Kan min nabo sætte et hegn op uden min tilladelse?

Forestil dig følgende scenarie. Du og din nabo har boet ved siden af ​​hinanden i årevis, og I har aldrig rigtig haft nogen problemer. Alligevel bemærker du en dag et byggemandskab i nærheden af ​​din gård. De sætter et hegn op! Du er forvirret, fordi du ikke rigtig er sikker på, om de har lov til at gøre dette. Er dette overhovedet lovligt?

Din nabo kan ikke sætte et hegn op uden din tilladelse, hvis nogen del af hegnet skal bo på din ejendom. Men hvis hegnet er helt på deres ejendom, behøver de ikke tilladelse. Spørg dine lokale myndigheder for statslige love vedrørende hegn for mere information, da hver stat er forskellig.

Hvis du for nylig har set en nabo rejse et hegn, kan du føle dig lidt forvirret eller forvirret. Du vil måske endda synes, at det er et ondt i øjnene. Gad vide om du har ret til at sige fra? Denne artikel hjælper dig med at forstå den juridiske side af at sætte et hegn op.

Når hegn deles

Nogle gange siger lovene, der dikterer, hvem der ejer hegnet, at et hegn kan tilhøre begge naboer. Selvom det ikke er almindeligt, at folk bygger hegn med det udtrykkelige formål at ende med et hegn, der delvist ejes af deres nabo, sker det. Ofte er det dobbelte ejerskab et resultat af dårlig planlægning.

Dårlig planlægning kan betyde mange ting, men i tilfælde af, at hegn får en ny ejer, kommer det som regel ned på, hvor hegnet præcist blev installeret. De fleste hegnslove siger, at hegnet tilhører den, der ejer ejendommen, der er vært for hegnet.

Så når hegn utilsigtet monteres på en nabos ejendom, tilfalder en del af ejendomsretten til det pågældende hegn til naboen.

Har du lov til at sætte et hegn op uden naboens tilladelse?

Det korte svar er ja, men det lange svar er lidt anderledes. Det afhænger af din placering. I de fleste stater kan du sætte et hegn op, hvis følgende ting er sande:

Dit hegn vil være på din personlige ejendom, ikke fælles ejendom. Dette er den vigtigste ting at huske på, når du sætter et hegn op. Din ejendom er ikke en del af et fællesområde, og du lejer den ikke. Hvis du bor på en fælles grund, skal du muligvis bede om ejerens tilladelse. Du har ikke en HOA eller ejerlejlighedsforening, der bestemmer hegnsregler. Nogle HOA'er kræver et skriftligt brev, der beder om tilladelse fra bestyrelsen, før du kan gøre noget. Hegnet kan ikke betragtes som et øjensår. Hvis du ønsker at lave et mærkeligt hegn eller et usædvanligt højt hegn, skal du muligvis have en særlig tilladelse.

Kan du anmelde en nabo for at bygge et hegn?

Nogle gange kan naboer, der opsætter hegn, meldes for deres nye hegn. Det er dog ikke almindeligt. Det eneste tidspunkt, hvor du med succes kan anmelde en nabo og få et påbud om at tage hegnet ned, er, hvis hegnet strider mod lokale bekendtgørelser. Hvis du kan bevise, at hegnet er ondt i øjnene, for højt eller devaluerer ejendom, kan du potentielt rapportere dem.

Skal du anmelde en nabo for at bygge et hegn på deres ejendom?

Selvom du potentielt kan anmelde din nabo, er det ikke altid en god idé. Dette er en god måde at forurene en forhold til dine naboer , især hvis hegnet blev rejst af en god grund. Før du forsøger at få dine naboer anmeldt, er det en god idé at tale med dem om tingene.

I mange situationer vil det pågældende hegn ikke forårsage et alvorligt fald i ejendomsværdi eller din livskvalitet. De fleste hegn er rejst af en god grund, som at holde kæledyr eller mure i en pool. Så hvorfor lave bølger, hvis det ikke skader dig og potentielt kan gøre livet lettere for din nabo?

Hvad kan du gøre, hvis en nabo byggede et hegn på din ejendom?

Hvis du har at gøre med en nabo, der har besluttet at bygge et hegn på din ejendom, griber de ind i din ejendom. Det første du skal gøre er at kontakte naboen og bede om at se deres skødekopi. Hvis kopien ikke har matchende grænser, eller hvis din nabo nægter, skal du kontakte en landinspektør for at bestemme grænsen.

Herfra kan I vælge at komme med en gensidig aftale til grænsen, hvis I vælger det. Hvis du ikke kan blive enige, kan du sagsøge dem og rive hegnet ned. Skulle det komme til dette punkt, er det bedste, du kan gøre, at hyre en advokat til at hjælpe dig med at finde ud af, hvad dine muligheder er.

