Ideen om at bo i en penthouse bliver ofte knyttet til dem, der går blandt de rige og berømte. Bare selve ordet penthouse fremmaner visioner om en overdådig livsstil. Men hvad adskiller en penthouse fra bare en rigtig (virkelig) stor lejlighed eller ejerlejlighed?
Selvom det typisk er forbundet med større rum, kan nogle penthouse-lejligheder kun være på 350 kvadratmeter (som et sådant eksempel i NYC). Mange kan dog springe langt forbi 15.000 kvadratfod eller mere; de omfatter normalt alle luksusfunktioner. Et fællestræk ved en penthouse er også, at den fylder hele øverste etage i en lejlighed/ejerlejlighedsbygning.
I første omgang refererede en penthouse til et hus bygget på taget af en lejlighedsbygning. Til sidst kom det til at referere til den overdådige enhed, der fylder hele overetagen. Det er stort set givet, at taglejligheden bliver den dyreste enhed i bygningen.
Idéer til penthouse-layout
Penthouses kommer i en række forskellige layouts og designs, hvoraf mange er unikke og forbløffende. Du finder de fleste penthouselejligheder i mere urbane miljøer. Disse storbyudgravninger har normalt vidåbne plantegninger med masser af vinduer.
Dette skyldes, at penthouses typisk fylder øverste etage i høje bygninger. Derfor er en del af det, du betaler for, betagende udsigt. Når alt kommer til alt, hvis du betaler for en penthouse, vil du gerne udtale dig.
1. Overdådig og luksuriøs
Denne imponerende og rummelige penthouse har et design med opdelt soveværelse. Ejerens (master) suite gemt væk i sit eget hjørne, komplet med privat bad, terrasse og to walk-in closets. På tværs af penthouset finder du de tre andre suiter, deraf udtrykket split-soveværelse.
Denne penthouse er indbegrebet af luksus, så hvert soveværelse får sit eget badeværelse og walk-in closet. Resten af denne enhed har rummelig opholds- og spisestue, et stort køkken, en separat hule, badeværelser og opbevaring. Der er også to massive terrasser til udendørs ophold og underholdende, uafhængigt af ejerens private terrasse.
Terrasserne tilbyder mere end nok plads til at inkludere møbler til at spise, slappe af og nyde solen. På hyggelige dage bliver disse uderum ægte udvidelser af opholdsrummet. Dette gør, at penthouset føles endnu mere betydningsfuldt, end det allerede er.
2. To-Etagers Penthouse
Mens mange penthouses spredt ud over hele øverste etage af en bygning, har nogle penthouses to niveauer.
Dette er også en fire-værelses, men det holder et gæsteværelse på hovedniveauet, mens resten er ovenpå. Dette er en god idé for gæster, der måske ikke er i stand til at håndtere vindeltrappen.
Igen har hvert badeværelse sit eget badeværelse, mens mester også får to walk-in closets. Hovedetagen viser et bibliotek og stue med dobbelthøjt til loftet, et stort køkken, spiseplads og hule. Plus, der er rigelig udendørs plads til rådighed for ekstra levende og underholdende muligheder.
3. En enklere (men ikke for enkel) penthouse
Denne penthouse byder stadig på luksusfinish og masser af faciliteter, men den er ikke relativt så spredt som de andre eksempler. Det er en fire-værelses, og hvert værelse har sit eget bad, men du finder ikke walk-in closets her.
Plus, det andet soveværelse deler et badeværelse med arbejdsværelset, der fungerer som endnu et potentielt soveværelse. Der er ikke noget badeværelse ud af de vigtigste opholdsområder. Derfor skal gæsterne gennem arbejdsværelset eller et soveværelse for at bruge faciliteterne.
Dette er måske ikke ideelt, især når du betaler penthouse-priser. Men du får masser af terrasseplads og en rigelig størrelse stue/spisestue/køkken combo plads. Der er ikke mange bonusværelser, men hey, du har en penthouse.
Hvad er nogle unikke frynsegoder i penthouses?
Du bliver ved med at høre om alle de ekstra fordele ved en penthouse, men hvad er de helt præcist? Ud over luksuriøse finish, ekstra udendørs plads og fantastisk udsigt varierer bonusserne afhængigt af penthouse og beliggenhed. Men her er nogle eksempler på unikke fordele:
Tilføjet sikkerhed
Du kan finde alarmovervågning, sikkerhedskameraer, endda skudsikkert glas i nogle penthouselejligheder. Afhængigt af hvor meget og hvem du er, kan du endda få din sikkerhedsvagt.
Privat indgang
I nogle penthouselejligheder behøver du måske ikke at gå gennem bygningen for at komme til din hoveddør. Det kunne komme med sin egen indgang, komplet med en privat elevator.
VIP adgang og behandling
Afhængigt af komplekset kan det åbne dig for særlige privilegier at eje penthouset. Du kan for eksempel nyde tidligere pool- eller fitnesscenteråbninger eller ekstra parkeringspladser.
