SKAL EN UDLEJER LEVERE EN POSTKASSENØGLE?

Hver gang vi flytter ind i en ny lejeejendom, udvikling eller kompleks, er der visse ting, vi skal finde ud af. Det er de daglige og rutinemæssige aspekter af livet. Det inkluderer at tage skraldet ud og vide, hvilken dag og hvordan afhentning af affald fungerer. Det er den daglige rutine med at tjekke mail og lære, hvornår mail kører, og hvordan postkassesystemet fungerer. Det kan omfatte spørgsmål, såsom skal udlejer udlevere en postkassenøgle, eller er det lejers ansvar?

Når en udlejer stiller en aflåselig postkasse til rådighed, vil udlejer typisk være forpligtet til at give lejeren en nøgle. Nogle ejendomme kræver dog, at lejeren kontakter US Postal Service for at få en nøgle. Det betyder også, at udlejer ikke kontrollerer postkasserne eller ikke er ejendommens ejer. Derudover kan lejeren også blive pålagt et gebyr for en ny postkassenøgle.

Den nederste linje er, at lejeren på forhånd skal finde ud af, som i før underskrivelse af lejekontrakten eller kontrakten, præcis hvordan postsystemet drives. Her er et kig på et par scenarier. Disse omfatter situationer, hvor udlejer er forpligtet til at udlevere en nøgle, når lejeren er ansvarlig for at anskaffe en postkassenøgle, og hvad du bør vide om hvert scenarie.

Hvornår er udlejer forpligtet til at levere en postkassenøgle?

Loven i mange stater kræver, at udlejer giver lejere en aflåselig postkasse. Det er almindelig praksis for mange lejeboliger at have et sæt nøgler tildelt deres aflåselige postkasser. I disse opsætninger er det også udlejers rolle at vedligeholde og tildele postkassenøglerne. Det betyder også, at udlejer er forpligtet til at give lejer en postkassenøgle ved indflytning.

Det andet almindelige scenarie, som også kan være det samme som ovenfor, vil oftere gælde for lejeboliger, ferieejendomme eller mindre lejlighedskomplekser. I dette scenarie ejer udlejer ejendommen og er også ansvarlig for at levere en postkasse til hver. Når denne sag gælder, er det igen udlejers krav at udlevere nøgle til lejer.

Her er det også værd at bemærke, at udlejer i dette scenarie også har tilladelse til at have nøgle til postkassen. Dette er en ret almindelig lov i mange stater, hvor udlejeren er ejendomsejeren. Bare rolig, i ingen stat og som reguleret af føderal lovgivning er det aldrig tilladt for udlejer at åbne, gå igennem eller tage din post.

Hvornår er det lejerens ansvar at få en postkassenøgle?

Nogle lejligheder og privatejede udlejningsejendomme tillader simpelthen US Postal Service at varetage postkassens ansvar. I disse scenarier får udlejer (og/eller ejendomsejer) aldrig en nøgle. Det betyder også, at låsene til disse postkasser ændres af US Postal Service. For lejeren betyder det blot, at de skal kontakte deres lokale postkontor for at få en nøgle.

I tilfælde som disse skal lejeren nogle gange købe en ny nøgle fra USPS. Andre aflåselige postkassesystemer behøver dog ikke købe en ny nøgle. I disse scenarier kan det kræve en tur til det lokale postkontor for at hente nøglen.

At stille en aflåselig postkasse og nøgler til rådighed er ikke de eneste krav, som lejer-udlejer-loven stiller til udlejere. Her er andre almindelige forpligtelser, som udlejere bør opfylde, og som lejere bør være opmærksomme på og kende.

Hvilke forpligtelser har udlejeren?

At være udlejer er et fuldtidsjob, og nogle gange mere. Det forklarer også, hvorfor mange lejlighedskomplekser og udviklinger har forskellige afdelinger. Nogle lejlighedsudlejningsfirmaer har individuelle fakturerings-, vedligeholdelses- og kundeplejeafdelinger.

Med alle de lovkrav, udlejere og lejeboliger skal opfylde, er det ingen overraskelse, at de har brug for hjælp. Her er nogle af de vigtigste forpligtelser pålagt udlejere.

Skal give beboelig bolig

Dette er bedstefaren af dem alle, når det kommer til udlejerens vigtigste ansvar. Kernen i dette lovkrav er, at ejendommen skal være i en god stand og give et komfortabelt beboeligt miljø.

Det betyder en ejendom med rindende varmt og koldt vand, ordentlige sanitære inventar, elektricitet og andre livsnødvendigheder. Kort sagt rynker loven på næsen af slumherrer og kræver rigelig vedligeholdelse og vedligeholdelse af ejendommen.

Sørg for passende affaldsbeholdere

Som det blev nævnt i starten, er det en af livets daglige gøremål at tage skraldet ud. Det er også påkrævet af lejer-udlejer-loven, at der er tilstrækkeligt med affaldsbeholdere til at gøre det muligt.

Nødtjenester til ejendom

Udlejere har generelt mandat til at yde nødtjenester til reparationer af problemer som oversvømmelser eller varmetab i vintermånederne. I de fleste tilfælde vil dette ikke kræve andet end at give lejeren nummeret til vagtvedligeholdelsesafdelingen.

Har alle udlejningsejendomme og lejligheder postkasser?

Som en interessant løsning og en måde for udlejere at undgå postkasseproblemet helt, vælger nogle lejeboliger helt at omgå brugen af postkasser. Udlejningsejendomme vælger i disse tilfælde at bruge postleveringsmuligheder såsom døråbninger.

ved slots

Nogle grundlæggende standarder er nødvendige for døråbninger, der fungerer som postbeholdere. Døråbningen må ikke være mindre end 1 1⁄2 tomme x 7 tommer. Spalten skal også være mindst 30 tommer over gulvet. Vandrette døråbninger skal også have en topmonteret klap. Derudover kan lodrette døråbninger bruges som et andet alternativ.

Monterede postkasser

I de stater, der ikke kræver, at udlejere leverer en aflåselig postkasse, kan nogle udlejningsejendomme have vægmonterede postkasser. Der er ikke nogen lov i sig selv, der regulerer monterede postkasser, men de skal være synlige og godt oplyste. Udlejere, der udlejer huse og ferieejendomme, er sandsynligvis kandidater til at bruge disse typer postkasser.