Mange mennesker viger tilbage ved tanken om at være i nærheden af asbest. Men du kan blive overrasket over at lære, hvor almindeligt det er i ældre hjem. Hvis du overvejer at købe et hus med asbest i beklædningen, er den bedste ting at gøre at blive informeret. Lær mere om det og de potentielle risici.
At købe et hus med asbest kommer ned til personligt valg. Sundhedseksperter er stort set enige om, at så længe asbesten er forsvarligt indeholdt, bør den ikke udgøre en trussel. Det er farligere at forstyrre asbest ved at fjerne det end at lade det være.
I denne artikel vil vi diskutere de mulige risici ved at købe et hus med asbest, og hvordan man kommer videre.
Hvad er asbest?
Folk har ofte forbehold over for at købe en bolig med asbest i beklædningen. Men sandheden er, at mange mennesker heller ikke ved meget om det. De ved, at det kan være skadeligt, men ikke hvorfor, eller hvornår det bliver en fare.
Asbest er en gruppe af 6 naturligt forekommende mineraler, der er lavet af tynde, mikroskopiske fibre. Dens individuelle fibre er ikke synlige for det blotte øje. Fibrene er skarpe og nåleagtige. Da asbest blev opdaget, blev det hurtigt et populært materiale at bygge med. Asbest er varmebestandigt, kemikaliebestandigt, holdbart og nyttigt til brandsikring.
Asbestudvinding var almindelig gennem slutningen af 1900-tallet. Minedrift stoppede, da den sidste mine blev lukket i 2002. Der er mange naturligt forekommende asbestforekomster placeret rundt omkring i USA. Asbest importeres fortsat til USA, hovedsageligt fra Rusland.
Selvom det ikke er nær så udbredt i dag, er der stadig små mængder af det brugt i visse produkter.
Hvad er risikoen ved eksponering for asbest?
Forskere rapporterede først, at eksponering for asbest var skadelig i begyndelsen af 1900-tallet. Dette skete, da de opdagede en sammenhæng mellem asbestose og lungekræft hos minearbejdere og asbestfabriksarbejdere.
Asbestfibre kan frigives til atmosfæren, når de brydes op eller under slid. Dette var almindeligt i miner og fabrikker.
Vi kender nu de mange risici forbundet med eksponering for asbest. Det er farligt, når det indåndes eller sluges. Asbest kan blive indlejret i organforing og væv og forårsage et utal af sundhedsproblemer år senere.
Nogle af de sygdomme forårsaget af asbest omfatter:
- Mesotheliom: Dette er en sjælden form for kræft, der findes i slimhinden i lunge, bryst, mave og hjerte
- Asbestose: Dette er en alvorlig, langvarig, ikke-kræft lungesygdom
- Lungekræft
Selvom USA i høj grad har reduceret sin brug af produkter, der indeholder asbest, er den ikke helt væk. Folk kan være i fare, mens de er omkring asbestholdigt materiale under nedrivningsarbejde, bygning, vedligeholdelse af hjemmet, reparation eller ombygning.
Hvad kan indeholde asbest?
Hvis dit hus er bygget før 1980'erne, er der en god chance for, at nogle af byggematerialerne involverede asbest. Dette var før der var store juridiske udfordringer mod brugen af det.
Almindelige hjemmematerialer, der stadig kan indeholde asbest, omfatter:
- Loft- og vægisolering, der indeholder vermiculit
- Tag- og sideshingles
- Tekstureret maling (dvs. popcornlofter)
- Vægge og gulve omkring brændeovne, der er beskyttet med asbestpapir, mølleplader eller cementplader
- Varmtvands- og damprør kan være belagt med asbestmateriale
- Elektriske afbrydere
- Pasters
- Sheetrock
- Kaldning
- Beton
- Ledningsføring
- Sidespor
- Vinyl gulvfliser
Er et hus med asbestbeklædning sikkert?
