Udlejer indløser ikke din check? (Her er hvad du kan gøre)

Udlejer indløser ikke din check? (Her er hvad du kan gøre)

Du forsøger at betale din husleje hver måned til tiden. En måned gav dog ikke ret meget mening. Du afleverede checken i din udlejers postkasse, men checken blev aldrig indløst. Du ventede og ventede. Det har været tre dage uden en check indløst. Hvad giver?

Udlejere har ret til at udsætte indløsningen af ​​din check, så du bør beholde dine penge i banken. Det kan dog være et forsøg på at forsøge at smide dig ud. Det er bedst at spørge din udlejer, hvad der skete med checken, bare for at sikre dig, at der ikke er sket noget med checken.



Dette er et problem, der skal håndteres skånsomt, hvis du ønsker et positivt resultat. Lad os tale om den bedste måde at håndtere dette med takt.

Før vi begynder: Ring til en advokat, hvis du er virkelig bekymret

Ja, du kommer til at se mig beat dig om dette i hele artiklen. At blive anklaget for at mangle husleje, når du ikke gjorde det, er et alvorligt problem, der kan ødelægge din kredit og dit liv. Hvis din udlejer ikke indløser checks, men har modtaget dem, skal du tale med en advokat.

Stats- og bylovgivningen varierer fra sted til sted. Selvom vi tilbyder generelle råd, skal du have mere specifik information om dette problem, hvis du vil komme ud på toppen. Advokater er fantastiske til dette.

Kan en udlejer forsinke at indløse din lejecheck?

Banker vil honorere en check så længe som seks måneder efter, at den er skrevet, så det er ikke sådan, at disse checks er dårlige. I de fleste stater har udlejere ret til at indløse checken, når de vil. Desværre lover dette ikke altid godt for lejere.

Vi har alle forskellige regninger at betale, og de rammer på forskellige tidspunkter. Dette kan føre til et dyk i bankkontoens saldo. En check, der indløses for sent, kan ende med at dykke under bankens minimumsaldo. Dette kan igen få checken til at hoppe.

Hvorfor ville en udlejer udsætte indløsningen af ​​din check?

I de fleste tilfælde mente din udlejer ikke at gøre dette. De kunne have været for sent i banken, eller checken kan være blevet væk med posten. Nogle gange er det bare et spørgsmål om at have for travlt. Der er dog en mere snigende grund til, at en udlejer ville gøre dette.

Nogle skrupelløse udlejere vil miste de checks, du betaler til dem, og aldrig indløse dem. Så bruger de den manglende betaling som en grund til at smide dig ud. Eller de indkasserer dem alle på samme tid, hvilket effektivt tvinger checks til at hoppe. Det sker ofte med slumlorder, der gerne vil frigive en ny lejlighed. Det er også teknisk ulovligt, men kan ikke håndhæves.

Hvad skal du gøre, hvis du har grund til at tro, at din udlejer vil have dig ud?

Helt ærligt, du vil måske forlade, simpelthen fordi det ofte er nemmere at bryde det mindste og tage af sted på gode vilkår. Hvis du ikke er i stand til at forlade, så prøv ikke at drage konklusioner for tidligt. Selvom du ikke er 100 procent sikker, ville det nu være tid til at være modellejer.

Hvis du har den mindste bekymring over, at din udlejer gerne vil bryde din lejekontrakt eller smide ud dig, det bedste du kan gøre er at få startet et papirspor. Åh, og sørg for at ringe til en advokat. Du vil sikre dig, at dine rettigheder er beskyttet i din stat.

Hvad skal du gøre, hvis din udlejer ikke indkasserede din check?

