Hvad er den billigste hustype at bygge?

Hvis du drømmer om at være boligejer, men har mareridt om, hvor dyre boliger kan være, er det forståeligt. Selvom boligkøb sandsynligvis er et af de største køb, du vil foretage, er der nogle omkostningseffektive muligheder. Du kan muligvis bruge mindre, end du tror, ​​hvis du er villig til at vælge visse alternativer.

Fremstillede boliger er den billigste type hus, du kan bygge, og de koster .000-5.000. Mobile homes koster i gennemsnit .000, og de er en af ​​de billigste hustyper. Modulære boliger ligner fremstillede hjem, de koster -0 pr. kvadratfod at bygge.

Der er andre muligheder for mere omkostningseffektive hjem, såsom små hjem og skæve alternativer som yurter. Men disse stilarter af hjem kommer ofte med flere bøjler at springe igennem. Dit bedste bud er at kende dine muligheder og beslutte, hvad der fungerer bedst for dig og din livsstil.

Det billigste hus at bygge: Fremstillet hjem

Fremstillede hjem giver folk mulighed for at eje komfortable hjem til en lavere pris end en standardbygning. Disse boliger er bygget i samlebåndsstil i et særligt anlæg, hvilket gør hele processen meget effektiv.

Plus, bygherrer skal følge føderale regler og byggekoder pålagt af US Department of Housing and Urban Development (HUD). Når det er færdigt, transporteres det færdigmonterede hjem til dets nye placering. Bygherrer opretter hjemmet på stedet ved at placere det på metalmoler, træsøjler, en kælder eller et andet solidt fundament.

Hvordan er prisen sammenlignet med traditionelt byggede boliger?

Priserne for fremstillede boliger varierer afhængigt af størrelsen og hvor tilpasset du laver den. På grund af byggeprocessens effektivitet og materialer er prisen pr. kvadratmeter imidlertid lavere end standardbyggede boliger.

Standard, på stedet opførte boliger varierer typisk i pris fra omkring 0 til 0 per kvadratfod . Fremstillede boliger kommer ind på omkring 10% til 20% mindre end dette, hovedsagelig på grund af bygningens effektivitet. Nogle fremstillede boliger kan endda komme i nærheden af ​​ per kvadratfod.

Et konventionelt bygget hjem medianprisen er 0.000 , med en gennemsnitlig størrelse på 2.400 kvadratmeter. Med fremstillede huse, lille størrelse og et absolut minimumsdesign får du de laveste omkostninger, omkring .000 .

Eller du kan vælge mere plads og luksuriøse bekvemmeligheder, hvilket driver prisen op over 5.000. Potentielt, hvis du vælger avancerede tilføjelser og ekstramateriale, kan du skubbe til koster i intervallet 0.000 .

Nogle tilpasningsmuligheder omfatter hårdttræ eller flisegulve, granit- eller kvartsbordplader, dobbelte håndvaske i badeværelser og detaljerede accenter. Selvfølgelig, jo flere faciliteter du vælger, jo højere bliver prisen.

Typer af fremstillede boliger

Der er tre hovedkategorier af fremstillede boliger: Single Wides, Dobbelt bredde , og Triple/Multi Wides. De væsentligste forskelle mellem dem er størrelsen og antallet af soveværelser. Prisen stiger også, når du bevæger dig op fra den ene stil til den næste.

Husk, at disse priser kun er for opførelse af boligen. Ofte inkluderer boligprisen levering og montering, hvis rejsetiden er inden for en vis afstand, f.eks. 100 miles. Hvis leveringsstedet er uden for det angivne mileinterval, skal du forvente at betale yderligere transportgebyrer.

Fordele ved fremstillede boliger

Afhængigt af stilen og størrelsen på dit fremstillede hjem, kan du muligvis tage det med dig. Grundlæggende bliver de fleste fremstillede boliger permanente strukturer. Du kan dog vælge specifikke designs til at skille ad og transportere til et nyt sted, når du flytter.

Fremstillede boliger tager kortere tid at bygge end traditionelt byggede huse på grund af byggeforholdene. Bygherrer fremstiller disse boliger i en sikker fabriksindstilling, samlebåndsstil.

Denne metode har mange fordele, herunder ingen vejrafbrydelser eller byggepladser, der kan blive ofre for vandaler og tyve. Der er også mindre affaldsfjernelse at håndtere.Endelig, som allerede nævnt, har fremstillede boliger en væsentlig lavere pris end standardbyggerier. Desuden er ejendomsskatterne på disse boliger generelt også lavere.

Ulemper ved fremstillede boliger

Alt har op- og nedture. Når det kommer til fremstillede boliger, er der stadig ulemper at overveje.

For at maksimere dine besparelser, bør du virkelig finde en fabrik, der er i nærheden af ​​stedet for dit fremtidige hjem. Hvis du bor for langt, kan store transportgebyrer og ekstra tilladelser ophæve en stor del af din besparelse.

Derudover kan du potentielt løbe ind i flere zoneinddelingsproblemer med et fremstillet hjem, hvilket reducerer dine muligheder for tilgængelig jord.

