ER WALKOUT-KÆLDRE DYRERE AT BYGGE?

Kældre behøver ikke altid at være de snuskede, mørke steder, som du ser i gyserfilm. Hvis de er designet passende, kan de være praktiske pladser til mange formål, som at være vært for filmaftener, være vært for en personlig videoarkade eller at se Super Bowl med dine venner.

Husejere kan normalt vælge mellem kælderrum, kældre og delekældre.

Walkout-kældre er dyrere at bygge, fordi de har vinduer og døre i fuld størrelse, hvilket får dem til at føles som et overjordisk opholdsrum. Disse kældre koster typisk omkring .000 at bygge, mens en grundlæggende kælder koster mellem .000 til .000. Du skal muligvis også betale mere i skat, hvis dit hus har en.

Designmulighederne er uendelige - så det er op til dig at bestemme hvad type kælder arrangement du ønsker til dit hjem. Lad os udforske walkout-kældrene mere detaljeret.

Hvad er en walkout-kælder?

En walkout-kælder, også kendt som en dagslyskælder, har en indgangsvæg, der åbner i stueplan. Walkout kældre er bygget på ejendomme med en gradvis hældning fra den ene side til den anden. Konventionen er, at kælderen vender bagud, så den åbner ud i baghaven.

Du kan endda inkorporere en separat indgang til huset gennem kælderen, eller inkludere en garage under husets skrånende område.

Walkout-kældre vs. andre kældre – omkostningssammenligning

En walkout-kælder vil helt sikkert koste dig mere end en almindelig kælder. Til at begynde med skal du bruge penge på udgravning, jordmåling og bygning af støttemure i byggefasen. Ingen anden type kælderbyggeri pålægger disse udgifter.

Som nævnt tidligere, skal du installere større vinduer og glasdøre på udgangsvæggen i din kælder. Det kunne du måske endda godt lide bygge en terrasse ved indgangen.

En walkout-kælder vil koste dig omkring k eller mere sammenlignet med en almindelig kælder. Men for de fleste mennesker, der har valgt denne mulighed, er ekstraomkostningerne det værd. De har fået mere tilbage i jordværdi, husleje og komfort, end de investerede.

Walkout Kælderkonstruktion

Generelt er kældre designet med et fundament og fundament som typiske huse, bortset fra at strukturen, der understøtter huset, er under kælderen. Grundmurene danner typisk kælderens indvendige vægge, og kælderen færdiggøres som opholdsrum.

På den skrå side af huset er der bygget en udgangskælder, så den ene side af kælderen er i lønklasse, så en dør kan åbnes udadtil.

Fodfæstet formodes at være lavere end frostlinjen og dybere på walkout-siden end typiske under-grade konstruktioner. Det er ikke så mærkeligt, at kældre med arbejdsnedlæggelse giver udfordringer, der er anderledes end almindelige kældre eller almindelige opholdsrum under jorden.

I tilfælde af at der er stejle skråninger i nærheden af huset, skal der tilføjes støttemure for at modstå trykket fra jorden og erosion på grund af regn. Hældningen og jordvariationen kan belaste fundamentet, da den øverste og nederste del af fundamentet sætter sig med forskellig hastighed.

Vil du vide mere om kælderbyggeri og tilladelser, så klik her .

Jord Og Fugt

Walkout kældre frarådes i områder med ekspansiv lerjord, der krymper og svulmer med vandskift. Sådanne jorder danner dybe sprækker i tørrere perioder og svulmer op i vådere perioder. Alt dette kan påvirke bygningens fundament negativt.

Et andet problem er, at fugt siver ind fra jorden ind i betonen og svækker strukturen. Du kan få brug for støttemure for at forhindre dette. I tilfælde af at jorden er uegnet, kan import af den rigtige slags også øge dine byggeomkostninger betydeligt.

Hældning

Det gode ved walkout-kældre er, at moderate og jævne stejle skråninger kan indarbejdes, hvis andre forhold er passende. Typisk med stejlere skråninger er byggeomkostningerne mindre, da det er nemmere at opretholde en åbning i jordniveau. Men jorden skal være levedygtig.

Det er dyrere at bygge en kælder med en gradvis hældning. Du skal muligvis udgrave mere for at det kan åbne sig i jordoverfladen.

Før du bygger en kælder, skal du få foretaget en jordsammensætningsundersøgelse gennem en fagmand. Få komplette hældningsdimensioner, og graden af hældning målt ved hjælp af de nødvendige parametre og instrumenter. Det er bedst at konsultere et erfarent geo-opmålingsteam til denne bestræbelse.