Tilstedeværelsen af asbestbeklædning behøver ikke at være en deal-breaker. Asbest er kun et problem, når fibrene frigives til luften. Det er, når de kan forårsage lungeskader. Indånding af asbestfibre kan ske under en renovering.
Hvis beklædningen ikke er revnet eller ødelagt, forbliver asbesten indlejret i pladerne. Du behøver ikke bekymre dig om at trække vejret i fibrene.
Sidebeklædning er også et af de steder med lavere risiko at have asbest i. Da sidebeklædningsmateriale ikke er sprødt, udgør det mindre en trussel. Non-friable betyder, at materialet ikke let smuldrer eller går i stykker med hånden. Så længe det er indeholdt i andre materialer, betragtes det som sikkert.
På grund af misforståelserne om huse, der indeholder asbest, kan du endda få et bedre tilbud på et hus. Mange husejere har en tendens til at underprise deres hjem, der har asbest, forudsat at ingen vil betale fuld pris.
Hvis du beslutter dig for at springe til huset, kan du lave en asbestundersøgelse. Dette vil vurdere den potentielle fare og enhver luftbåren tilstedeværelse af asbest. De vil være i stand til at identificere præcis, hvor det er, og om det skal fjernes.
Får jeg problemer med at sælge den?
Hvis du ikke planlægger at være i dit næste hjem for evigt, kan du være bekymret for at sælge et hus med asbest. Nogle mennesker antager, at værdien af deres hjem vil falde kraftigt fra at have asbest indeholdt i det.
Men mange ejendomsmæglere rapporterer, at de næsten aldrig har problemer med at sælge huse med asbest til stede. På grund af hvor almindeligt det er, og den minimale trussel, når det ikke er forstyrret, er mange mennesker ikke generet af tilstedeværelsen af det. Mæglere er også generelt gode til at afsløre mulige risici og lette bekymringer om ting, der ikke er en trussel.
Skal asbest fjernes?
Overraskende nok anbefaler bygge- og sundhedseksperter, at du ikke fjerner asbesten fra dit hjem. At bo i et hjem med asbest indeholdt i sidesporet er faktisk sikrere end at fjerne asbest.
Det er sikkert at bo der, så længe sidesporet ikke bliver forstyrret. Luk den af med en lufttæt tætningsmasse for at holde den på plads.
Før eller siden vil du måske gerne reparere eller udskifte sidesporet. Dette vil kræve strenge sikkerhedsforanstaltninger. Der er offentlige regler for fjernelse og sikker bortskaffelse af asbest.
For at fjerne asbesten kan det være en god ide at hyre en professionel asbest-entreprenør, hvilket vil være dyrt. Disse fagfolk er dyre, da de opkræver ekstra for sikker fjernelse og bortskaffelse.
Hvis du hyrer en professionel, kan du muligvis indkapsle materialerne i kælderen i stedet for at fjerne dem. Dette vil spare dig for at skulle betale bortskaffelsesomkostninger.
Kan jeg selv fjerne asbest?
Enhver professionel, du spørger, vil sandsynligvis forsøge at afholde dig fra selv at forsøge at fjerne asbest. Da asbest udgør en sundhedsfare, mener mange mennesker, at det er bedst at overlade det til de professionelle.
Men hvis du tror, du kan udføre jobbet sikkert og præcist, kan det være en mulighed. Den gode nyhed er, at der er et væld af oplysninger om de korrekte procedurer for asbestfjernelse og bortskaffelse.
Relaterede spørgsmål
Hvor meget koster det at fjerne asbestbeklædning?
Omkostningerne ved at fjerne asbestbeklædning afhænger af, hvor stort området er. Professionelle opkræver normalt med kvadratfod for at fjerne det. Indkapsling koster i gennemsnit - pr. kvadratfod. De gennemsnitlige omkostninger til reparation af sidespor er alt fra 5 til 56.
Hvad er indkapsling?
Indkapsling er en populær form for håndtering af asbest. Det involverer at dække materialet med et tætningsmateriale, der indlejrer fibrene inde i det. Dette forhindrer asbesten i at frigive fibre.
