OVEROPLADER DIN ENTREPRENØR? (HER ER DINE MULIGHEDER)

At lave enhver form for boligforbedringsprojekt vil være en dyr sag, og hvis du skal hyre en entreprenør, bliver tingene endnu dyrere. Det er selvfølgelig en risiko at ansætte enhver entreprenør. Hvad hvis arbejdet er dårligt? Eller værre, hvad hvis de ikke gør arbejdet? Et af de mest almindelige problemer, folk har, er at have med en entreprenør at gøre, der afgifter langt højere, end hvad deres oprindelige estimat viser. Så hvad kan du gøre?

En overopladningsentreprenør er ikke noget, du skal tage liggende. Først bør du spørge, hvorfor gebyret er højere. Hvis anklagen ikke giver mening, eller de nægter, så fyr dem. Du kan også indgive et krav i retten for at bede om mægling, forudsat at du kan fremlægge bevis for, at de underbyder med vilje.

Der er mange rædselshistorier, der flyder rundt på nettet, der handler om en entreprenør, der overbelastede kunder. Du behøver ikke tage dette liggende, og det skal du heller ikke. Denne guide vil give dig en bedre idé om, hvad dine rettigheder er.

Hvorfor opkrævede min entreprenør mig for meget?

Overopladning kan ske af en lang række forskellige årsager. Nogle gange er der et ægte problem, der ville gøre et ellers simpelt problem til et stort projekt. I disse situationer er det en gyldig opkrævning, og der er ikke meget, du kan gøre. Dette er bare noget, du bliver nødt til at forholde dig til.

Der er dog et andet problem, der kan være problemet. Mange lyssky entreprenører vil lave et skøn, for så at komme med overraskelsesgebyrer senere, når kontrakten for det meste er låst fast. De gør dette, fordi de stoler på ideen om, at folk ikke vil bekæmpe anklagen, og at de vil være i stand til at få væk med det.

Hvad kan du gøre, hvis en entreprenør forsætligt overbelastede dig?

Gæt hvad! Denne form for svigagtig sigtelse og strategisk lavmælt er teknisk set en form for kriminalitet i mange dele af landet. Det er også en ruiner for entreprenørvirksomheder. Heldigvis er der måder at kæmpe tilbage på. Lad os tale om trin-for-trin, hvordan man løser dette, skal vi?

Gå først over skønnet

Nogle gange er det, der ser ud til at være en målrettet overpris, ikke det, det ser ud til at være. Bed entreprenørerne om at gennemgå overslaget, inklusive eventuelle gebyrer eller tilføjelser. Hvis de hævder, at der er for mange ubekendte til at give et ordentligt skøn, så få en second opinion for en anden entreprenør. Eller en tredje.

Vær åben over for at bede andre om en skriftlig erklæring, der siger, at det er muligt at give et mere præcist skøn, eller andre beviser, der tyder på, at du er blevet bevidst underbudt. Hvis du kan, træk gennemsnitlige omkostninger for denne type projekt fra internettet som en sammenligning. Det kan være med til at opbygge en sag.

Få billeder af ethvert arbejde, der er udført, og bed om Second Opinions

Når du har at gøre med en entreprenør, der kræver et væld af ekstramateriale, så få billeder af deres arbejde. Få andre entreprenører og eksperter til at se på billederne for at se, om deres tilføjelser faktisk er legitime, og vis dem til en advokat. Du kan have ret til at sagsøge, hvis de bevidst vildleder dig om omkostninger.

Tal med entreprenørens licensudvalg

Din stats entreprenørlicensnævn er der for at beskytte dig. Staten har ret til at tilbagekalde en licens fra en entreprenør, der handler i ond tro. Hvis du bemærker en overpris, der er over 20 procent af det oprindelige skøn, er chancerne for, at du har ret til at tale med licensnævnet. De kan ende med at være villige til at genforhandle, hvis deres licens er på spil.

Udkast til et officielt brev

Dette kan gøres gennem en advokat eller på egen hånd, selvom en advokat kan være et bedre bud. I dette brev,fortælle entreprenørenat du ikke er tryg ved at overføre betaling uden en specificeret regning og forklare dine årsager. Du kan tilbyde at betale et lidt højere gebyr, hvilket højst sandsynligt vil starte en forhandlingsaftale. Dette kan være med til at mindske overprisen enormt.