Yderligere funktioner
Du nyder også som regel højere til loftet og en mere åben grundplan i en penthouse. Derudover får du typisk dit vasketøj og et fuldt udstyret, top-of-the-line køkken.
Du kan også finde unikke funktioner som temperaturstyret vinopbevaring eller din private sauna. Hvis der er noget særligt du ønsker, har du sandsynligvis flere muligheder og ledig plads med en penthouse til at renovere.
Du kan tilføje unikke funktioner og kreative detaljer efter købet, men vil sandsynligvis ikke have så meget frihed, hvis du lejer.
Hvordan får du en penthouse til at fungere for dig?
Du behøver ikke gøre meget for at få en penthouse til at fungere for dig. Når du tænker over det, hvis du har råd til en penthouse, har du sikkert mange muligheder. Selvfølgelig, hvis du ikke har råd, er det en helt anden historie.
Forudsat at det er inden for dit budget at eje eller leje en penthouse, så vil du sandsynligvis have plads og privatliv. Nu er der altid en mulighed for nogle ulemper.
Overvej din livsstil
Din livsstil, og endnu vigtigere, hvordan den kunne ændre sig, er afgørende. Det spiller en stor rolle, om en penthouse er et passende valg for dig.
Antag for eksempel, at du køber en toværelses penthouse som enlig person. Du har alle de faciliteter, du kan drømme om, plus masser af ekstra plads.
Men så bliver man gift og får børn. Den nøjagtige mængde plads fungerer muligvis ikke så godt for en familie på fire eller mere.
Faktor i dine fremtidsplaner
Når din livssituation ændrer sig, er den engang så rummelige penthouse med to soveværelser måske ikke en så ideel bolig for dig længere. Få billedet?
Derfor er det stadig vigtigt at tage højde for din livsstil og dine planer, før du foretager et stort køb. Hvis du tror, at din livssituation kan ændre sig i den nærmeste fremtid, så træde varsomt.
Hvis det er muligt, at du vokser fra en plads ret hurtigt, kan leje være en bedre mulighed end at købe. Så, når din situation er mere stabil, kan du gå i retning af at købe en penthouse.
Relaterede spørgsmål
Hvor meget koster en penthouse?
Det er vanskeligt at sætte et gennemsnitspris på en penthouse, fordi du skal overveje en masse faktorer. De vigtigste determinanter er placering, størrelse og faciliteter. Derudover kan du leje en penthouse eller vælge at købe en penthouse, så omkostningerne kan variere.
Penthouses i hele USA kan koste alt fra omkring 0.000 til over millioner; det er en stor spredning. Typisk kører penthouselejligheder 5 til 15 % mere end andre enheder i bygningen. En tilbudspris ville være et sted omkring 0.000 til 0.000.
At leje en penthouse kan være så lavt som .000 om måneden for en lille enhed. Omvendt ville du betale tættere på .000 om måneden for et større rum.
Du kan endda finde penthouses, der løber tæt på 0.000 om måneden. Ja, du læste rigtigt. Jo flere faciliteter og ekstraudstyr du pakker på, såsom separate indgange, højteknologisk sikkerhed og designerfinish, jo højere er prisen.
Hvad er fordele og ulemper ved at bo i en penthouse?
Hvis du har råd, er en penthouse fyldt med fordele. Du får mere plads, mere privatliv, adgang til en fantastisk udsigt og luksuriøse frynsegoder. Du får også typisk ekstra fordele inden for komplekset, herunder effektiv service og support.
Den største ulempe ved at bo i en penthouse er prisen. Disse boliger er ikke billige på nogen måde. Men hvis du er på udkig efter penthouselejligheder, er budgettet måske ikke et problem.
Andre potentielle ulemper er lange elevatorture. Når alt kommer til alt, er du sandsynligvis på øverste etage i en meget høj bygning. Selvom nogle penthouses kan tilbyde en privat elevator med direkte adgang, kan den stadig være lang.
Er det en god investeringsmulighed at købe en penthouse?
En penthouse kan være en glimrende investering, så længe du har råd til det i første omgang. Typisk skyldes det, at du normalt finder penthouselejligheder i bedste beliggenheder i byen. De er bestemt nogle eftertragtede stykker af fast ejendom.
Du har også et unikt målmarked af personer, der ønsker det bedste af det bedste. Folk, der leder efter den bedste udsigt over byen, mest plads, privatliv og specielle funktioner, vil tiltrækkes til en penthouse. Penthouses tilbyder også flere muligheder end andre enheder i en bygning for fleksibilitet i layout eller udvidelse.
Plus, penthouses er ikke så rigeligt som almindelige lejligheder og ejerlejligheder, så det holder forsyningen dyrebar. Mange ejendomsmæglere giver udtryk for, at de fleste penthouses vil opnå, hvis ikke overgå deres udbudspris. Af denne grund har penthouses typisk også fremragende gensalgsværdi.
