Hvem er ansvarlig for skadedyrsbekæmpelse på en udlejningsejendom?

Uanset hvem du er, eller hvor du bor, er der ingen, der kan lide skadedyr. Uanset om det er væggelus, termitter, mus eller et andet skadedyr, er de til gene, og de afholder dig fra at leve dit bedste liv. Et had til skadedyr gælder både for husejere og lejere. Hvis du bor i en lejebolig, der er angrebet af skadedyr, er det vigtigt at vide, om det er dit ansvar eller din udlejers ansvar at komme skadedyrene til livs.

Hvis du bor i en lejebolig, er det næsten altid udlejers ansvar at sørge for skadedyrsbekæmpelse. Det gælder både huse, lejligheder og flerboliger. Det eneste tidspunkt, hvor lejeren er ansvarlig for skadedyrsbekæmpelse, er i situationer, hvor du har forårsaget problemet, eller hvis din lejekontrakt dikterer, at du er ansvarlig.

Ansvarsfordelingen mellem udlejer og lejer på en lejebolig er genstand for uendelige diskussioner. Det er ikke usædvanligt, at ejere sniger klausuler ind i lejeaftaler, der fastslår, at de ikke er ansvarlige for skadedyrsbekæmpelse. I næsten alle situationer påhviler dette ansvar dog ofte udlejeren eller ejeren af ​​ejendommen frem for den person, der lejer den.

Hvem er ansvarlig for skadedyrsbekæmpelse i lejemål?

Mens udlejer ofte er ansvarlig for at betale for skadedyrsbekæmpelse og leje virksomheden, er skadedyrsbekæmpelse en situation med dobbelt ansvar. Lejer og udlejer skal ofte samarbejde om at tage sig af angreb. Der er også tidspunkter, hvor udlejeren ikke holdes ansvarlig for angreb, hvis de kan bevise, at det skete på grund af noget, lejeren gjorde.

Der er flere smuthuller og forbehold, man skal være opmærksom på i forhold til, om ansvaret påhviler udlejer eller lejer. Det afhænger nogle gange også af, hvilken type bolig, der udlejes.

Enkeltfamilieenheder

I enfamiliehuse som fx huse er grænsen en lille smule mere sløret for, hvem der har ansvaret for at tage sig af skadedyrsbekæmpelsen. I mange situationer påhviler det stadig udlejer at sørge for, at skadedyr bliver håndteret . Men i visse tilfælde, hvis udlejer kan bevise, at lejer er skyld i at have forårsaget angrebet, er lejer tvunget til at tage sig af skadedyrsbekæmpelsen.

Uanset hvem der betaler for det, og hvem der hyrer skadedyrsfirmaet, er det op til lejeren at sikre, at deres udlejer er opmærksom på problemet. Din udlejer vil ikke vide, at der er skadedyr, medmindre du giver dem besked, og dette ansvar påhviler altid lejeren.

Flere familieenheder

I flerfamiliehuse og etageejendomme er udlejer ansvarlig for at varetage skadedyrsbekæmpelse. Det påhviler stadig lejeren eller lejerne at underrette dem om problemet, men udlejer betaler for processen og hyrer skadedyrsfirmaet.

Skadedyrsbekæmpelse ligner ethvert andet problem i en udlejningsejendom. For eksempel, hvis gulve, vægge eller lofter i et lejemål skal udskiftes eller repareres, vil det altid være op til ejendomsejeren at foretage disse ændringer i stedet for lejer. Men hvis skaden direkte skyldes noget, lejeren har gjort, skal de betale for reparationen. Udlejeren vil sørge for, at de sker, men de kommer ikke til at betale regningen for noget, der ikke var deres skyld.

Hvem er ansvarlig for skadedyrsbekæmpelse: Lov ved stat

Uanset hvad loven siger i din stat, er det altid bedst at tjekke din lejekontrakt for oplysninger om skadedyrsbekæmpelse.

Hvad skal du gøre, når du finder skadedyr

Som lejer skal du straks skride til handling, hvis du opdager et skadedyrsangreb i din bolig. Her er en trin-for-trin proces af, hvad du skal gøre for at sikre, at problemet er løst, og at du ikke sidder fast med regningen.

1. Giv udlejer besked om problemet, så snart du opdager det.
2. Udlejere er ikke forpligtet til at dobbelttjekke deres aftaletid med dig, men spørg dem, om de vil være villige til at gøre det.
3. Tjek din lejekontrakt for at finde ud af, hvem der er ansvarlig for at betale regningen. I de fleste tilfælde påhviler dette ansvar udlejer, medmindre de beviser, at det var din skyld.
4. Du bør også tjekke din statslige og lokale love om, hvem der er ansvarlig for skadedyrsbekæmpelse.
5. Hold styr på din udlejer for at sikre, at de tager sig af problemet.

Hvor meget koster skadedyrsbekæmpelse?

Den gennemsnitlige pris for et skadedyrsbekæmpelsesbesøg fra en professionel udrydder er 0 til 0. Dette afhænger af omfanget af skadedyrsangrebet og typen af ​​skadedyr, der udryddes. Hvis du for eksempel har brug for at få renset hele dit hus for termitter, biller eller væggelus, vil din regning være på .000 til .000. Ved mindre bi- eller myreproblemer koster skadedyrsbekæmpelse mellem og 0.

Skadedyrsbekæmpelsesprocessen

Hvis du har opdaget et skadedyrsangreb i dit hjem, uanset om du er lejer eller ejer, er processen den samme. For at give dig en idé om, hvad du kan forvente, lad os se på begivenhedernes rækkefølge.