Til sidst, selvom du kan tilpasse aspekter af et fremstillet hjem, er du begrænset. Du vil ikke være i stand til at gøre så meget, som du ville med en standard build.

Er fremstillede boliger det samme som mobile homes og modulære boliger?

Alle disse tre boliger deler mange ligheder, men de har også et par forskelle, der er værd at bemærke. Du har allerede haft et nærmere kig på fremstillede boliger, så her er et kig på mobilhomes og modulopbyggede boliger.

Hvad er et mobilhome?

Dybest set, når det kommer til et mobilhome og et fremstillet hjem, er den største forskel navnet. Før 1976 kunne du nemt flytte mobilhomes uden meget tilsyn eller specifikke byggeregler.

Derfor, hvis du støder på et mobilhome til salg, skal du huske på, at mange ting måske ikke er op til koden. Men i 1976 blev loven om byggeri og sikkerhed af mobilhomes født.

Denne HUD-kode regulerede produktion af mobilhomes med højere standarder for sikkerhed og kvalitet. Det dekreterede også, at disse hjem fremover ville blive kaldt fremstillede hjem på al officiel dokumentation.

Hvad er et modulært hjem?

Et modulhus er på næsten alle måder tæt på et fremstillet hjem. De er omkostningseffektive og tilbyder mange mennesker med stramme budgetter en vej ind i boligejerskab. Modulære boliger giver også tilpasningsmuligheder og kan komme i forskellige størrelser.

Den mest væsentlige forskel mellem modulopbyggede boliger og fremstillede boliger er byggeprocessen. Mens fremstillede boliger bygges i ét stykke og derefter transporteres til stedet, er modulhuse som gigantiske 3D-puslespil.

Arbejdere bygger modulopbyggede boliger i et boligbyggeri i flere stykker. Disse stykker transporteres derefter og samles på stedet oven på et solidt fundament. Disse hjem skal også overholde lokale og statslige koder.

Kan det være billigere at købe et hus end at bygge?

Selvom at bygge et fremstillet hus kan være en omkostningseffektiv måde at komme ind i boligejerskab, skal du overveje det store billede.

Afhængigt af hvad du leder efter, kan det nogle gange være billigere at købe et eksisterende hus end at bygge nyt. Dette afhænger naturligvis af flere faktorer. For eksempel placering, udvikling, inspektioner, tilladelser og hvor meget tid du har.

Beliggenhed

For eksempel, hvis det område, du ønsker at bo i, allerede har mange boliger, så er ledige grunde sandsynligvis efterspurgte. Hvis du sparer penge ved at bygge et fremstillet hjem, kan du potentielt betale meget for jorden. Derfor er placering en stor overvejelse, når du skal beslutte dig for din endelige boligbeslutning.

Udvikling

Udover at købe selve jorden er der også et spørgsmål om udvikling. Hvis grunden, du køber, ikke er klargjort og klar til et hjem, skal du betale for at gøre den klar.

Du skal muligvis sortere jorden, lægge et fundament, leje specialudstyr og så videre. Der er også et spørgsmål om at opsætte tilslutninger til el, kloak, vand, kabel og telefon.

Generelt, hvis du forsøger at beregne den omtrentlige udgifter til forsyninger på ledige grunde , husk nogle nøglefaktorer, der vil påvirke prissætningen. Overvej placeringen, det vil sige afstanden mellem jorden og de offentlige forsyningsforbindelser. Sænk forskellen, billigere vil være at dække forsyningsomkostninger.

Ellers skal du betale ekstra for linjeudvidelsen. Overvej endelig statslige regler. Bemærk, at i henhold til nogle regioners regler er det forbudt at have strømkilder uden for nettet. Til gengæld kan det også påvirke omkostningerne ved forsyningsselskaber.

Derfor kan du oven i købsprisen for jorden betale yderligere .000 eller mere for udvikling. I nogle tilfælde, hvis der er usædvanlige omstændigheder, såsom at have brug for en brønd, kan du betale yderligere .000 eller mere.

Eftersyn og tilladelser

Ofte, når du køber et fremstillet hjem, vil prisen omfatte ting som grundlæggende inspektioner og tilladelser. Men hvis inspektionen returnerer røde flag, skal du betale mere for at løse disse problemer.

Hvis du selv skal købe tilladelserne, kan du betale yderligere .000. Glem heller ikke transportomkostningerne. Hvis du flytter boligen ud over den inkluderede afstand, vil du sandsynligvis have yderligere tilladelser oven i ekstra transportgebyrer.

Det er i sidste ende dit ansvar at sørge for, at du har alle de nødvendige inspektioner og tilladelser på plads. Tjek derfor med den by og stat, hvor du planlægger at oprette dit fremstillede hjem.

Tid er penge

Det er også vigtigt at overveje omkostningerne ved din tid. Hvor meget af din tid skal du give afkald på, hvis du bygger et hjem? Selvom du har en entreprenør med en hel besætning, der udfører det faktiske fysiske arbejde, skal du stadig overveje den tid, der bruges.

