Hvis du leder efter, at dit mobilhome skal tælle som fast ejendom, skal du kan kræves at have et fast grundlag . At have et permanent fundament vil udvide dine finansieringsmuligheder og gøre det meget nemmere at sælge din bolig.
Der er flere forskellige muligheder du har, som betragtes som et permanent fundament for et mobilhome. De mest almindelige er:
- Bedre beskyttelse mod miljøet
- Bedre støtte
- Større chance for finansiering
- Langsommere afskrivning af værdi
- Yderligere boligareal
- Tilføjer værdien af din ejendom
- Et godt valg, hvis isolering er en topprioritet
- Større risiko for oversvømmelse, hvis forholdsregler ikke er på plads
- Fejl under byggeriet kan være ekstremt dyrt at rette
- Det er det dyreste valg
- Nem adgang til rør
- Stor stabilitet i jordskælvsudsatte områder
- Billigere mulighed end en kælder (.500 – .000+)
- Huse gnavere
- Opfanger let fugt, hvilket resulterer i formstøbte gulvstrøer
- Ikke meget lagerplads
- Det ser ud som et stokbygget hjem
- Giver mulighed for ekstra opbevaring
- Ekstra plads til at tilslutte forsyninger
- Giver ikke yderligere boligareal
- Udsat for problemer med oversvømmelser
- De er relativt nemme at udføre
- Nem adgang til rør
- Indeholder gnavere
- Dårlig isolering
- Tilbøjelig til fugtproblemer
- Mole og bjælke accepteres muligvis ikke som permanent fundament i dit lokalområde.
- Foundation certificering skal udføres af en professionelt autoriseret ingeniør. De skal verificere, at fundamentsystemet opfylder HUD/FHA/VA-standarderne
- Alle mobile home-fundamentsystemer skal overholde kravene i HUD Permanent Foundations Guide for Manufactured Housing (PFGMH).
- VA- og FHA-lån kræver, at mobilhomet er placeret på et permanent fundament, der overholder reglerne i PFGMH.
- Hvor lang tid tager det at opsætte et dobbeltbredt mobilhome?
- Hvor meget koster det at sætte bindinger på et mobilhome?
- Hvor meget koster det at flytte og sætte et mobilhome op?
Derudover er der nogle andre kriterier, såsom lodret og lateral stabilitet og fjernelse af hjulene.
Denne artikel vil forklare dine fundamentmuligheder og definere hvert kriterium. De oplysninger, vi deler, hjælper dig med at forstå mere om processen.
Årsager til et permanent fundament på et mobilhome
Ofte finder mobilhusejere sig selv i en position, hvor de ønsker at sælge deres hjem. Da et mobilhome ikke betragtes som fast ejendom, er en bank ikke åben for finansiering af potentielle købere .
Men i mange tilfælde vil installation af et permanent fundament få dit mobilhome til at opfylde kriterierne for at blive betragtet som en fast ejendom. På dette tidspunkt kan du få hjælp til finansiering.
Udover en højere gensalgsværdi og finansiering er der flere andre fordele ved en permanent fond:
Selvom du ikke kan sikre dit hjem til en, hvis du ikke kender dine muligheder.
Permanente Funderingsmuligheder for Mobile Homes
Et permanent fundament er defineret som et fundament, der er bygget på stedet og af holdbare materialer. Da mobilhomes ikke falder ind under kategorien en pladsbygget bolig, er det afgørende, at fundamentet gør det.
Det oplyser USA's Department of Housing and Urban Development (HUD). et mobilhome skal have fastgørelsespunkter til at nivellere og forankre boligen, så lasten kan transporteres til iboende sten eller jord. Derudover skal disse permanente fundamenter inspiceres og verificeres strukturelt af en certificeret professionel ingeniør.
Den første ting, du skal gøre for at begynde denne proces, er at beslutte, hvad du vil have dit mobilhome placeret på. De fire fundamentsystemer er universelle permanente løsninger. Men nogle stater giver dig mulighed for at bruge en simpel betonflise. Du bliver nødt til at tjekke med dine lokale byggekoder for yderligere oplysninger.
Ønsker du ikke at læse om dine muligheder, se denne video i stedet.
Kælder
Når du vælger en kælder, skal du forstå, at dette fundament skal være perfekt. Årsagen er, at hjemmet skal passe perfekt på væggene for støtte. Hvis kælderen er slukket blot en tomme, kan det koste tusindvis af dollars at rette.
Også den kældervægge og -fod skal opfylde byggekoder, der er specifikke for dit område. Disse koder vil afhænge af visse ting, såsom den lokale nedbør og jordbundsforhold.
Med .000 til .000+ er kældre den dyreste mulighed, når det kommer til et fundament. Denne pris varierer naturligvis meget afhængigt af din situation.
Fordele
Der er flere fordele ved at vælge en kælder til dit fundament:
Derudover kunne kælderen fungere som opbevaringsrum, hvilket er glimrende, hvis du har brug for rigelig ekstra plads.
