Når du ejer jord, er der så mange tests og evalueringer, der skal laves, at nogle af dem kan gå tabt i blandingen. En sådan ofte overset vigtig test for boligejere er perkolationstesten eller perc-testen, og den er ret vigtig. Perc-tests udføres ved at bore et hul i jorden og fylde det med vand for at bestemme jordens absorption.
Den gennemsnitlige perc-testpris er 0 for en standardtest med 2 huller. Husejere bruger i gennemsnit .750 for pr.c. at teste en stor gård på grund af ekstra arbejde til 0 i timen. Udgravning koster yderligere 250 dollars i timen og kan tage op til 4 timer, hvis de ikke kan bore et hul i jorden og skal grave.
Lad os komme ind på vigtigheden af perc-tests, hvordan omkostningerne bestemmes, og hvorfor det betyder noget.
Hvad er formålet med en Perc-test?
Formålet med en perc-test er at bestemme optagelsen af vand i jorden, og hvor hurtigt det passerer igennem. Perc-tests er af yderste vigtighed, fordi de kan indikere, hvordan du bliver nødt til at fortsætte med en septiksystemhvis du mangler adgang til et kommunalt kloaksystem. Perc-tests er påbudt af sundhedsafdelinger og skal udføres før septiktank og opsætning installeres på din ejendom.
For mange lodsejere kan resultaterne af en perc-test også give nyttige oplysninger om, hvad der kan vokse på jorden. Hvis du har planter, der kræver meget fugt, som kæmper for at overleve, kan din perc-test indikere, at vandet absorberer hurtigt, og det ville forklare det. Det aspekt af perc-tests er ikke grunden til, at de er påbudt, men at kende jordens dræningshastighed kan hjælpe med at bestemme, hvad du kan dyrke.
Hvor meget koster det at få en Perc-test?
Grundejere bruger mellem 0 og 0 i gennemsnit for en perc-test. Men omkostningerne ved perc-test varierer i høj grad afhængigt af, hvem du ansætter til jobbet. Udvalget af omkostninger til perc-tests spænder mellem 0 og .200 i mange tilfælde.
Hvis din septik entreprenør ikke behøver at gøre mere end at grave et hul 6 til 1' bredt med en skovl, vil din perc-test koste tættere på 0-0 . Når du først kommer ind i store udgravninger ved hjælp af en rendegraver eller andet maskineri, koster perc-test mellem 0 og .200 eller mere. Som med alt, hvad der er relateret til at være boligejer og -bygger, er arbejdskraft det, der udgør størstedelen af pr. testomkostninger.
Perc-test i stor skala, der involverer udgravning, kan koste dig 0-0 i timen , og nogle gange gælder den sats for hver involveret jordforsker eller septikentreprenør. Afhængigt af størrelsen af det nødvendige forberedelsesarbejde, summer selve perc-testarbejdet sig normalt til 4-6 timer .
Småskala, simple perc-tests koster dog 0-0 og involverer normalt kun en septikentreprenør. Det skyldes, at ingen ingeniør eller jordforsker er involveret, hvilket reducerer arbejdskraften.
Hvem laver en Perc-test?
Perc-tests udføres af septik entreprenører, men nogle steder kræver det, at jordbundsforskere og andre specialister inddrages. Den allerførste ting, du skal gøre, er at kontakte din lokale sundhedsafdeling om perc-tests. Din lokale sundhedsafdeling kan fortælle dig om flere vigtige faktorer vedrørende din kommende perc-test, såsom:
- Hvor mange huller skal de bores/graves
- Huldimensioner
- Hvilken slags fagfolk har de brug for på stedet under perc-testen
- Optimal måned/måneder til perc-test
Hver sundhedsafdeling er forskellig, og nogle vil måske sige, at en septikentreprenør ikke er nok til en perc-test. Hvis det er tilfældet, kan de kræve, at en jordforsker, ingeniør og muligvis endda en lokal sundhedsembedsmand er til stede til perc-testen.