Gå til småkrav

Lad os sige, at du har forsøgt at forhandle, men de rykker ikke. De bliver også krigeriske. Hvis de truer med at sagsøge dig, skal du acceptere at gå til små krav og fremlægge din sag mod entreprenøren. I dette tilfælde skal du fremlægge din sag for en dommer. Hvis din sag vinder, kan du muligvis gå væk og betale det oprindelige gebyr.

Fyr dem

Hvis du bemærker, at de tager lang tid, har krav, der trænger sig på, eller på anden måde opfører sig lyssky, bør du overveje at fyre dem og reducere dit tab. Hvis projektet stadig er i sin tidlige fase, så kan du måske skære ned på dine tab og få en anden til at udføre arbejdet i stedet.

Efterlad en dårlig anmeldelse online

Hvis du blev flået af en dårlig entreprenør, har du ret til at advare andre om deres adfærd. Efterlad en anmeldelse, der forklarer præcis, hvad der skete med dig. Dette tjener to formål. For det første sikrer det, at de ikke gør det samme mod andre. For det andet kan det gøre dem mere modtagelige for at arbejde med dig og slippe overprisen.

Sådan forhindrer du en overpris i fremtiden

Selvom entreprenørvirksomheder er berygtet for at have en høj markup, vil ikke alle virksomheder gøre dette mod dig. For at forhindre, at dette sker igen, skal du sørge for at følge disse praktiske tips:

Gør kun forretninger med licenserede, bundne og forsikrede entreprenører.Ingen licens betyder, at du ikke kan stole på, at de beholder deres arbejde eller endda leverer godt arbejde. At indgå kontrakter med et firma uden licens er som at spille russisk roulette. Det er bare en dårlig idé. Bed om et specificeret skøn, der er på papir.Du vil understrege over for estimatoren, at du vil vide prisen på materialer, arbejde, gebyrer og skatter. Mens du er i gang, skal du være klar over omfanget af det arbejde, du vil have dem til at udføre. Spørg efter referencer og ring dem faktisk op.Spørg referencerne fra enhver potentiel entreprenør om deres budgetproblemer, arbejdsstil, og om de havde problemer med dem. Læs deres anmeldelser online.Anmeldelser kan forfalskes, men hvis du ikke ser nogen anmeldelser knyttet til dem, er det normalt et dårligt tegn. Søg op i virksomheden, efterfulgt af nøgleord som fupnummer eller overpris.Dette vil være en god måde at luge gennem positive anmeldelser for at se, om nogen tidligere har været overbelastet af dem. Sørg altid for at få mere end ét tilbud.Som med enhver anden form for arbejde, bør du altid shoppe rundt. Hvis du kan, så prøv at arbejde med en entreprenør, der har en prisgaranti.Dette er ikke altid muligt, men med nogle kontraherende grupper kan det være. En prisgaranti, især hvis du har et fast job, som du skal have udført, kan hjælpe dig med at forhindre alvorlige uheld og give dig et juridisk grundlag.

Relaterede spørgsmål

Min entreprenør flygtede fra byen uden at afslutte arbejdet. Hvad kan jeg gøre?

At få en advokat og kontakte politiet er normalt den bedste vej at gå. Hvis de er licenserede og bundne, kan du også indgive et krav til bindingsfirmaet. Du forbeholder dig blandt andet også ret til at rejse krav til licensnævnet. Afhængigt af skaden, kan du muligvis også gå efter dem med en mekanikers tilbageholdelsesret.

Kan jeg sagsøge en entreprenør for dårligt arbejde?

Hvis arbejdet virkelig var forfærdeligt, og han underskrev en kontrakt, er du heldig. Din entreprenør kan være i strid med kontrakten, især hvis du har en værdigaranti i kontrakten. Skulle du have en dårlig kontraktoplevelse, så kontakt en advokat.

Hvordan fortæller du en entreprenør, at du er utilfreds med deres arbejde?

Faktum er, at du skal være ærlig omkring det. Forklar dem, hvorfor du er utilfreds, vis dem, hvor deres arbejde kan være faldet til under standarden, og vis dem, hvilke kontraktbestemmelser de kan have løst. Prøv at være objektiv over for dem og forklar, hvorfor du føler dig utilpas ved arbejdet. Ideelt set prøv at gøre dette skriftligt.