Ulemper
Til ulemperne er der flere vedrørende kældre, såsom:
Til sammenligning synes fordelene at opveje ulemperne. Selvom det mest afhænger af dine personlige præferencer.
Krybekælder
En krybekælder er et hævet fundament, som dit hjem sidder på. Dette minder ret meget om et mole- og bjælkefundament, da det er sikret på samme måde. Denne mulighed er en af de mest almindelige, når du vælger et permanent fundament til et mobilhome.
Fordele
Krybepladsen er fantastisk til flere ting:
De fleste individer befinder sig mellem .000 og .000, når de betaler for et krybekælderfundament.
Ulemper
Der er flere problemer, når det kommer til crawlspaces. De er berygtede for:
Dog kan problemer med gnavere og fugt nemt tages hånd om med adskillige yderligere foranstaltninger.
Betongrube
Pitfundamenter er et godt medium mellem en kælder og en krybekælder. I det væsentlige er dette en betongrav, der er omtrent lige så høj som en krybekælder, men lavet af beton.
Fordele
Der er fordele ved at vælge fundamentet i betongrubestil, såsom:
For .000 til .000 er betongraven stadig relativt dyrere end en krybekælder, men billigere end en fuld kælder.
Ulemper
Der er ikke mange ulemper ved en betongrube, hvorfor mange individer også vælger denne mulighed:
Risikoen for oversvømmelser kan udryddes med de rette sikkerhedsforanstaltninger på plads.
Mole og bjælke
En mole- og bjælkemulighed er mere robust end en krybekælder, men de ligner hinanden. Molen og bjælkeopsætningen har moler fastgjort i beton og derefter bjælker, der forbinder til hver mole.
Fordele
Fordelene ved et mole- og bjælkefundament er:
For ikke at nævne, molen og bjælkefundamentet er det mest almindelige blandt mulighederne for permanente fundamenter.
Ulemper
Ulemperne er de samme som ved en krybekælder:
Husk, at disse priser afspejler estimater for mobilhomes, der spænder fra 500 sq ft til 2.000 sq ft.
Yderligere kvalifikationer
Udover selve fonden er der et par andre krav, du skal opfylde for at kvalificere dig som en permanent fond. De mobile dele til dit mobilhome skal fjernes. Du skal også sikre, at dit hjem har både lodret og sideværts stabilitet.
Fjernelse af dele
Når dit fundament er klar, skal du fjerne alle hjulene, akslerne og liften. Boligen vil herefter blive permanent påført det fundament efter eget valg.
Hvis du ikke fjerner de mobile dele af din bolig, kan det stadig blive betragtet som løsøre. Selvom dette afhænger af den stat, du bor i.
Stabilitet
Når mobilhomet placeres på fundamentet, skal det stabiliseres. Hvis en kraftig vind kommer igennem, kan dit hjem ikke svaje eller vælte. Hvis du ikke har den rette stabilitet, vil dette forhindre, at dit fundament bliver betragtet som permanent.
Hvad er retningslinjerne for Mobile Home Foundation-certificeringer?
I de fleste tilfælde kan fundamentet til dit mobilhome have det strukturelle design, der svarer til enhver kode. Men hvis du ønsker at sikre et lån, der er forsikret af enten Veteran Affairs Department (VA), Federal Housing Administration (FHA) eller et konventionelt lån, skal din permanente fond opfylde følgende kriterier:
Hvis dit mobilhomes permanente fundament opfylder standarderne i FHA/HUD og VA, vil du få en Engineer's Foundation-certificering, der garanterer, at du opfylder de retningslinjer, der er fastsat for at være berettiget til et lån.
Alternativ Fond
Afhængigt af hvor du bor, vil visse områder overveje en simpel betonplade som en mulighed. Der vil dog være specifikationer, som du skal opfylde for denne kvalifikation.
Hver stat adskiller sig fra omkredsen omkring denne omstændighed. Derfor skal du undersøge og tjekke med din lokale byggemyndighed.
Relaterede spørgsmål
Har du brug for at fikse et mobilhome til en permanent fond permanent?
Du behøver ikke at fastgøre et mobilhome til et permanent fundament permanent. Selvom du søger at få det anerkendt som fast ejendom, kan du evt. Det hele afhænger af, hvad din stat kræver.
Hvad er det bedste fundament for et mobilhome?
Det bedste fundament til et mobilhome er normalt en mole og bjælke eller krybegrunde. Begge disse muligheder er billigere end en kælder eller betongrav. Selvom de ikke altid er lige så holdbare.
Ved første øjekast
Der er mange muligheder, når det kommer til at vælge et permanent fundament til dit mobilhome. Det bedste valg for dig afhænger af dine præferencer og også dit lokale vejr.
Et sted med meget nedbør kan det for eksempel være bedre at vælge et fundament, der løfter dig op fra jorden. Uanset hvad du ønsker, vil du have et fundament til at placere dit hjem permanent.