Når du har disse oplysninger, kan du fortsætte ved at kontakte en lokal septikentreprenør. I nogle tilfælde, når du har kontaktet din sundhedsafdeling og betalt gebyrer, vil de dog tage sig af at kontakte en entreprenør for dig.
Perc Test omkostninger
Der er mange faktorer involveret i de samlede omkostninger ved en perc-test. Generelt gælder det, at jo enklere perc-testen og udgravningskravene er, desto lavere vil omkostningerne ved perc-testen være.
Dimensioner
Dimensionerne af de huller, der bores for at gennemføre en perc-test, spiller ind i omkostningerne. Det er dog kun rigtigt i tilfælde af, at der skal graves store huller. Hvis et hul ikke kan bores, eller en skovl ikke kan bruges, hentes en gravemaskine ind.
Når du kommer i gang med udgravning, skal du regne med at bruge en ekstra Minimum 0-0 . Udgravningsomkostningerne afspejles i lønomkostningerne, da det kan koste 0-0 i timen at hente en gravemaskineoperatør. Heldigvis tager rendegravere typisk ikke lang tid, så det tilføjer normalt 1-3 timers arbejde.
Ellers er der ingen sammenhæng mellem hulstørrelse og pris uden de ekstra arbejdsomkostninger.
Partistørrelse
Hvor stor er den grund, der kræver en perc-test? I dag stiller flertallet af kommuner krav om, at der skal udføres perc-test med minimum 2 huller. Dog kan større partier springe op til 3-5 huller eller endnu mere for at øge nøjagtigheden af perc-testen.
Det skyldes, at der typisk kræves en afstand på 40 fod mellem hullerne. Større jord med plads nok til at rumme flere huller 40 fod fra hinanden vil give ekstremt nøjagtige perc-testresultater og kan være påkrævet. Men jo flere huller der bores, desto højere kan omkostningerne ved en perc-test være.
På grund af det påvirker partistørrelsen direkte omkostningerne ved en perc-test, for det meste i arbejdskraft, da flere huller betyder mere tid brugt på at bore.
Jordbunds Tilstand
Hvilken tilstand er din jord i? Hvis din jord er mere sandet i kvalitet, vil det afspejle sig i en hurtig absorptionshastighed. Hvis din jord er i dårlig stand og indeholder masser af sediment eller ler, vil vandet løbe langsomt igennem den.
Ikke kun det, men hård, sej jord betyder, at udgravningen bliver hårdere og kan omfatte flere arbejdere. Mange gange vil septikentreprenører beslutte, at en rendegraver skal bringes ind, når jorden indeholder masser af sediment eller ler.
Antal arbejdere
Antallet af arbejdere, der kræves for at gennemføre en perc-test, bestemmer i sidste ende prisen mere end noget andet. For det meste kan du fortælle, at din perc-test vil kræve mange arbejdere baseret på følgende faktorer:
- Jorden er sej og indeholder sediment eller ler
- Der skal bores/graves flere huller
- Din kommune kræver, at en ingeniør/jordforsker er til stede
- Der kræves en rendegraver
Nogle kommuner er strengere end andre og kan kræve mere personale på stedet til en perc-test. Hvis det er tilfældet, omfatter dette personale typisk en jordforsker, en ingeniør og en septikentreprenør . Med hver af disse mennesker på en 0-0 timepris og 4 timers arbejde det kunne for eksempel koste .200-.400 hvis 3 eller flere arbejdere er involveret. Hvis hullerne er håndgravet, og 1-2 personer er til stede, er det i gennemsnit 0 i alt for en perc-test.
Perc Testing Land
Landets terræn påvirker perc-testning i høj grad. Desværre er nogle jorder lettere at udføre en perc-test på end andre. Terræn påvirker ikke kun jordens dræningsevne, men også den lette adgang for arbejdere.
