De siger, at gode hegn er gode naboer. Men hvad sker der, når hegn bliver kilden til en strid? Kan en nabo fjerne dit skelhegn uden tilladelse? Og hvad kan du gøre, hvis de overtræder dine ejendomsgrænser? Her er alt, hvad du behøver at vide.
Naboerne har ikke ret til at pille ved din private ejendom. Så de kan ikke fjerne grænsehegn, selvom de ikke kan lide dets placering. Naboer skal tage dig til retten for at bestride hegnets placering. Eller de kan argumentere for, at din struktur griber ind i deres jord. Uanset hvad, lad ikke folk røre eller flytte dine ting uden samtykke.
Hvem ejer et grænsehegn?
Grænsehegnet omkring din ejendom tilhører den person, der har bygget det. Så husejeren er normalt ansvarlig for dens placering og vedligeholdelse. Dog de reglerne kan være anderledes for udlejningsejendomme , offentlige områder eller offentlige bygninger. Og du skal tjekke lokale optegnelser for at bestemme ejeren i disse tilfælde.
Har du spørgsmål til, hvem der ejer grænsehegnet i din gård, kan du også spørge naboerne. Eller se om din udlejer kan give dig flere oplysninger. Under alle omstændigheder skal du ikke pille ved en ejendomsbarriere, før du har etableret den retmæssige ejer. Det skyldes, at du kan komme i problemer for hærværk eller indtrængen, hvis du ikke er forsigtig.
Hvordan ved du, hvis hegn er hvis?
Du kan bestemme, hvis hegn er hvems ved at se på ejendomsgrænsen. Hvis strukturen er på din side af stregen, tilhører den dig. Men hvis det hviler i din nabos gård, er det deres ansvar. I mellemtiden kan du finde egenskabslinjer som dette:
Når først du har etableret grænserne, kan du ikke hænge skilte med indtrængen for at forhindre uautoriseret adgang. Så optag dit domæne i det lokale retshus. På den måde kan du sagsøge grimme naboer, der forsøger at pille ved dine ting.
Hvad er reglerne om grænsehegn?
Hver by har forskellige regler for hegn. Og du kan ikke altid vælte eller flytte eksisterende strukturer, selvom du ejer dem. Så sørg for at tjekke din lokale lovgivning for mere information. Før derefter detaljerede optegnelser over hver beslutning, du træffer.
Generelt bør du altid bygge grænsehegn med panelerne udad langs grænsen. Den placering giver din græsplæne et lækkert udseende og bedre bremse appel . Men husk, at hegnspæle skal forblive på din side af ejendomsgrænsen. Dine naboer kan fjerne hegn, hvis det hæmmer deres have. Og de kan også sagsøge dig, hvis du ikke tager det ned, når de spørger.
Regler om privat hegn kan variere fra stat til stat. Og nogle statslige love kan variere mellem amter. Det betyder, at du skal bestemme de lokale mandater, før du gør noget. Så skal du finde ud af, om dine naboer har nogen rettigheder til den eksisterende struktur.
I nogle stater kan naboerne gøre krav på din jord, hvis de beviser, at du har forladt den. Plus, de kan sagsøge, hvis dit hegn er for højt. Så sørg for at vedligeholde området omkring din ejendomsgrænse. Og sørg for, at hegnshøjden er tilladt i dit nabolag.
VIDSTE DU: Nogle samfund begrænse den type hegn, du kan bruge. Så gør din research, før du opfører en ny.
Hvor højt kan et hegn være?
Love om grænsehegn kan ændre sig alt efter, hvor du bor. For eksempel siger de fleste steder, at din struktur ikke kan overstige en vis højde. Normalt bestemmer byer højdebegrænsninger af landskabet og trafikken. Men andre faktorer kan også påvirke reglerne.
Generelt forbyder byer hegn, der hindrer udsynet eller bremser trafikken. Du kan heller ikke forårsage gene med dit hegn eller bringe naboerne i fare. Det betyder, at barrierer, der blokerer indgange eller skjuler gadeskilte, er ulovlige. Ulovligt hegn giver dog ikke folk ret til at fjerne det uden varsel. De skal følge de relevante kanaler for at få dig til at fjerne den.