Hyr en skadedyrsbekæmper

Det første du skal gøre er at hyre en skadedyrsbekæmper eller en udrydder. I de fleste tilfælde vil begge professionelle være i stand til at tage sig af dit angreb. De vil bare gøre det på forskellige måder. Udryddere bruger typisk hårdere kemikalier, når de fjerner skadedyr, hvorimod skadedyrsbekæmpere bruger mindre skadelige kemikalier, men det kan tage længere tid at få arbejdet gjort.

I tilfælde af udlejningsejendomme er det altid udlejers ansvar at hyre et skadedyrsbekæmpelsesfirma. Det er selvfølgelig med mindre andet er fastsat i lejekontrakten. Hvem der betaler for skadedyrsbekæmpelsen vil afhænge af hvor du bor og vilkårene for din lejekontrakt, men ansættelsen påhviler typisk udlejer.

Forsegl ejendommen

Efter at de rigtige fagfolk er blevet ansat, vil de fortsætte med at forsegle de berørte områder af ejendommen. Hvis du ser på gasning i hele huset, skal lejerne af ejendommen midlertidigt bo et andet sted. Hvis problemet er indeholdt i et enkelt rum eller område, er der en chance for, at du kan blive på stedet, så længe du holder dig ude af det inficerede område, der behandles.

Foretag en inspektion bagefter

Når skadedyrsbekæmperne er færdige med deres arbejde, er det godt for både lejer og udlejer at foretage en inspektion. På denne måde er begge parter klar over, hvad skadedyrsbekæmperne gjorde, og om det var effektivt eller ej. Det giver også lejer og udlejer mulighed for at diskutere, hvad der vil ske, hvis fremtidige angreb opstår.

Lejers ansvar for skadedyrsbekæmpelse

Her er en liste over lejerens typiske ansvar, når det kommer til skadedyrsbekæmpelse.

• Rapportér straks beviser eller mistanke om skadedyr til din udlejer eller ejendommens ejer.
• Hold ejendommen ren og fri for madaffald for at undgå at forårsage angreb.
• Fjern og opbevar affaldssække og affald i udvendige forseglede beholdere
• Hvis du tror, ​​dit kæledyr har lopper, skal du overveje periodisk forebyggende behandling som anvist af din dyrlæge
• Rapporter tilstedeværelsen af ​​eksterne punkter, hvor skadedyr kan infiltrere dit hjem
• Vær opmærksom på ikke at bringe skadedyr ind fra andre steder, hvor du har været

Udlejers ansvar for skadedyrsbekæmpelse

Her er en liste over de typiske ansvarsområder, der påhviler udlejer.

• Påfør pesticider eller insekticider i og omkring enheden, før lejere flytter ind i et hjem
• Overhold alle beboelsesstandarder og byggekoder
• Reager på rapporter om skadedyr, så snart du er opmærksom på dem
• Undersøg, identificer og reparer eventuelle indgangssteder til hjemmet
• Kommuniker med lejere for at bestemme omfanget af skaden samt for at aftale en tid til skadedyrsbekæmperen
• Hyr en kvalificeret ekspert til at fjerne skadedyrene
• Overvej at få din lejebolig behandlet for skadedyr på en regelmæssig forebyggende basis.

Hvordan påvirker din lejekontrakt skadedyrsbekæmpelse?

Ikke alle stater har eksplicitte love eller garantier for beboelighed om alle typer skadedyr. I de fleste tilfælde vil det komme ned på, hvad end din lejekontrakt siger om skadedyrsbekæmpelse. For større ejendomme og etageejendomme har du ikke altid indflydelse på, hvad din lejekontrakt siger om skadedyrsbekæmpelse. Disse egenskaber er dog normalt dem, der er beskyttet af skadedyrsbekæmpelseslove.

Lovene er ikke altid lige så klare for enfamiliehuse og duplex eller triplex. Du skal sikre dig, at oplysninger om skadedyrsbekæmpelse er inkluderet i lejekontrakten, når du underskriver den, og at din udlejer er ansvarlig for eventuelle angreb.

Kan jeg bryde min lejekontrakt, hvis min udlejer ikke tilbyder skadedyrsbekæmpelse?

Hvis din lejekontrakt bestemmer, at din udlejer er ansvarlig for at tage sig af skadedyrsbekæmpelse, men de nægter det, er du inden for dine rettigheder til at bryde lejekontrakten. Men hvis lejekontrakten er uklar om, hvem der er ansvarlig for skadedyrsbekæmpelse eller bestemmer, at lejeren er ansvarlig, er det imod loven for dig at bryde din lejekontrakt. I det væsentlige, hvis din udlejer overtræder vilkårene i din lejekontrakt, så er du ikke længere bundet til det.

Hvad er lejerens skadedyrsbekæmpelsesrettigheder?

Hvis du ikke vil springe direkte til at bryde din lejekontrakt, hvis en udlejer ikke tager sig af skadedyrsbekæmpelsen, har du flere andre muligheder. De fleste stater tillader dig at tilbageholde leje fra din udlejer, hvis de ikke overholder lejebetingelserne med hensyn til skadedyrsbekæmpelse. Du kan så beslutte dig for at leve med problemet og ikke betale husleje eller flytte i midlertidig bolig. Du kan også flytte sammen med venner eller familie, indtil din udlejer lever op til sin aftaleudløb og sørger for skadedyrsbekæmpelse.