KAN EN UDLEJER NÆGTE AT BETALE HUSLEJE? (FIND UD AF DET NU!)

Vi har alle hørt om folk, der bare én dag for sent har betalt husleje og er blevet smidt ud. Andre gange har vi hørt om folk, der også har forsøgt at betale delvist. En gang i en blå måne hører du måske om en udlejer, der siger nej til en huslejecheck. Er det rent juridisk muligt? Desuden, hvorfor skulle de gøre det?

Din udlejer har ret til at nægte lejebetaling, men kun hvis visse situationer gør sig gældende. Hvis din udlejer har afgivet en fraflytningsvarsel, du har betalt husleje for sent en for mange gange, eller hvis du betaler med en metode, som udlejeren specifikt ikke accepterer, er det okay, at de siger nej.

Det er lidt åndssvagt at tænke på, at nogle udlejere faktisk kan takke nej til kontanter. Det sker dog oftere, end du skulle tro. Det er tid til at diskutere, hvorfor dette kunne ske.

Hvornår har en udlejer ikke lov til at nægte leje?

99 procent af tiden er din udlejer juridisk forpligtet til at acceptere husleje. De fleste mennesker vil ikke opleve dette problem for dem i deres liv. En udlejer har generelt ikke lov til at nægte leje, hvis:

Din udlejer kan nægte betaling, hvis du forsøger at betale

Hvornår har en udlejer lov til at nægte lejebetalinger?

Hvis du er i en situation, hvor en udlejer lovligt har lov til at afvise betalinger, er det ofte fordi du er i alvorlige problemer. I disse situationer nedenfor har din udlejer ret til at nægte lejebetalinger sendt af dig:

Du har betalt husleje for sent et væld af gange.Hvis du har betalt din husleje for sent en masse gange, ofte efter advarsler fra din udlejer, har du måske givet din udlejer grund til at nægte leje. Det er udlejers måde at sige, ALLEREDE NOG! (Dette problem afhænger selvfølgelig af den stat, du bor i.) Du har fået en fraflytningsmeddelelse eller er allerede flyttet ud.En udlejer har ret til at afvise betalinger, når fraflytningsvarsel er forkyndt. Det samme kan siges, hvis du allerede er flyttet ud, og udlejeren ønsker at indbringe dig for retten. Man kan sige, at det er point of no return. Du forsøgte at give din udlejer en delbetaling.Afhængigt af staten kan din udlejer have ret til at nægte en delbetaling. Dette er dobbelt sandt, hvis dette ikke er en engangs ting. Din udlejer har grund til at tro, at du har overtrådt lejeaftalen.For eksempel, hvis politiet blev kaldt til din lejlighed som følge af kriminel aktivitet, kan det være en overtrædelse af lejekontrakten. I dette tilfælde vil dinudlejer kan afvise lejepengene for at starte fraflytningenbehandle.

Hvorfor ville en udlejer ulovligt afvise betalinger?

Meget lyssky udlejere kan ende med at forsøge at smide lejere ud, som generelt har en god status hos dem. De vil ofte gøre dette ved at forsøge at afvise betalinger i håb om, at du vil rulle over. Når de ikke modtager betalingerne i en lang nok periode, vil de forsøge at starte processen med udsættelse.

Kan en udlejer smide dig ud, hvis de nægtede den betaling, du tilbød?

Muligvis, men det afhænger af situationens fulde omfang. Hvis du tilbød at betale i kredit, fik afslag og ikke forsøgte at betale i skak, kunne du blive smidt ud. Det er lejers ansvar at få betalingen ind til tiden. Men hvis du forsøger at betale efter at have overtrådt flere leasingvilkår, kan afvisningen være et resultat af leasingperiodens overtrædelser.

Hvad skal du gøre, hvis din udlejer nægtede dine lejepenge?

