At købe et hus kan være stressende; der er så meget at se nærmere på, inspicere og evaluere! Et aspekt ved at købe et hjem, som du måske ikke har overvejet, er taggarantien. Hvad sker der med garantien, når ejerskabet af huset skifter hænder?
I de fleste tilfælde kan taggarantier overdrages, men der er mange undtagelser, så det er vigtigt at læse det med småt. Der er flere typer af garantier med varierende længder og regler, herunder producentens garantier, håndværksgarantier og komplette systemgarantier. Nogle taggarantier kan kun overføres én gang, og nogle kræver producentmeddelelse og administrative gebyrer.
Kan en taggaranti overføres?
Nogle taggarantier kan overføres, og andre kan ikke. Det første skridt til at se, om en garanti overføres, er at sikre, at den er registreret. For at garantier er gyldige, skal boligejeren registrere og betale for dem. Hvis dette ikke er sket, så kan garantien ikke overføres, fordi den faktisk ikke eksisterer.
Tjek det med småt
Dernæst skal du se på garantiens småt. Nogle producenter begrænser antallet af gange, garantien kan overføres. Du kan støde på en garanti, der kun kan overføres én gang eller en, der kan overføres flere gange.
En anden faktor at se efter i det med småt er, om det er nødvendigt at underrette producenten om overførslen. Nogle producenter kræver anmeldelse inden for en vis tidsramme, og de kan også have et administrativt gebyr for at håndtere papirarbejdet.
Den generelle regel
Generelt overføres taggarantier dog til nye boligejere det meste af tiden. Der er dog mange undtagelser og forbehold. Derfor bør købere altid bede om at se på garantiregistreringen og detaljerne under et boligsalg.
Kan Shingle-garantier overføres?
Shingle-garantier falder typisk ind under producentens garantier for tage. For det meste er de overførbare. Alligevel bør boligkøbere altid se på det med småt for at sikre, at der ikke er nogen undtagelser eller begrænsninger, der gælder.
Det er vigtigt at bemærke, at producentens garantier kan variere afhængigt af rullestenstype. For eksempel flerlags arkitektonisk helvedesild har typisk livstidsgaranti mod defekter. Levetiden refererer dog normalt til boligens oprindelige ejer.
I mellemtiden har enkeltlags eller strimmel helvedesild oftest en 20- til 30 års begrænset garanti mod defekter. Størstedelen af asfalt helvedesild har en overdragelig garanti, men med det forbehold, at de kun kan overføres én gang.
Hvad sker der med taggarantien, når huset er solgt?
Hvad der sker med taggarantien afhænger af de specifikke vilkår og klausuler inden for garantien. Nogle garantier kan overføres, andre er ikke, og atter andre kan kun overføres et vist antal gange.
I de fleste tilfælde kan taggarantier overdrages til den nye boligejer. Uanset hvad bør boligkøbere altid se på det med småt. Hvis det er nævnt i garantien, skal de også underrette producenten om overførslen og potentielt betale et administrativt gebyr.
Er taggarantier det værd?
Der er delte meninger om, hvorvidt taggarantier anses for at være prisen værd.
Argumentet for taggarantier
Mange tagfagfolk siger, at taggarantier absolut er de ekstra omkostninger værd. Dette gælder især, hvis taget var særligt dyrt.
Hvis der er problemer med taget, er producenten (og nogle gange entreprenøren) juridisk forpligtet til at hjælpe med at beskytte din investering.
Argumentet mod taggarantier
På den anden side siger nogle fagfolk, at en garanti ikke nødvendigvis garanterer kvaliteten af dit tag. Det er rigtigt, at en taggaranti ikke er det samme som en forsikring. Nogle hævder, at den bedste beskyttelse er at ansætte den rigtige entreprenør og holde trit med regelmæssig tagvedligeholdelse.
Hvor lang er en taggaranti på et nyt hjem?
Den gennemsnitlige længde af en taggaranti for en nyt tag kan variere en del. Der er flere typer garantier, alle med forskellige længder.
Producentens garanti
Producentens garantier, også kaldet tagshingle-garantier, er den mest almindelige type taggaranti. De spænder typisk fra 20 til 50 år og dækker fejl i tagmaterialerne. I de fleste tilfælde gælder garantien ikke, hvis husejerne ikke regelmæssigt vedligeholder taget.
Garanti for tagudførelse
Denne type garanti betyder, at entreprenøren, der har udført installationen, er ansvarlig for materiale- og arbejdsspørgsmål. Garanti for tagudførelse varierer i længde fra to til ti år. De beskytter mod fejl i installationsprocessen, men er typisk ugyldige, hvis den oprindelige entreprenør ikke bruges til reparationer.
Fuld systemgaranti
Fuld systemgaranti dækker generelt materialer og fremstillede tilbehørstagmaterialer som inddækninger og metalarbejde. De holder alt fra 10 til 30 år og dækker arbejdskraft til komplette reparationer og de fulde omkostninger ved lækager. Fuld systemgaranti dækker dog ikke altid installationsfejl.
Tagarbejde arbejdsgaranti
Tagdækningsarbejdergarantier dækker det nødvendige arbejde for at løse tagproblemer, men de dækker ikke omkostningerne til materialer. Tagmontører tilbyder normalt denne type garanti.
Kun tagdækningsmateriale garanti
Denne garantitype dækker fabrikationsfejl og uforudset forringelse af tagmembranen. Det dækker ikke tilbehør og metalarbejde.
Relaterede spørgsmål
Hvor meget koster taggarantier?
Den gennemsnitlige pris for en taggaranti varierer fra til 0 om året.
Hvad er en normal taggaranti?
Hvad der betragtes som en normal taggaranti kan variere meget. Der findes mange forskellige typer taggarantier, der dækker forskellige problemer. De fleste taggarantier dækker fejl i materialer og udførelse.
Hvordan fungerer taggarantier?
De tre mest almindelige taggarantier er standardfabrikantens garantier, entreprenørens håndværksgarantier og udvidede producentgarantier.
Standard producentens garantier dækker kun de produkter, du køber, såsom helvedesild. Hvis helvedesild skal udskiftes, dækker garantien deres omkostninger, men du er ansvarlig for arbejdsomkostningerne.
Entreprenørens håndværksgarantier dækker normalt nødvendige materialer og arbejdsomkostninger. Mange dækker også relaterede skader på dit hjems interiør, herunder personlige ejendele og møbler.
Udvidede producentgarantier er de mest omfattende (og dyreste). De omfatter ofte dækning af alle tagsystemets komponenter og defekte materialer. De dækker normalt også håndværk vedrørende installationsfejl.
