For nogle husjægere er det ikke tiltalende at vedligeholde et hus og en gård. Heldigvis er der flere typer ejendomme at vælge imellem, som ikke kræver meget vedligeholdelse. En mulighed, der også kommer til en rimelig pris, er en ejerlejlighed eller ejerlejlighed.
Standardstørrelsen Condo er 1.200 kvadratfod. Dette svarer til en 20'x30' to-etagers enhed. Mindre ejerlejligheder kan være 500 kvadratfod, og større ejerlejligheder kan være op til 5.000 kvadratfod.
Hvad er en Condo?
En ejerlejlighed, eller condo for korte, er en privatejet individuel enhed inden for et fællesskab af andre enheder. Ejere af lejligheder deler fællesarealer såsom pools, garager, elevatorer, udendørs gange og fitnesscentre. Mens du finder nogle ejerlejligheder i højhuse, er der også fritliggende ejerlejligheder på nogle markeder.
Hvad er standardstørrelsen på en ejerlejlighed?
Ejerlejlighedsbygningen i standardstørrelse indeholder to enfamilieboliger med hver to etager. Folk identificerer nogle gange disse typer enheder som en rækkehus . Den gennemsnitlige størrelse af en enfamilielejlighed er 1.200 kvadratfod, cirka 20'x30' pr. enhed.
Kilde: Destin ejendomsmægler Tim Shepard
Hvilken størrelse lejlighed er den rigtige for dig?
Når du er på jagt efter den rigtige lejlighed, er det bedre at tænke i form af husstandstype frem for kvadratmeter eller værelser. Enlige har andre behov end par, og små familier har andre behov end større familier.
Condo for en enkelt person
En mindre lejlighed er bedst for dem, der planlægger at forblive single for livet eller leder efter et starterhjem. Det er også en glimrende mulighed for en investeringsejendom.
Det er bedre at starte mindre end at kaste sig over en kæmpe lejlighed. Dette kan give dig mulighed for at bytte plads til en bedre beliggenhed eller en mere luksuriøs lejlighed med faciliteter.
Et eksempel på en enkeltmandslejlighed er en skoboksenhed, som typisk er under 500 kvadratmeter.
Ideel lejlighedsstørrelse til en enkelt person med hobbyer
Nogle enlige leder efter mere plads end en førstegangsinvesteringslejlighed, men de har ikke brug for en lejlighed i familiestørrelse. En enhed mellem 500 og 750 kvadratfod vil være tilstrækkelig. Denne størrelse enhed er fantastisk til professionelle fotografer, arkitekter eller designere.
Større et-værelses ejerlejligheder er store nok til at bo komfortabelt i, mens de også indretter et kontorområde eller studie. Disse enheder er også nemmere at udleje eller sælge, når du er klar til at flytte.
Billedkilde: Aqua Bay Club
Den ideelle lejlighedsstørrelse til par eller små familier
For par eller små familier på op til tre, overveje en to-værelses lejlighed. Disse enheder spænder fra 750 til 1.000 kvadratmeter. De udgør et fantastisk første hjem, giver barnet og forældrene privatliv og giver også plads til små familiesammenkomster.
To-værelses ejerlejligheder er nemme at leje; nogle par eller enlige foretrækker mere plads, eller du kan have flere lejere. Husk, hvis du vil have flere børn eller har brug for mere arbejdsplads, kan du få brug for en større lejlighed. Bemærk også, at nogle lejligheder med to soveværelser kommer med mindre soveværelser eller mindre køkkener, hvilket ikke altid er velegnet til familier.
Kilde: Boligerne ved Dockside
Ejerlejlighedsstørrelse til familier med gennemsnitlig størrelse
For at leve komfortabelt kræver en person mellem 200 og 400 kvadratmeter plads. Så en husstand på seks ville kræve minimum 1.200 kvadratmeter plads. En husstand på fem kunne teknisk set klare sig med 1.000 kvadratmeter, men det ville sandsynligvis passe tæt.
Ulempen ved større ejerlejligheder som denne er, at de er dyrere. Men hvis du ikke har noget imod ikke at bo et centralt sted, kan du finde nogle til en stor værdi. Husk, at større enheder ofte kommer med karnapper, A/C-afsatser og korridorer, der øger prisen.
Prøv at vælge en enhed, der har så meget brugbar plads som muligt.
Kilde: Boligerne ved Dockside
Luksus lejligheder
For dem, der er velhavende og bor i store byer som New York, er luksuslejligheder ofte standard. Disse avancerede enheder inkluderer typisk alt, hvad du ønsker eller har brug for i et hjem. De er store, rummelige og beliggende i eftertragtede områder af byen.
Når du køber en luksuslejlighed, skal du forvente at betale op mod .000 pr. kvadratfod. Disse ejerlejligheder kan komme i en række forskellige størrelser, nogle større end 5.000 kvadratmeter.
Luksuslejligheder er typisk på praktiske steder, såsom tæt på skoler, shopping, parker og transport. Mange har også top-of-the-line apparater og et væld af faciliteter. Ofte inkluderer faciliteterne fitnesscentre, parkeringspladser, fællesarealer, kurbade og endda sportskomplekser.
Kilde: Shannon Lefevre
Hvad er fordelene ved at købe en ejerlejlighed?
