lejemålet?
Hvis din udlejer tillader dig at tilføje en værelseskammerat, kan dine forsyninger, og endda din husleje, stige. Når du tilføjer en værelseskammerat til din lejekontrakt, vil din udlejer sandsynligvis få den potentielle lejer til at ansøge først. Når bofællen har bestået de nødvendige kriterier, vil de fleste udlejere udarbejde en ny lejekontrakt.
Den nye lejekontrakt vil omfatte din bofælle, men på nuværende tidspunkt kan den indeholde andre ændringer. Hvis der er en ny lejekontrakt, kan din udlejer foretage justeringer af husleje og forsyningsselskaber på dette tidspunkt. Da en ekstra person vil bo i boligen, er det normalt, at forsyningsselskaber og husleje stiger.
Kan jeg få min ægtefælle smidt ud, hvis vi bliver skilt?
Hvis du og din ægtefælle begge er anerkendt som lejere på en lejekontrakt, kan du ikke smide ham eller hende ud. I to har lige rettigheder som lejere, hvis I begge er lejere på lejemålet. Hvis din partner ikke er på lejemålet, men bor hos dig, kan det være lidt nemmere at få ham eller hende fjernet fra hjemmet.
Det er i sidste ende op til din udlejer at give en af jer lov til at overtage lejemålet i sin helhed. Du bør kontakte din udlejer, hvis du og din ægtefælle bliver skilt, og den ene af jer ønsker at fortsætte lejemålet, og den anden ønsker at forlade lejemålet.
Signering af bundlinjen
I slutningen af dagen har din udlejer sandsynligvis ret til at nægte at tilføje din ægtefælle til lejekontrakten. Udlejer kan afslå, hvis din lejlighed ikke giver mulighed for flere beboere, eller hvis din ægtefælle ikke lever op til din udlejers standarder.
Der er dog alternativer, hvis din udlejer ikke er villig til at tilføje din ægtefælle til lejemålet. Måske kører du de sidste måneder af din lejekontrakt separat, mens du leder efter et nyt hjem. Du kan også bede din udlejer om at gøre din ægtefælle til autoriseret beboer.