Det er vigtigt at tage højde for, hvor længe hele byggeprocessen vil vare. Nogle boliger, som et enkelt bred mobilhome, kan bygges på så lidt som to uger. Andre, som et dobbeltbredt mobilhome, kan dog tage et par måneder.

Det uventede kan tilføje omkostninger til dit byggeri

Nogle gange, selvom Huset tager måske kun minimal tid at bygge , tilføjer andre ting til tidslinjen. For eksempel kan uventede inspektions- og tilladelsesproblemer tilføje bureaukrati til hele processen.

Du kan få en byggetid på to måneder fra din entreprenør. Hele projektet kan dog gå i stå på grund af en manglende tilladelse. Dette kan tilføje uger eller endda måneder til din tidslinje.

Når tidslinjen trækker ud, gør dine omkostninger det også. Derfor er det god praksis at budgettere med 15 % ekstra.Hvis du f.eks. anslår, at dit byggeri koster 45.000 USD, skal du budgettere med 51.750 USD. Ligeledes budgetter ekstra tid; hvis dit byggeri anslås at tage 6 uger, planlæg den 12.

I bedste tilfælde ender du med penge og tid tilbage, når alt er sagt og gjort. Du kan dog i det mindste være bedre forberedt på det uventede.

Når du køber en eksisterende bolig, skal du stadig komme igennem ting som f.eks vurdering og boligsyn . Dog er oddsene i din favør. I gennemsnit kan du, når du køber en bolig i USA, forvente at lukke handlen inden for 35-47 dage.

Et billigere hus betyder ikke billige byggematerialer

Det er vigtigt at bemærke, at leder efter det billigste hjem at bygge ikke betyder, at du skal vælge billige materialer. Husk, at dit hjem sandsynligvis er en af ​​de største investeringer og køb, du vil foretage i dit liv.

At vælge et fremstillet hjem betyder ikke, at du sparer på materialer. Når de er samlet og sat op på stedet, ser mange af disse hjem ud og fungerer som et traditionelt hjem.

Ifølge Manufactured Housing Institute er korrekt installerede fremstillede hjem lige så sikre som traditionelle hjem i en storm. Plus, i specifikke områder, som orkanzoner, er byggestandarder strengere for fremstillede hjem end byggepladser.

Relaterede spørgsmål

Hvad er Accessory Dwelling Units (ADU'er)? Kan de være min faste bopæl?

Ekstra boligenheder er strukturer, du bygger på samme ejendom som en primær bolig. Disse bygninger kan være et lillebitte hus, gæstehytte, svigermorsuite, sekundær suite eller andre lignende steder.

Hvis du planlægger at bo i en ADU, skal du sørge for, at lokale koder tillader dig at opholde dig der. Derudover skal du sandsynligvis betale husleje. (Medmindre du har et meget sødt familiemedlem eller en ven, der lader dig bo der gratis).

Denne mulighed fjerner dog omkostningerne ved at købe jord. Hvis du bor i en ADU, vil du have samme adresse som den primære bolig. I nogle stater kan du ansøge om en 1/2-adresse (dvs. 451 1/2).

Hvis ADU'en har separat gadeadgang eller egen indkørsel, kræves der typisk en separat adresse. Der er også mange andre retningslinjer og restriktioner at følge, når du bygger en ADU. Du skal også følge disse retningslinjer, når du konverterer et eksisterende rum, såsom en garage, til en ekstra boligenhed.

Hvad er nogle andre muligheder for mindre dyre, utraditionelle hjem?

Hvis du virkelig vil spare nogle penge, kan du gå med et meget utraditionelt hjem som en yurt. Disse tipi-stilboliger kan variere fra 100 til 700 kvadratmeter og kan være helt primitive eller have indendørs VVS.En yurt kan koste så lidt som .000, selvom den til dette prispunkt sandsynligvis ikke er egnet til brug året rundt. Andre yurter kan koste alt fra .000 til .000.

Der er også den lille husbevægelse, der byder på boliger, der er 400 kvadratmeter eller mindre. Disse boliger er mobile eller permanente strukturer og kan koste alt fra .000 til over 0.000 eller mere.Prisen afhænger af, hvor rustikt (eller ej) du ønsker at gå. Nogle mennesker konverterer endda fragtcontainere til små huse.

Med disse typer boliger skal du selvfølgelig se på mange regler og koder. Du kan ikke bare bygge et lillebitte hus eller en jurte hvor som helst. I nogle byer, såsom New York, er disse alternative boligstile ikke tilladt som fuldtidsboliger.

Alligevel, hvis du virkelig ønsker at gå efter en anden måde at leve på, kan du købe en autocamper og leve livet på vejen. Du bliver nødt til at købe autocamperen plus leje plads, uanset hvor det er du opholder dig.

Dit (fremstillede) hjem kan være dit slot

I sidste ende, hvor du beslutter dig for at bo, er et personligt valg, og omkostninger er altid en stor faktor. For et hjem, der tilbyder komfort og sikkerhed uden at bryde penge, kan et fremstillet hjem være løsningen for dig!