Det vigtigste er dog, at der er flere jordfaktorer involveret i installation af septiske systemer. Når alt kommer til alt, er formålet med en perc-test at finde ud af logistikken af et septiksystem til jorden. Der er flere landfaktorer, der påvirker perc-testning og septiske systemer, såsom:
- Hvilken slags jord er jorden fyldt med
- Landets hældning (20%-30% hældning tilladt)
- Ingen vådområder eller oversvømmelseszoner
- Potentialet dræne marken vil ikke blive påvirket af stormens afstrømningssti
Så længe din jord opfylder ovenstående krav og består en perc-test, bør den kvalificere sig til et septisk system.
Hvordan udføres en septisk perc-test?
Enkelt sagt udføres en septisk perc-test ved at bore et hul, fylde det med vand og observere jordens absorptionshastighed. Når en entreprenør eller ingeniør laver dette hul, kigger de efter et par ting, herunder:
- Sediment og sten
- Lerlignende jord
- Vandborde
- Jorddræningsevner
Når du laver en dybt hul test som en del af en septisk perk test, en 2-3 fod eller 7-10 fod hul er boret eller gravet. Når de går dybere og borer hullet, kan enhver modstand forårsaget af sten eller ler indikere, at testen kan være en fiasko. En lille smule ler eller sten betyder dog ikke altid, at din jord ikke vil bestå en perc-test.
Vandspejlet refererer til det øverste lag af jordens undergrund, der holder på vandet. Nogle gange varierer vandstanden fra sæson til sæson, og tilstedeværelsen af vand betyder ikke altid fejl. Men hvis der er en betydelig mængde af vandretention, er en form for afvanding i orden.
Perc-testprocessen er opdelt i et par trin.
1. Boring eller gravning af hullerne
Jo flere huller der graves eller bores, jo mere nøjagtige vil perc-testresultaterne være. At skabe hullerne er det første trin i en perc-test og udføres ofte med en skovl. Minimumsantallet af huller er baseret på din kommunes regler.
Når hullet er gravet, fjerner entreprenøren eller ingeniøren løs jord fra bunden af hullet. Efter at den løse jord er taget ud, placerer entreprenøren 2-4 grus i bunden af hullet.
2. Forudblødning og iblødsætning
Inden de rent faktisk hælder en god mængde vand ned i hullet, vil arbejderne let gennemvæde hullerne. Dette gøres ved at bruge en lille mængde vand let sprøjtet eller hældt i hullet for at genskabe betingelserne for et septisk system.
Efter 2-3 timers iblødsætning , en jævn strøm af vand hældes i hullet i løbet af 4 timer. Denne proces er vigtig, da de skal opretholde en 12 vandstand i hullet gennem hele 4 timer ved løbende at tilføje mere.
Når de 4 timer er gået, vil de professionelle forlade hullerne, som de er, indtil den følgende dag.
3. Dag 2
Entreprenøren vil se i de gravede huller og omhyggeligt rense eventuel svag, løs jord. Derfra vil de tilføje mere vand til hullet, indtil det sidder 6 over gruset i bunden af hullet. Derefter vil arbejderne observere absorptionen i løbet af 30 minutter.
Hvor langsomt eller hurtigt vandet falder, indtil det når gruset faktorer i deres beregninger for nedsivning. Den måde, hvorpå perkolationshastigheden bestemmes, er af, hvor mange minutter det tog at dræne pr. tomme vand. Afhængigt af hvor du bor, varierer afskæringsintervallet for perkolationshastighed pr. tomme fra 30 minutter til 2 timer.
Hvis det kun tager 2 eller 3 minutter pr. tomme at dræne, indikerer det, at jorden dræner for hurtigt. Ligesom for langsom dræning kan føre til en perc-testfejl, kan hurtig dræning også gøre det.
Hvor længe er en Perc-test gyldig?
