At have en vaskemaskine og tørretumbler i din lejeenhed kan være en ægte game changer. Når du har travlt eller har en stor familie, kan det føles som et fuldtidsjob at tage dit tøj på vaskeriet. Det kan være meget chokerende og frustrerende, når din udlejer beder dig om at fjerne din vaskemaskine og tørretumbler eller blive smidt ud. Ud over chokket kan du undre dig over, om din udlejer kunne smide dig ud, fordi du havde en vaskemaskine i første omgang.
Der er flere forhold, hvor en udlejer kan smide dig ud for at have en vaskemaskine. Hvis din lejekontrakt angiver, at der ikke må være vaskemaskiner eller store hvidevarer, risikerer du udsættelse, hvis du ikke fjerner den. Hvis din vaskemaskine overtræder kommunale eller byggelove, kan du også risikere at blive smidt ud, hvis vaskemaskinen ikke tages ud.
Før du kan afgøre, om du skal fjerne din vaskemaskine eller ansigt fraflytning, bør du først forstå udlejers perspektiv.
Hvorfor ønsker udlejere ikke vaskemaskiner?
Før du spekulerer på, om din udlejer kan smide dig ud eller ej, er det vigtigt at forstå, hvorfor udlejere måske ikke vil have maskinerne i enheden.
Vandomkostninger
Hvis din udlejer dækker dine vandudgifter, vil han eller hun sandsynligvis ikke have, at du tilføjer en vaskemaskine og tørretumbler. Selvom du som lejer dækker strømmen, vil vandregningen sandsynligvis stige markant over tid.
Dræning
Ofte inkluderer en udlejer ikke en vaskemaskine og tørretumbler i enheden, fordi selve bygningen ikke er zoneinddelt eller udstyret til at have dem. Skiver kræver en vis mængde drænkapacitet. Mange bygninger, især gamle bygninger, har ikke kapacitet til at håndtere den mængde vand, der kræves til en vaskemaskine.
Vandskade
En anden stor bekymring, som udlejere har, når det kommer til vaskemaskiner, er potentielle vandskader. Vaskemaskiner kan lække. Nogle gange opstår utætheden bag maskinen, uden at maskinføreren ved det. Over tid kan gulvene blive forringet, og der kan endda være problemer med skimmelsvamp.
Tjek din lejekontrakt
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt din udlejer kan smide dig ud for at have en vaskemaskine, er det første sted, du skal kigge efter, din lejekontrakt. Der er flere ting at kigge efter, og de siger måske ikke ligefrem vaskemaskine.
Omtale af vaskemaskiner
Hvis lejekontrakten nævner noget om ikke at have en vaskemaskine, så er det så enkelt. Du er nødt til at skille dig af med vaskemaskinen på udlejers anmodning, ellers kan du blive udsat.
Omtale af apparater
Din lejekontrakt siger muligvis ikke vaskemaskine specifikt. Nogle gange vil udlejer inkludere ordsprog som store apparater eller en omtale af enheder, der kræver betydelig brug af forsyninger. Disse klausuler er ofte inkluderet som lidt mere brede paraplyer for at forbyde store apparater i at blive installeret i deres hjem uden tilladelse.
Omtale af vandforbrug eller dræning
Der er måske slet ikke tale om apparater. Der kan i stedet være klare retningslinjer for vandforbrug og/eller dræning. Hvis din vaskemaskine overtræder nogen regler for vandforbrug eller dræning, skal du stoppe med at bruge den.
Tjek din kommunelov
Nogle gange behøver din udlejer slet ikke at lægge noget i lejekontrakten. Nogle kommunale love har specifikke regler om afvanding. Sørg for at undersøge de kommunale koder, hvor du bor, for at se, om din maskine er i strid med nogen koder.
Disse koder varierer ikke kun fra stat til stat, men også fra et amt til et andet. Sørg for at undersøge reglerne i dit amt specifikt. Hvis du bor i en stor bygning, bør du også gennemgå deres husregler.
Tip: Kommuneloven henviser ofte til størrelsen på afløbsrør og åbning. Sørg for, at dit drænrør har den rigtige størrelse.
Når din udlejer giver dig besked
Der er flere typer meddelelser, som din udlejer kan give dig for at påbegynde fraflytningsprocessen. Et almindeligt varsel er 14 dages løn eller fraflytningsvarsel. Denne meddelelse vil blive givet, hvis du er bagud med leje. Når det kommer til at have en vaskemaskine i din lejlighed, vil du sandsynligvis modtage en anden advarsel.
10 dages varsel om at overholde betingelserne i lejeaftalen eller fraflytte
Hvis din udlejer mener, at du overtræder vilkårene i lejekontrakten, kan han give dig 10 dages varsel til at overholde vilkårene i lejeaftalen eller forlade varsel. Denne meddelelse vil detaljere, hvad udlejer mener, du er i strid med. I dette tilfælde vil han oplyse, at din vaskemaskine går imod betingelserne i din lejekontrakt.