Selvom kældergulvet er i jordniveau, skal det have et ordentligt fodfæste under frostgrænsen. Hældningen af den færdige jordkvalitet skal være ned ad bakke fra huset for at lade vandet strømme væk fra fundamentet.

For en udgangskælder bør der bygges på en halvt udgravet bakkeskråning, med det jævne terræn på bakketoppen og indgangspunktet til arbejdsgangens kælder. Ideelt set er hældningen for en arbejdsløs kælder en gradvis hældning fra forsiden til bagsiden af grunden. Som minimum skal hældningen være syv til otte fod i deklination fra forsiden til bagsiden.

Fordele ved en walkout-kælder

En frafaldskælder vil gøre underværker for din ejendom, lige fra at øge værdien, give dig ekstra lagerplads og hæve dit hjems æstetik. En walkout-kælder er en af de mest eftertragtede typer kældre i USA. Her er flere grunde til:

Tilføjet plads

En walkout-kælder tilføjer ekstra kvadratmeter til dit hus, i modsætning til en almindelig kælder. For at et boligareal kan tælle med i det samlede areal, skal det have et ind- og udgangspunkt.

Du kan vælge at beholde din kælder som ét stort åbent rum, eller du kan gøre det til et fuldt hus ved at tilføje soveværelser og badeværelser. Tilføjelse af flere værelser giver dig mulighed for at leje det ud som en separat del med en separat indgang.

En arbejdsnedlæggelseskælder vil også øge dit husværdi på grund af de ekstra kvadratmeter og muligheden for at leje ud, mens du har separate indgange.

Ekstra belysning

Sammenlignet med en konventionel kælder, som en walk-up kælder, vil en walkout kælder lukke meget mere naturligt lys ind. Da den ene side af kælderen er jordnær og ikke dækket af den omgivende jord, kan der komme meget mere lys ind.

Du har mulighed for at tilføje fuldlængde vinduer og glasdøre til indgangsvæggen i walkout-kælderen for at maksimere naturligt lys. På den anden side kan du bruge kunstig belysning. En walkout-kælder vil føles meget mere som et typisk gulv i dit hus end en almindelig kælder.

Få mere at vide om de bedste belysningsmuligheder til kældre her.

Lettere tilgængelighed

En ekstra indgang betyder, at det er meget nemmere at få adgang til kælderen. Walkout kældre er ideelle for folk, der bor i kældre. Teenagere, gæster eller lejere, der bor i kælderen, kan komme ind eller ud af kælderen på skæve tidspunkter uden at forstyrre resten af husstanden.

En walkout-kælder er også ideel til nødsituationer som en brand, hvor du kan slippe uhindret gennem den nye indgang.

Ulemper ved en walkout-kælder

Lad os overveje nogle faktorer, der kan afskrække dig fra at bygge en kælder:

Koste

Den største ulempe ved en walkout kælder er meromkostningen det pådrager sig. Du skal bruge en del på udgravning, som du måske kan undgå med en almindelig kælder.

Hvis hældningen på din skråning er lav, bliver du nødt til at få udgravet jord for en ordentlig indgang. Du bliver nødt til at uddele penge på støttemure for at holde fugt ude og forhindre erosion.

De tilføjede kvadratmeter vil betyde, at du skal betale højere ejendomsskatter. Hvis du ikke planlægger at sælge huset, vil merværdien af de tilføjede kvadratmeter ikke gavne dig. Samtidig vil den forhøjede ejendomsskat ramme dig økonomisk.

Gennemførlighed

En anden ulempe ved en walkout-kælder er, at det ikke altid er muligt at trække den af. Kun specifikke ejendomme kan rumme disse kældre, hvor jorden skråner nedad på bagsiden af huset. Det vil ikke kunne lade sig gøre på ejendomme med flad jord, medmindre du går til kraftig udgravning.

Som ejendomsejer skal du huske zoneinddelingsrestriktioner og bykoder, mens du bygger en kælder.

Relaterede spørgsmål

Hvor stor en skråning har du brug for til en walkout-kælder?

Du har brug for en ændring på cirka 7 fod i højden, fra forsiden til bagsiden af huset.

Noget højere end det, og du får brug for det støttemure til indeslutning og vil være meget dyrt.

Kan du bygge et hus med en kælder på en flad grund?

Hvis du skal bygge en kælder på et stykke fladt jord, er det klogt at hyre en professionel underleverandør til at tage sig af vandtætnings- og dræningsproblemer.