Før du går ud fra, at noget slemt foregår, er det bedst at tage en lettere tilgang. Her er, hvad du skal gøre:

    Spørg via e-mail eller bekræftet post, om de har modtaget din check.Hvis de ikke gjorde det, forsvandt det med posten, og det kan være bedst at erstatte det. I tilfælde af at din udlejer har modtaget din check, så spørg hvorfor de ikke har indløst den endnu og anmod om en kvittering.I de fleste stater er din udlejer forpligtet til at give dig en kvittering, der viser, at du har betalt din husleje eller givet dem en check. Behold huslejepengene i din bank, uanset hvor fristende det er.Din udlejer har stadig ret til de penge, hvis de vælger det. Hvis de vil indløse alle checks på én gang for at forsøge at fordrive dig, så vil det være din redning at have disse penge i banken.

Kan du sagsøge en udlejer for at nægte at indløse din check?

Selvom du kan blive fristet til at bringe din udlejer for retten for at holde dine checks, er sandheden, at de fleste domstole ikke vil tage din sag. I de fleste stater bestemmer din udlejer, hvornår dine checks bliver indløst. Selvom de fleste stater ikke har love, der beskytter lejere, har nogle det.

Hvis du er bekymret for at være ulovligt smidt ud eller på anden måde bliver rykket rundt af din udlejer , at tilkalde en advokat er den bedst mulige fremgangsmåde. Din advokat vil være i stand til at fastslå dine rettigheder, komme med en plan og også fortælle dig, hvad du kan gøre for at forsvare dig selv i retten.

Hvorfor har du brug for en kvittering for dit lejetjek?

Juridisk set bør du få en kvittering for din huslejecheck eller have et bevis på, at du har givet dem en check. Dette er sandt, selvom de ikke indløser checken. Kvitteringen fungerer som bevis på, at du har gjort et forsøg på at betale din husleje rettidigt. Det er dit forsvar i retten.

Kan en udlejer sagsøge dig, hvis checken udløber, før de indløser den?

Lejen forfalder stadig, selvom de ikke indløser checken. Hvis checken udløb, før udlejeren indløste den, kan de stadig bede om en ny check, som de kan gøre krav på. Gælden er der stadig, selvom der har været et forsøg på at betale den. Den eneste gang, en udlejer ikke kan bede om en ny check, er, hvis forældelsesfristen er gået over på gæld.

Hvad er forældelsesfristen for huslejeinkasso?

Dette afhænger fra stat til stat, ligesom hvordan den strafferetlige forældelsesfrist varierer. I de fleste stater tager det seks til syv år, før en gæld anses for ikke længere at kunne inddrives. Det er dog bedst at tage et kig på, hvad din stats grænser er, før du antager, at du er hjemmefri.

Relaterede spørgsmål

Kan jeg blive straffet, hvis min huslejecheck bliver væk med posten?

Det er en lejers ansvar at sørge for, at din lejecheck kommer i udlejers hænder rettidigt inden for den henstandsperiode, de giver dig. Du kan absolut blive straffet, hvis du ikke får din check til dem. Det betyder, at du altid bør tjekke med din udlejer for at se, om de har modtaget den. En rettidig kontrol kan forhindre dig i at blive straffet.

Hvordan kan du sikre, at din udlejer modtager dine checks?

Den nemmeste måde at sikre, at din udlejer får dine huslejepenge på, er at foretage onlinebetalinger (hvis de tillader det) eller at sende dem via bekræftet post. Da det er certificeret, skal de faktisk vise bevis for levering til dig. Selvom certificeret post tilbyder et papirspor, bør du stadig bede om en kvittering, hver gang du betaler husleje.

Hvilke lejligheder er mest udsatte for udlejere, der forsøger at tvinge betalende lejere ud gennem etapevis manglende betaling?

Huslejestabiliserede lejligheder er de mest almindelige mål for udlejere, der ønsker at skubbe lejere ud. Dette gøres ofte for at afslutte lejestabiliseringsaspektet af lejligheden, hvilket igen vil give udlejere flere penge i slutningen af ​​hver måned. Teknisk set kan dette være ulovligt i visse byer.

Hvis du er bekymret for risikable udlejere, er det vigtigt at tage et kig på deres nuværende track record. Flytter tonsvis af mennesker ud? Det er måske ikke en god idé at kalde stedet for hjemmet.