Dette er en klæbrig situation, fordi den bedste fremgangsmåde afhænger af årsagen til afslaget, hvis der er givet nogen. Her er, hvad vi foreslår, at du gør:

Hvis det er et spørgsmål om bare at have den forkerte betalingsmetode, skal du betale din udlejer via en anden metode.Dette kan også kræve, at du tilbyder dem et engangsbeløb i slutningen af måneden. Hvis du ikke kan gøre det, så tal med din udlejer om, hvad du kan gøre for at undgå fraflytning. Hvis din udlejer fortsætter med at nægte betaling, så bed om en begrundelse skriftligt.Hvis du ikke kan få en årsag, skal du straks kontakte en advokat og begynde at sammensætte et papirspor. Folk, der har legitime grunde til et afslag på husleje, skal muligvis tage fat på større problemer. (For eksempel, hvis du bliver smidt ud, skal du bekymre dig mere om det!) Prøv at få betalingen sendt en gang til, efter du har forsøgt at løse årsagen.Hvis det er en delbetaling eller bare på grund af et mindre uheld, kan du muligvis finde ud af noget. Ring til en ejendomsadvokat for at hjælpe dig med at finde ud af, hvad du kan gøre.Udlejere, der forsøger ulovligt at fordrive lejere, vil have en masse forskellige teknikker, de kan bruge. Det bliver ikke nemt at prøve at bekæmpe en udlejer, der udelukker dig for manglende betaling. Du skal bruge en professionel på din side.

Bør du overveje at bryde din lejekontrakt på grund af et lejeafslag?

Hvis du har grund til at tro, at din udlejer forsøger at få dig væk fra ejendommen, kan det være på tide at vurdere, hvad du får ud af din lejlighed. Lejere, der har huslejekontrollerede lejligheder, burde sandsynligvis kæmpe mod deres udlejere i retten for retten til at blive boende. Det ville spare dig for tonsvis af penge i det lange løb.

Men hvis du har en almindelig lejlighed, der ikke rigtig har mange faciliteter, kan tingene være anderledes. Det kan være på tide at revurdere, hvorfor du er der. Er du rigtig glad for din udlejer? Har du svært ved at få din måned-til-måned husleje til tiden?

Selvom det ikke er ideelt, kan det være i din bedste interesse at tale med din udlejer om at bryde lejekontrakten. I mange tilfælde er det faktisk den bedste løsning for alle involverede parter.

Relaterede spørgsmål

Kan en udlejer acceptere e-betalinger eller kreditkort?

Udlejere har ikke rigtig en begrænsning på e-betalinger eller kreditkort. Hvis de vælger at hyre et forhandlerfirma, vil de ikke have noget problem med at tage kreditkort eller e-betalinger. De fleste udlejere synes dog, at dette er dyrt. Som følge heraf vælger størstedelen af udlejere at holde sig til kontanter eller checks.

Kan din kreditscore blive påvirket af en fraflytning?

Selve udsættelser vises ikke på kreditrapporter. Men den manglende betaling af husleje kan . Hvis du er 30 dage eller mere forsinket med husleje, har udlejere ret til at indberette det til kreditbureauerne. Hvorvidt de vil eller ej, afhænger dog af, om de vælger at deltage i lejeindberetningen.

Ikke alle udlejere vælger at indberette lejebetalinger til kreditbureauer. Selvom de ofte har mulighed for at gøre det, er det op til personligt skøn. Mange udlejere vælger at gøre dette som en straffeforanstaltning mod folk, der har været særligt dårlige lejere.

Hvad er en kur eller opsigelsesvarsel?

En kur- eller opsigelsesmeddelelse er et brev, der fungerer som en sidste advarsel til en dårlig lejer. Dette er et brev, der siger: Vi har et problem. Du skal stoppe med at gøre X/fix Problem X med det samme. Ellers vil vi bede dig om at forlade lokalerne.

Denne type meddelelse er ekstremt vigtig at holde øje med. Hvis du ikke løser problemer, der er behandlet i en kur- eller opsigelsesmeddelelse, vil du ende med at få en fraflytningsmeddelelse.