Hvor meget koster det at lave en krybekælder om til en kælder?

For mindre boliger kan pladsen komme til en præmie. Selvom den simple løsning kan være bare at få en større bolig, er det heller ikke nødvendigvis økonomisk rentabelt for nogle. Derfor er det nogle gange den mere optimale rute at få mest muligt ud af den nuværende plads.

Den gennemsnitlige pris for at konvertere en krybekælder til en kælder er 0.000 inklusive materialer og arbejdskraft. Husejere betaler i gennemsnit 20.000 dollars for at grave krybekælderen ud, 10.000 dollars for at fjerne betonpladen, 112 dollars pr. kubikyard for at udgrave og 2.000 dollars for at installere VVS. Det koster yderligere 20.000 dollars at støbe et fundament, 30.000 dollars at færdiggøre kælderen og yderligere 15.000 dollars, hvis du skal hæve boligen.

Omkostningerne ved at omdanne en krybekælder til en kælder

Vi vil nedbryde hvert af kravene til at transformere en krybekælder ind i en kælder lidt senere i denne guide. For det første bør du have en idé om, hvad hver af komponenterne vil koste, og hvad du i sidste ende skal bruge for at transformere hele rummet.

Dette er en stor investering i dit nuværende hjem. Især at tilføje en færdig kælder kan ikke kun tilføje ekstra plads til hjemmet, men det kan også tilføje en betydelig værdi, hvis du ender med at sælge. Færdige kældre er et stort salgsargument for boligkøbere og er et projekt, som mange håber at undgå, når de skal købe bolig.

Nedbrydning af de forskellige komponenter

At konvertere din krybekælder til en kælder er ikke en simpel proces . Selvom det kan gøres på relativt kort tid, er det vigtigt at forstå de forskellige processer til at konvertere rummet. Ikke kun det, men du kan forstå, hvor omkostningerne er, og hvorfor de er, hvad de er. De store omkostninger, der er involveret, kan virke chokerende i starten, men med en lille smule budgettering og økonomisk planlægning kan du spare op for at lave denne store tilføjelse til dit hjem.

Udgravning af krybekælderen

Den første ting, der skal gøres, er at grave dit krybekælder ud. Dette kan omfatte hævning eller afstivning af boligen ud over al den faktiske gravning. Dette trin vil koste hvor som helst fra .000 til .000 i de fleste tilfælde.

Det første skridt er at hæve dit hjem og afstive det, hvis det er nødvendigt. Når dette er afsluttet, kan gravningen begynde. En anden ting at huske på er, at dette område typisk vil have et ufærdigt gulv i sig. Det betyder ingen beton eller plade at grave igennem, hvilket gør det lettere at grave. At få adgang til dette område er dog det virkelige problem.

Selvom det er noget ualmindeligt, er der mulighed for, at din krybekælder kan have hældt beton nedenunder . Dette vil øge dine omkostninger, da det først skal fjernes. Tag på yderligere .000 til .500 til fjernelse af pladen.

At hæve eller afstive dit hjem

Dette er den del, hvor entreprenøren sætter dit hjem på en donkraft eller bøjle, mens de graver. At hæve boligen er generelt den billigere løsning, da det kan koste .500 til .000 for dem at løfte huset. Hvis du har en hovedentreprenør, bliver de nødt til at hente en specialiseret fagmand til at udføre denne service.

Hvis entreprenøren vælger at afstive fundamenterne, kan det øge dine omkostninger betydeligt. Afstivning kan køre dig .000-.000 da det tilføjer en del mere arbejdstid til hele projektet. Afstivning er det sted, hvor de tilføjer fundament, mens de graver. Det gode ved afstivning er, at det forhindrer dit hjem i at flytte sig. Dette kan betyde mindre skader på indvendige lofter, gulve og vægge på lang sigt.

Udgravning af krybekælderen

For en krybekælder, der er omkring 1.000 kvadratfod i størrelse, vil du stirre ned på en regning på .000-.000 bare for udgravning af rummet . Dette kommer ud til $ 75 til $ 150 per kubik yard blot til udgravningen.

Dette er en langsom proces, da det meste af udgravningen faktisk udføres manuelt. Det er nemlig et snævrere rum, og det er simpelthen for svært at få en maskine ind i rummet. Med mere arbejdskraft involveret, er dine omkostninger betydelige til udgravningsprocessen. Der er mulighed for, at du selv kan foretage en del af eller hele gravningen, men det overlades bedst til de professionelle i stedet.