Sådan bygger du et hegn uden din nabos tilladelse

Hvis du vil sikre dig, at du kan bygge et hegn uden din nabos tilladelse, vil arbejdet med at sikre, at du ikke får bøder eller sagsøg, ligge på dig. Heldigvis behøver du ikke gøre for meget arbejde for at få dette til at ske. Her er de trin, du skal tage, før du ringer til et hegnfirma:

Undersøg lokale ordinancer. Du vil sikre dig, at det hegn, du ønsker at rejse, faktisk er op til lokal kode. Vi foreslår at spørge om lokale højdemaksimum samt koder om at advare naboer om hegnsopstilling. Hvis du skal spørge naboer om lov, skal du bare spørge dem. Hvis du prøver at gøre det hurtigt, kan du blive sagsøgt eller idømt en bøde. Spørg din lokale HOA. Det, din by kræver til hegnsbygning, er muligvis ikke det samme, som dit HOA kræver. Hvis du er medlem af en boligejerforening, skal du også finde ud af, hvad reglerne er, når det kommer til hegn. Vælg et hegn, der fungerer med begge regelsæt. Dette sikrer, at du ikke bliver skrevet op over hegnets kvalitet. Når du vælger et hegn, så prøv at undgå stilarter, der er ekstremt usædvanlige, da de er mere tilbøjelige til at få et citat. Forbered dig på at få dit hegn til at falde på din ejendomsgrænse. Dit hegn skal være på din ejendomsgrænse for at få dette til at fungere. Ingen delinger! For at sikre dig, at du er frit stillet lovligt, rejs dit hegn en til to meter væk fra din ejendomsgrænse.

Kan min nabo opkræve mig for et hegn, de har sat op?

Når naboen beslutter, at det kunne være rart at få noget af deres projekt finansieret af dig, beslutter de sig ofte for at inkludere dig i deres planer. Målet er selvfølgelig at gøre dig til en delvis finansmand.

Hvis hegnet er på deres ejendom, vil de være dem, der alene er ansvarlige for omkostningerne og vedligeholdelsen af ​​hegnet. Hvis du har et hegn, der er delt ned ad grænselinjen, bliver det et statsligt spørgsmål. De fleste stater vil have hver nabo til at bidrage til omkostningerne ved hegnet.

Hvornår skal du dele udgiften til din nabos hegn

Selvom du ikke er forpligtet til at hjælpe med at betale for din nabos hegnsprojekt, er der visse situationer, hvor du måske rent faktisk ønsker at hjælpe din nabo med at betale for deres hegn.

Et eksempel på et tidspunkt som dette er, hvor den del af hegnet, der deles mellem dig og din nabo, matcher resten af ​​dit hegn. Ved at hjælpe din nabo med en del af udgifterne til deres eget projekt, forbedrer du også mindst én af grænserne på din ejendom.

Endnu et eksempel på, hvornår du måske ønsker at være med til at betale for en del af din nabos hegn er, hvis hegnet hviler på din ejendom såvel som deres. I dette tilfælde vil du ikke kun gerne inkludere dig selv i projektet, men de skal også spørge dig om din mening, før du gør noget med hegnet.

Relaterede spørgsmål

Kan naboer dele udgiften til et hegn?

Dette er en ret almindelig ting at gøre. Hvis I begge er enige om at opsætte et hegn sammen, er det muligt at blive enige om at dele både omkostninger og vedligeholdelse af et hegn 50/50. Disse aftaler laves bedst på papir.

Hvordan ved du, om hegnet er dit?

Hvis hegnet ligger på din ejendomsgrænse, antages det generelt, at hegnet er dit. Hegn, der findes på fælles ejendom, opfattes generelt som fælles ejendom, hvor naboer hver især kræver halvdelen af ​​ejerskabet.

Hvordan forhindrer du, at en nysgerrig nabo bliver et problem?

En nysgerrig nabo kan være en alvorlig smerte, men det meste af tiden kan du bremse deres adfærd ved blot at rejse et hegn eller få en privatlivshæk. Hvis din nabo stadig er problematisk, efter du har installeret et hegn, vil du måske undersøge juridiske muligheder for at holde dem i skak.

Må en nabo sætte ting på mit hegn?

Hvis din nabo tilføjer plantekasser eller andre ting til dit hegn, så griber de teknisk ind i din ejendom. Det betyder, at de skal bede dig om lov, før de gør dette. Ellers kan du potentielt indbringe dem for retten i sagen.