Perc-testresultater er gyldige i 2-5 år. Denne tidsramme varierer afhængigt af reglerne og reglerne i dit lokalområde. Når tiden kommer til, at du skal få endnu en perc-test, vil den lokale sundhedsafdeling beslutte, om og hvornår endnu en perc-test skal udføres.
Typisk vil den lokale sundhedsafdeling se på den sidste perc-test og beslutte, hvor hurtigt en perc-test vil være nødvendig, hvis overhovedet.
Hvad betyder en mislykket Perc-test?
Desværre, hvis din jord ikke består en perc-test, betyder det, at du ikke kan bygge et hus der. Mislykkede perc-tests forekommer ofte i landdistrikter adskilt fra kommunale kloaksystemer. At fejle en perc-test kan spare dig for en masse hjertesorg i penge, hvis du gør jordkøbet betinget af resultaterne.
Med andre ord vil mange kloge, potentielle grundejere forhandle et jordkøb og fastslå, at handlen ikke går igennem, medmindre den består en perc-test. Områder, der indeholder masser af boliger og er veludviklede, har sjældent fejlslagne perc-tests. Når du først kommer ind i landlige, afbrudte områder med jord, der indeholder sediment, er en PERC-testfejl almindelig.
Teststandarderne er afhængige af lokale regler og krav, så fejl bestemmes af kommunen lige så meget som jorden selv. En mislykket perc-test indikerer, at grunden ikke kvalificeres som et sikkert boligområde. Det er bedre at vide, at jord ikke har passende jorddræning, før du køber det, end at sidde fast med en citron, så at sige.
Hvad kan man gøre ved en mislykket Perc-test?
Normalt tager grundejere skridt til at afvande jorden. Afløbsstedet skal have vand ledet væk fra det gennem brug af rør og render under overfladen. For at få afvandet dit afvandingssted skal du kontakte en entreprenør.
Afvanding er en midlertidig proces og kan koste mellem .000 og .000 . Processen varierer i omkostninger baseret på, hvor mange mennesker der er involveret, det vil sige en entreprenør eller civilingeniør. Det er prisen værd at afvande, når det resulterer i, at du kan bestå den næste perc-test og gøre jorden beboelig.
Ofte stillede spørgsmål om Perc-tests
Hvad er de gennemsnitlige huldimensioner for perc-tests?
Det varierer, men dimensionerne skal normalt være 2'-3' dybe og 6-12 brede. Men hvis rendegraver er påkrævet, kan hullet være så bredt som 3' eller mere.
Hvis du ønsker at udvide dit hjem, skal der så laves en perc-test eller inspektion?
Afhængigt af lokale regler og typen af udvidelse, ja, skal der i det mindste foretages en inspektion. Dette gælder især, hvis du øger dit hjems størrelse markant eller tilføjer badeværelser til det.
Er der nogen måde at spare penge på omkostningerne ved en perc-test?
Desværre er der ingen genveje omkring at betale fuld pris for en perc-test. Med det sagt, hvis jorden, du kigger på, er lille, har absorberende jord og dræner godt, vil det spare dig penge på din perc-test. Derudover, hvis du bor et sted med mindre strenge perc-teststandarder, der gør det muligt for en eneleverandør at være involveret, vil det spare dig penge på arbejdskraft.
Hvad lærte vi?
Perc-test varierer i omkostninger mellem 0 og .200 men i gennemsnit et spænd på 0-0 . Hvis din jord kræver en rendegraver for at udføre en perc-test, kan den nemt tilføje 0-0 til totalen af perc-testen. Septikentreprenører udfører perc-test, og de inkluderer nogle gange en gravemaskine, jordforsker eller ingeniør.
Dit bedste bud er at gøre dit jordkøb betinget af beståelse af en perc-test, før du træffer en endelig beslutning. Manglende beståelse af en perc-test betyder, at der skal arbejdes for at gøre jorden beboelig. Held og lykke med at bestå din perc-test!