Kan min nabo fjerne mit grænsehegn?
Din nabo kan ikke pille ved dit grænsehegn, medmindre de har en juridisk ret til det. De skal således vise ejerskab til ejendommen for at fjerne hegn omkring den. Beviset involverer dokumentation af dine ejendomslinjer. Og hvis hegnspælene er på din side af plænen, kan du sagsøge dem for indtrængen eller hærværk.
Naboerne skal bevise for domstolene, at dit hegn volder problemer i samfundet. Derefter kan retten beordre dig til at flytte den, tage den ned ellerfinde et alternativ. Indtil da kan folk ikke rive din ejendom op, bare fordi de ikke kan lide den. De kan konfrontere dig for at forhandle eller konsultere retshåndhævelsen i stedet.
Hvad kan jeg gøre, hvis en nabo fjerner mit grænsehegn?
Du behøver ikke stå ved siden af, da din nærmeste nabo ødelægger dit hegn. Det er fordi du har rettigheder som boligejer. Så her er de fem trin, du skal tage, hvis nogen manipulerer med din ejendom:
Organiser dine beviser og lad loven bestemme. Eller prøv at ændre ejendomsgrænserne lovligt, hvis du ikke kan bilægge tvisten.
Hvordan ændrer du lovligt ejendomslinjer?
Klar til at ændre ejendomslinjerne omkring dit hus? Sådan gør du:
Trin et: Tal med din nabo
Sørg for, at de er enige i den foreslåede grænseændring. Prøv at være fair. Og giv naboerne nogle logiske grunde til ændringen. Hvis de er uenige, kan du hyre en advokat til at hjælpe med at overbevise dem.
Trin to: Indtast en grænseaftale
Hvis din nabo er villig, så bed dem om at underskrive en aftale, der etablerer nye ejendomslinjer. Du kan bruge kontrakten i retten, fordi den er juridisk bindende. Og aftalen er god, indtil nogen ændrer den.
Trin tre: Indgiv det i retten
Fortæl amtet Assessor eller Recorder om den nye aftale. De vil opdatere de offentlige registre så hurtigt som muligt. Derefter vil du modtage en meddelelse i mailen, der bekræfter ændringen.
Uanset hvad, så prøv at undgå ophedede skænderier med naboerne. Grænsehegn skal hjælpe med at adskille ejendomme og eliminere tvister. Så arbejd hen imod en fredelig livsstil ved at bruge retssystemet.
Relaterede spørgsmål
Hvem er ansvarlig for at reparere et hegn?
Ejeren af hegnet er altid ansvarlig for at ordne det. Men du kan ikke etablere ejeren, medmindre du kan definere ejendomslinjerne. Så slå op i offentlige registre for at finde ud af det. Og sørg for, at dine naboer vedligeholder deres hegn korrekt. Ellers kan du sagsøge dem for at opretholde en fælles gene eller bringe samfundet i fare.
Hvad kan jeg gøre, hvis min nabo nægter at reparere hegn?
Du kan gøre flere ting, hvis en nabo nægter at ordne deres ødelagte hegn. Og du kan have endnu flere rettigheder, hvis deres væg skal yde beskyttelse mod dyr eller farlige genstande. Så konfronter dem først personligt eller skriftligt. Giv dem derefter tid til at reparere. Hvis de ignorerer dine anmodninger eller forsømmer dine lovlige advarsler, kan du sagsøge dem ved retten. Men hyr en advokat for mere information.
Hvor tæt på en ejendomslinje kan et hegn være?
Hvert amt har forskellige love vedrørende ejendomslinjer og grænsehegn. Så tjek altid de lokale regler først. Men husk, at du normalt ikke kan holde op hegn inden for otte centimeter fra vejen , fortov eller ejendomslinje. Og hvis du bor i et byområde, kan begrænsningerne for acceptable hegn være endnu strengere.
Ingen kamp om hegn
Lad være med at bøvle med naboerne over grænsehegnet. Etabler i stedet ejendomslinjerne. Bestem derefter, hvem der er ansvarlig for dens placering og vedligeholdelse. Eller bed retten om at hjælpe dig med at ændre parametrene.
