At bo sammen er fantastisk, indtil der opstår problemer. Du og din kæreste kommer ikke sammen, og nu vil han have dig til at forlade hans hus. Du har ingen andre steder at tage hen og har ikke råd til dit eget sted. Kan din kæreste smide dig ud af sit hus?
Din kæreste kan smide dig ud af det hus, han ejer. Han kan ikke smide dig ud af en lejebolig, når du er på lejemålet. Kun udlejeren kan smide dig ud. Du skal have 30 til 60 dage for at forlade. Din kæreste kan ikke skifte låse eller fjerne dine ejendele, før der er en retskendelse for fraflytningen.
Det er ærgerligt, at din kæreste ønsker at smide dig ud, men han kan være inden for sine rettigheder. Lad os se nærmere på lovligt ophold, hjemlige forhold og lejekontrakter.
Legitime beboer vs. overtræder
Enhver har til enhver tid ret til at fjerne en indtrængende fra deres ejendom. Hvad en person ikke kan gøre, er at fjerne en person, der anses for at være en legitim beboer ifølge loven. At få post på ejendommen eller være på lejekontrakten er to almindelige kriterier for at bestemme en legitim beboer.
Derfor, hvis din kæreste ejer huset, og du modtager post på adressen, er du en legitim beboer. Hvis huset er et lejemål, og du er på lejemålet, er du en legitim beboer.
Hvorfor er det vigtigt at være en legitim beboer
Ingen kan fjerne en legitim beboer fra en ejendom uden at gå gennem udsættelsesprocessen. Selvom din kæreste har ringet til politiet for problemer med dig, kan han ikke smide dig ud. Faktisk vil politiet højst sandsynligt råde ham til at smide dig ud, hvis der er løbende problemer.
Den eneste gang, du ikke kan blive smidt ud af en kæreste eller sambo, er når du er på lejekontrakt. I dette tilfælde er det kun udlejer, der kan smide lejere ud. Hvis din kæreste vil have dig ud, skal han gå gennem udlejeren. Udlejeren skal have en god grund til at smide dig ud, såsom brud på lejekontrakten, skade på ejendommen og kriminel aktivitet. Udlejeren kan ikke smide dig ud, blot fordi din kæreste siger, du skal gå.
Hvad er et indenlandsk partnerskab?
Indenlandske partnerskaber fortjener nogen omtale her. I henhold til loven involverer et partnerskab to personer, der er ugifte og bor sammen. Nogle stater anerkender indenlandske partnerskaber uanset køn. Tjek dine lokale og statslige love for at finde ud af, om du er i et lovligt partnerskab med din kæreste. Dette kan give dig nogle rettigheder, når han forsøger at fjerne dig fra sit hus.
Rettigheder under et indenlandsk partnerskab
Hver stat definerer rettigheder for indenlandske partnere. Nogle af de mere almindelige rettigheder er læge- og livsforsikringsydelser og bolig. Selvom du ikke er opført som ejer af huset, kan du have nogle rettigheder til at blive i dit hjem. Dette afhænger helt af situationen og hvorfor din kæreste forsøger at smide dig ud. Hvis I to slog op, er dette ikke en god grund til at få jer smidt ud. Hvis der er juridiske problemer, kan han have nogle rettigheder til at smide dig ud.
Kan du smide en partner ud?
Det kommer an på. Husejere kan smide legitime beboere ud, herunder indenlandske partnere. Lejere kan dog under ingen omstændigheder smide andre lejere ud. Det er op til udlejer at smide en lejer ud.
Kan min partner ændre låsene på mit hjem?
En partner i hjemmet kan ikke ændre låsene på hjemmet til en person, der anses for at være en legitim bosiddende. Ejeren af ejendommen, uanset om det er din kæreste eller udlejer, skal igennem fraflytningsprocessen.
Kan du smide nogen ud, der ikke er på lejekontrakten?
Dette er en interessant situation. De fleste lejeaftaler kræver, at alle beboere er på lejemålet, også selvom de er opført som lovlige beboere. Hvis din kæreste ikke har sat dig på lejemålet af sit lejehus, kan du stadig være lovligt bosiddende. Hvis du modtager post på ejendommen, er dette nok til at kvalificere dig som lovlig beboer. Din kæreste skal igennem udsættelsesprocessen for at få dig til at flytte ud.
Hans udlejer kan dog beslutte at smide ham ud, fordi han havde en uautoriseret værelseskammerat. De fleste udlejere ønsker at vide, hvem der bor i deres ejendomme og sætte alle igennem en ordentlig screeningsproces.
Kan du smide nogen ud, der er medejer?
Du kan ikke smide nogen ud, der er medejer af ejendommen. Dette sker mange gange, når par skilles. Den ene person forsøger at smide den anden ud, normalt så en ny kærlighedsinteresse eller værelseskammerat kan flytte ind. Den eneste mulighed i disse tilfælde er at sælge ejendommen og dele udbyttet.