Meddelelsen vil tjene som starten på et ur, der når 10 dage. Hvis du stadig ikke har fjernet vaskemaskinen efter den tiende dag, kan din udlejer beslutte at påbegynde den officielle fraflytningsproces. Hvis du har spørgsmål til meddelelsen eller ikke mener, at du er i strid, skal du bruge de ti dage til at løse tvisten. Sørg for at dokumentere alle korrespondancer for at sikre, at din udlejer ikke gør ulovligtafslutte din lejekontrakt tidligt.
Hvis du tager fejl, skal du droppe maskinen
Hvis din lejekontrakt angiver, at du ikke kan have en vaskemaskine, og din udlejer beder dig om at fjerne den, skal du overholde. Det vil være meget svært for dig at bevise din sag, hvis det står klart i lejekontrakten.
Hvis fjernelsen tager noget tid, så kommuniker det med din udlejer. Når først udsættelsesprocessen officielt begynder, kan den gå hurtigt. Du synes måske det er besværligt at komme af med din vaskemaskine. Hvis du bliver smidt ud og smidt ud af din lejlighed, vil det være langt mere besværligt.
Glem udsættelse, du kan blive sagsøgt for erstatning
Hvis du er bekymret for, at din udlejer kan smide dig ud til din vaskemaskine, bør du også overveje de større konsekvenser. Der kan være endnu større konsekvenser end fraflytning for dig. Hvis du bevidst overtræder din lejekontrakt ved at have en vaskemaskine, kan du endda blive sagsøgt.
Selvom det ikke er alle vaskemaskiner der fungerer, så sker det.Nogle vaskemaskiner er bedre end andre, men en lækage kan ske i selv den bedste maskine. En større vaskemaskinefejl kan resultere i betydelige oversvømmelser. Denne oversvømmelse kan permanent skade lejeenheden og koste tusindvis at reparere.
Hvis du bor i en bygning med mange naboer, kan deres ejendom også blive beskadiget. Afhængigt af omfanget af din uagtsomhed, kan du potentielt blive holdt ansvarlig for nogle eller endda alle de skader, der er forårsaget af vaskemaskinen. Dette er vigtigt at overveje, når du installerer maskinen for nemheds skyld.
Relaterede spørgsmål
Virker bærbare vaskemaskiner virkelig?
Bærbare vaskemaskiner kan være et yderst effektivt alternativ for dem, der har begrænset plads i deres hjem. En bærbar maskine er også ofte den eneste mulighed for dem, der ikke har en permanent varmt- og koldtvandstilslutning.
En bærbar vaskemaskine er ikke en erstatning for en højfungerende vaskemaskine og tørretumbler. Alligevel er der mange pålidelige produkter på markedet.
Kan jeg installere et boblebad i min baghave, hvis jeg lejer mit hus?
Når du installerer et stort apparat, er det en god idé at spørge udlejeren først. Der er ofte mange love og sikkerhedsretningslinjer, når det kommer til spabade. Sørg for at kommunikere med udlejer.
Hvis udlejeren giver dig tilladelse, skal du være sikker på, at du følger alle sikkerhedsretningslinjer.
Skal min udlejer reparere min vaskemaskine, hvis den Pauser?
Hvis din vaskemaskine går i stykker, bør du tjekke din lejekontrakt, før du tager yderligere skridt. I mange stater er udlejere ikke forpligtet til at levere alle apparater i lejeenheden. Det betyder, at selvom din lejlighed har en vaskemaskine, betyder det ikke, at den er inkluderet i lejeprisen.
Nogle udlejere har klausuler om, at alle apparater er som de er, og at eventuelle reparationer skal foretages for lejers regning. Hvis du ikke kan se en sådan klausul, skal du næste gang kontakte din udlejer, før du hyrer nogen til at reparere den eller køber en ny vaskemaskine.
Indpakning
I sidste ende er det vigtigt at vide, at når du medbringer en vaskemaskine i din lejebolig, kan udlejer bede dig om at fjerne den. Der er en chance for, at udlejer ikke har medtaget noget i lejekontrakten mod vaskemaskiner. Hvis din vaskemaskine ikke overtræder kommunale regler eller lejekontrakten, bør din udlejer ikke kunne smide dig ud.
Husk, at din udlejer har mulighed for at foretage justeringer af lejemålet, når lejemålet ophører. Hvis du planlægger at blive boende i længere tid, bør du prøve at nå til enighed med udlejeren.
Hvis din udlejer starter fraflytningsprocessen, og du mener, at du har ret, skal du kontakte messeboligafdelingen. Du kan også søge juridisk råd.