Installation af VVS og afløb

Det går relativt hurtigt at grave krybekælderen ud, men det efterlader dig bare med en ufærdig kælder. At have kælderpladsen er fantastisk, men medmindre det er færdigt, er det ikke rigtig et beboeligt rum, før du tilføjer alle finish.

Afløb og VVS bliver næste trin i processen. Linjer skal køres under et helt nyt fundament og vil ofte blive opdelt i to installationer. Til VVS kan du regne med omkostninger fra .000 til .000 . Dræningen vil i mellemtiden koste mellem .000 og .500 .

At hælde et fundament

For at have en færdig kælder skal du selvfølgelig hælde fundamentet i . Når man afslutter en kælder, er fundamentet nok den dyreste omkostning af alle. Omkostningerne kan variere, fra .000 til .000 afhængig af kælderens størrelse og den service, du vælger.

Denne installationsproces omfatter ikke kun gulvbelægningen, men også underlag og vægge. Når pladsen er tom undtagen VVS og afløb, er processen med at støbe fundamentet på dette tidspunkt relativt enkel, og de professionelle vil sørge for, at processen bliver udført ordentligt.

Afslutning af kælderen

Med VVS og afløb lagt under dit nystøbte fundament, kan du nu færdiggøre kælderen. Dette er svært at sætte en pris på, da efterbehandling kan betyde en række forskellige ting. Du ser generelt på omkring til per kvadratfod, og de individuelle omkostninger kan variere.

Vægrammer vil køre dig .000 til .500 , elektriske ledninger i .500 til .000 rækkevidde , gipsplader - per kvadratfod , male hvor som helst fra 0 til .800 og gulvbelægning fra .500 til .500 . Dine samlede omkostninger for en komplet ombygning vil løbe i intervallet .000 til .000 .

Hvorfor har boliger et krybekælder?

Hvis du nogensinde har undret dig over, hvorfor dit hjem har en krybekælder, er der faktisk to grunde til dette: tilgængelighed og omkostninger. At have en krybekælder ophæver behovet for at flytte snavset til en skrånende grund, der kræves til en betonpude. Den proces kan blive ret dyr.

Den anden grund er, at det er nemt at sætte noget som rør eller en VVS-enhed i. Du kan endda køre din kloak- og vandfordeling gennem dette rum. Det gør det nemmere og omkostningseffektivt at få installeret VVS.

Hvad koster det at udtørre en krybekælder?

Som næsten enhver anden del af dit hjem, er krybekælderen modtagelig for potentielle skader. Når disse tilfælde opstår, er det vigtigt at vide, hvad de potentielle omkostninger er, så du ikke er blind.

Vandskader er en særlig almindelig begivenhed med krybekældre. Når fugt trænger ind i rummet og forbliver ukontrolleret, kan det forårsage strukturelle skader og kan endda føre til skimmel- og svampevækst. Det er bydende nødvendigt, at du får behandlet skimmelsvamp og svamp med det samme, da de kan føre til luftvejsproblemer efter nogen tid.

Skal krybepladser udluftes?

De fleste byggekoder vil sandsynligvis kræve, at der er fungerende ventilationsåbninger i din krybekælder . Dette er for at tillade luft udefra at cirkulere under gulvet for at forhindre opbygning af fugt. Denne opbygning er den førende årsag til skimmelsvamp og meldug ud over at opmuntre til træråd.

Ventilationerne vil være lukket om vinteren, når luften er tørrere. Dette reducerer også chancerne for, at dine ventilationskanaler og rør kan fryse, hvilket forårsager skader, der skal repareres før end senere. Så ja, din krybekælder skal udluftes sæsonmæssigt i stedet for bare at lade dem være åbne eller lukkede hele tiden.

Er det det værd at udgrave krybekælderen?

På trods af alle de store omkostninger og skræmmende tal kan det absolut være alle besværet værd at grave dit krybekælder ud og konvertere til en kælder, især med højere lofter. Alt efter hvor højt der er til loftet, kan du få rummet til at føles som en forlængelse af dit hus og ikke bare et færdigt rum.

Ikke kun det, at have en færdig kælder kan give betydelig plads til et tidligere lille hus. Dette er fantastisk til at skabe rekreativt rum, der tidligere ikke eksisterede. Desuden, hvis du ønsker at tjene lejeindtægter fra dit hjem, kan det at have en færdig kælder give et yderst attraktivt lejemål for potentielle lejere.

Investering i en færdig kælder, især for at leje den plads ud, kan være en fantastisk måde at give supplerende indkomst og i sidste ende hjælpe dig med at afspille omkostningerne til kælderen - og dit hjem - i meget kortere rækkefølge. Det ville helt sikkert gøre det til en investering, der er mere end umagen værd.