Kan du smide en lejer ud, hvis du kun er medejer?
Ja. Enhver, der ejer en del af ejendommen, har ret til at smide en lejer ud. Dette omfatter udsættelse af en person, der ikke er på lejekontrakten, men som anses for at være en legitim beboer. Hvis personen ikke er en legitim beboer, kan en delejer anmode om bistand fra retshåndhævelsen til at fjerne personen.
Hvad kan du forvente, når din kæreste vil smide dig ud
Så hvad sker der, når din kæreste smider dig ud af sit hus? Der er en juridisk proces, som han skal følge, så du har lidt tid.
Meddelelse til udsættelse
Den første kommunikation, som din kæreste skal give, er envarsel om at smide ud. Dette skal være skriftligt. Det skal fremgå af brevet, hvor lang tid du skal fraflytte. Det skal være 30 til 60 dage.
Begæring til Retten
Dernæst skal din kæreste indgive en begæring til retten for at få dig smidt ud. Din kæreste skal vise årsag. Dette inkluderer enhver dokumentation, der understøtter hans påstande. Du har ret til at være til stede under retssagen. Du kan også have ret til at fremlægge din sag og endda anlægge modsag.
Hvis dommeren mener, at din kæreste ikke har gjort en god sag, kan varslet om at smide ud. Hvis dommeren beslutter sig til din kærestes fordel, står meddelelsen om at smide ud.
Retskendelse
En retskendelse er underskrevet og indgivet af dommeren om, at du er forpligtet til at forlade ejendommen. Du skal fraflytte inden for den frist, der er angivet i meddelelsen for at smide ud. Hvis du ikke tager afsted, kan din kæreste få dig fjernet af ordensmagten.
Andre trin
Når du får påbud om at forlade lokalerne, har din kæreste ret til at tage andre skridt. Din kæreste har ret til at skifte låse. Enhver af dinepostder er leveret til boligen kan returneres til afsender. Din kæreste er ikke forpligtet til at sørge for, at du modtager posten.
Hvad angår dine ejendele, skal din kæreste gøre en rimelig indsats for at få dine ejendele til dig. Han behøver dog ikke beholde dem for evigt. I de fleste jurisdiktioner har udsatte lejere 7 til 10 dage til at hente deres ejendele efter en fraflytning. Din kæreste har ret til at skille sig af med alt, der åbenlyst er affald. Han skal derefter inventar de resterende varer. Han har ret til at tage billeder, men han kan ikke åbne noget, der er låst. Dine genstande kan opbevares på ejendommen eller i en opbevaringsenhed. Statens love dikterer, om genstandene i første omgang skal forblive på ejendommen i en periode.
Hvis du ikke henter dine varer inden for tidsperioden, har din kæreste ret til at råde over dem. Han kan også have ret til at opkræve dig for bortskaffelses- og opbevaringsgebyrer.
Udsættelser og din udlejningshistorik
Når du bliver smidt ud af en ejendom, selvom det er din kærestes hus, bliver det en del af din lejehistorie. Fremtidige udlejere henviser til denne registrering for at afgøre, om du er en god lejer. Derfor har det både kort- og langsigtede konsekvenser at blive smidt ud af din kæreste. Som sådan er det bedst at forsøge at komme frem til en mindelig aftale med din kæreste. Arbejd sammen, så I kan flytte ud uden at blive smidt ud.
Relaterede spørgsmål
Er der en måde at stoppe en udsættelse på?
Hvis du bliver smidt ud for ikke at betale husleje, kan du betale tilbagelejen når som helst, før retshåndhævelsen ankommer for at skifte låsene. Dette inkluderer eventuelle forsinkelsesgebyrer og andre gebyrer fra din udlejer. Hvis du bliver smidt ud på grund af skader på ejendommen, kan din udlejer acceptere betaling for reparationen. Udsættelser for andre brud på lejekontrakten, såsom kriminel aktivitet, er sværere at stoppe.
Kan min kæreste fjerne mig fra lejekontrakten?
Din kæreste kan kun få dig fjernet fra lejemålet, hvis du begår kriminalitet. Det kræver, at udlejer laver et lejetillæg, der specifikt udelukker dig fra at bo på ejendommen. Hvis udlejer ikke ønsker at fjerne dig fra lejemålet, kan din kæreste ikke få dig til at flytte ud. Du har ret til at bo på ejendommen i hele lejeperioden.
Konklusion
Boligordninger mellem to personer, der ikke er medejere af en ejendom, kan blive klistrede. Når der opstår problemer, og forholdet bliver usundt, er det bedst for begge parter at gå hver til sit. Det er desværre ikke altid muligt. Du har muligvis ikke råd til et nyt sted, eller du kan være opført på lejekontrakten.
Uanset situationen er det bedst at øve patientens vedholdenhed i processen. Hvis din kæreste får dig smidt ud gennem domstolene, så brug tiden på at finde dig til rette et nyt sted.
