For nylig så jeg Fuller House og undrede sig over, hvor mange Tanner-Fuller-familiemedlemmer, der passede ind i, hvad der så ud til at være et treværelses hjem i San Francisco. Det fik mig til at tænke. Jeg har hørt om snesevis af mine venner, der bor sammen i kommuner eller som bofæller, men jeg var ikke helt sikker på, hvor lovlige nogle af disse boformer er. Jeg mener, hvor mange mennesker kan normalt bo et sted, før det er for meget?
Ifølge HUD Federal Occupancy Standards kan maksimalt seks personer bo i et 3-værelses hjem. Et fireværelses hjem kan huse op til otte personer, og et femværelses hus kan huse op til ti personer. Retningslinjerne vedtages pr. antal senge pr. person. Derudover skal hver person have minimum 165 kvadratmeter boligareal.
Hvis du har undret dig over, hvor mange der kan dele et hjem sammen, eller hvor mange personer du må have i et hus uden at bryde loven, kan det være svært at fastslå. Du skal dog kende disse oplysninger. Ellers kan du få bøder eller endda tvunget ud af et hjem, du har købt. Bare rolig, vi har scoopet til dig.
Hvad er den maksimale familiestørrelse dit hjem kan klare?
Hver by og by har sine egne zonelove, der dikterer, hvor mange mennesker der må bo i en bestemt bolig eller lejlighedsstørrelse. For det meste har byer dog en tendens til at gå efter 2 + 1-reglen. Denne regel siger, at du højst må have to personer pr. soveværelse med en ekstra person i stuen.
Så dette er hvad det går ud på:
Hvorfor er zonelovgivningen så streng med hensyn til det maksimale antal mennesker pr. hjem?
Selvom det kan virke drakonisk for zonelovgivning at begrænse hvor mange mennesker kan bo i et hus , er der god grund til at disse love bliver vedtaget. At have for mange mennesker under samme tag kan blive til en fare. Skulle der opstå brand i boligen, kan det at have for mange mennesker udgøre en risiko for, at folk bliver fanget inde.
Desuden kan det at have for mange mennesker også øge mængden af støj, som folk i nærheden oplever. Når du medregner det i, hvor ubehagelig en trang boligsituation kan være, er det let at se, hvorfor zonelovgivningen blev indført.
Hvor mange soveværelser har du brug for?
Selvom det mindste antal soveværelser, du kan få, giver nogle retningslinjer, lad os bare være rigtige. De fleste mennesker har en tendens til at opleve, at minimumsgrænsen vil være ekstremt trang. Selvom du lever et minimalistisk liv, vil du opdage, at det bliver svært at sove to i et værelse.
For at gøre tingene nemmere er det en god idé at følge disse retningslinjer for komfort nedenfor:
Hvad er forskellen mellem en beboer og en lejer?
Der er flere store forskelle mellem beboere og lejere. Beboerne bor bare i huset. De har ikke et ansvar for at betale husleje. Lejere er derimod officielt på lejekontrakten og holdes juridisk ansvarlige for at betale husleje. Alle kan være beboere, men ikke alle kan være lejere.
Beboerne holdes ikke efter regler, der er lige så strenge, som lejere er. De har også færre rettigheder som lejer. Hvis du er en beboer, der ikke er på lejemålet, så kan en udlejer eller lejer smide dig ud af stort set enhver grund, når som helst. At være lejer betyder, at du kun vil kunne blive smidt ud for brud på lejevilkår eller for manglende betaling af husleje.
I hvilken alder betragtes et barn som lejer?
Børn anses altid for at være beboere, men de anses næsten aldrig for at være lejere. Et barn bliver først lejer af det hus eller lejlighed, de bor i, når de fylder 18. Inden da har de intet ansvar for at betale husleje, da det er deres forældres opgave at gøre det. Den eneste undtagelse omhandler lovligt frigjorte mindreårige.
Med det sagt, vil de fleste udlejere ikke kræve, at forældre underskriver deres børn på lejekontrakten som lejer. Det anses bare for at være en smule barsk.
Hvad sker der, hvis flere mennesker bor i et hjem, end loven tillader?
De bøder, der kan opstå, hvis du overskrider den maksimale belægning, kan variere meget. Det mest oplagte problem, du kan beskæftige dig med, er en vred udlejer, som måske forsøger at smide dig ud. Men selv husejere kan mærke forbrændingen. Nogle byer kan tilbagekalde dit opholdsbevis, pålægge bøder eller (i tilfælde af børn) ringe til CPS.
Et andet stort problem, du kan komme ud for, er din forsikring. De fleste (hvis ikke alle) husforsikringsselskaber vil ikke have noget at gøre med en lejer eller husejer, der overskred belægningsgrænsen. De ser dette som hensynsløs adfærd, som igen diskvalificerer folk fra at få dækning. Dette kan også påvirke din evne til at forblive i god behold med dit realkreditinstitut.
Kan en HOA bortvise dig, hvis din familie overskrider den maksimale belægningsgrænse?
Ud over at have forsikringsproblemer og kommunale problemer, kan overskridelse af dit hjems maksimale belægningsgrænse skabe vrede hos en anden organisation: den lokale HOA. Tro det eller ej, men din husejerforening har meget mere magt end blot at uddele gebyrer, bøder og vrede breve.
Hvis din HOA beslutter, at du er et stort ansvar eller gener, har de ret til at bede dig om at forlade dit hjem ved at placere en pant i din bolig. Hvis du ikke betaler gebyrerne og bøderne, kan de i sidste ende udelukke dig, ligesom en bank kunne.
Kan en udlejer begrænse antallet af lejere i en bolig?
Selvom 2+1-reglen plejer at være rettesnoren, har udlejere lov til at sætte deres egne grænser for, hvor mange der må bo i en lejlighed. Følgende skal dog være sandt:
Relaterede spørgsmål
Hvad er minimumsstørrelsen for et soveværelse?
Generelt skal minimumsstørrelsen på soveværelset være 400 kvadratfod for en person over 12 år og 200 kvadratfod for en person over 12 år. Dette er, hvad de fleste distrikter anser for at være det absolutte minimum for en boligs vurdering og udpegning af plads. Du skal dog se dit lokale kontors absolutte minimumsmål for et soveværelse.
Hvor mange kvadratmeter skal jeg have i mit hjem?
I gennemsnit har en person brug for et minimum på 100 til 400 kvadratfod for at føle sig godt tilpas. Nuværende HUD-retningslinjer tyder på, at en person skal have mindst 165 kvadratfod i et soveværelse for at være komfortabel. Hvis du har et soveværelse, der er 320 kvadratfod eller deromkring, så vil du være i stand til komfortabelt at passe til to personer. Et mindre værelse vil kun passe én voksen.
Hvor mange mennesker kan bo i en studielejlighed?
Hvis du bor i en studielejlighed, så burde du lovligt kunne passe to personer i den lejlighed. De enkelte udlejere må dog højst have én person pr. studielejlighed afhængigt af værelsets størrelse. Det er bedst at tage et kig på udlejers krav, før du træffer en officiel beslutning om at flytte dertil.