For mange købere betyder køb af en ejerlejlighed enkelhed, en mindre pris, billigere skatter og en følelse af fællesskab.
Mindre vedligeholdelse
Med de fleste lejlighedsudviklinger er det eneste krav at tage sig af det indre af enheden. Et professionelt administrationsfirma varetager enhver plænevedligeholdelse eller udvendig vedligeholdelse. Du betaler typisk for denne vedligeholdelse gennem dine HOA-gebyrer.
Mindre prisskilt
Historisk set er ejerlejligheder mere overkommelige end enfamiliehuse. Ejerlejligheder sætter dog også pris på i et langsommere tempo end enfamiliehuse. For eksempel blev ejerlejligheder solgt for 17 % mindre i 2020 sammenlignet med 2021, med en besparelse på omkring .000.
Billigere afgifter
Med hensyn til skatter er ejerlejligheder ofte billigere. En mindre plads betyder typisk en mindre skatteregning.
Følelse af fællesskab
Ejerlejligheder giver et samfundsliv, som enfamiliehuse ikke ofte har, såsom fælles rum, faciliteter og begivenheder.
Tilføjet sikkerhed og sikkerhed
For de fleste, der bor i ejerlejligheder, er det nemmere at rejse eller bo sæsonbestemt i et andet område. Ejere af ejerlejligheder får ro i sindet ved at låse døren og vide, at alt bliver taget hånd om. Dette gælder især, hvis din lejlighed har en dørmand eller reception.
Typer af ejerlejligheder
At bo i en ejerlejlighed er blevet mere og mere populært, især for yngre generationer. Før du køber en ejerlejlighed, bør du dog vide, at der er to hovedkategorier, lejemål og frit.
Lejede ejerlejligheder
Lejelejlighedskonceptet gjorde det muligt for institutioner, der ikke var i stand til at sælge deres jord, at have muligheder for jordudnyttelse og indtægtsgenerering. Disse institutioner omfatter hospitaler og universiteter, hvor grundejeren udlejer ejendommen til bygherren i 40 til 99 år. Køberne af lejligheden ejer ikke enhederne, i stedet har de lejemålsinteresser.
Ejerlejligheder
Udtrykket frieje betyder, at ejerlejlighedsudvikleren ejer grunden, som ejerlejligheden er bygget på. Fordi bygherren ejer jorden, kan potentielle købere købe lejlighedenhederne. Freehold ejerlejligheder er lav-huse, højhuse og række ejerlejligheder.
Fire typer af ejerlejligheder
Standard ejerlejligheder
Standard ejerlejligheder er bygninger, der består af separate enheder sammen med fælles elementer. Når du køber en standardlejlighed, ejer du enhedens vægge, loft og gulv. Du ejer også VVS, elektriske ledninger og nogle gange en parkeringsplads.
Enhver resterende plads uden for din enhed er kendt som fællesområdet. I ejer i fællesskab denne plads med dine naboer og betaler et månedligt HOA-gebyr, der vedligeholder området. Eksempler på fællesarealer er gangbroer, gange, indkørsler, besøgsparkering og rekreative faciliteter.
Fasede ejerlejligheder
En etapedelt ejerlejlighed er en standardlejlighed, der udvikles i faser, indtil hele projektet er færdigt. Fasedelte ejerlejligheder giver store udviklere mulighed for at sælge individuelle enheder, før hele bygningen er færdig. Condo-udviklere har 10 år til at tilføje til lejligheden og ændre beskrivelsen og erklæringen af bygningen.
Ledige Ejerlejligheder
På registreringstidspunktet består en tom ejerlejlighed kun af bar jord. Dele af jorden sælges derefter som enheder af den ledige jordlejlighed og bygges på. Ejerlejlighedens erklæringer skitserer reglerne og begrænsningerne vedrørende strukturer, som du kan bygge.
Grundlæggende er jorden og lejligheden tilsammen enheden.
Common Elements Ejerlejligheder
En condo med fælles elementer har ingen enheder, men snarere fælles faciliteter. De er knyttet til eksisterende jordstykker (PTOL'er). Ejerne af jordparcellerne er ansvarlige for at vedligeholde fælleselementerne gennem omkostningsdeling.
Andre boligtyper og dimensioner
Modulære boliger
Modulopbyggede boliger er perfekte til tomme beboere, der ønsker at reducere størrelsen, eller par, der leder efter enheder i baghaven. Et modulhus er en præfabrikeret bygning, der består af gentagne sektioner kaldet moduler. Sektioner opføres væk fra byggepladsen, hvorefter de leveres og færdiggøres på stedet.
I gennemsnit er modulopbyggede boliger omkring 1.500 kvadratfod og til 0 per kvadratfod. De kan koste 0.000 til 0.000 at opsætte og installere.
Enfamiliehuse
Den gennemsnitlige størrelse af et enfamiliehus er 2.531 kvadratmeter. De er bedst til familier, der foretrækker en stor have. Gennemsnitsprisen for et enfamiliehus er 118,91 USD pr. kvadratfod.
Flerfamiliehuse
Flerfamiliehuse er bedst for dem, der begynder at investere i fast ejendom. Inden du køber et flerfamiliehus, bør du være fortrolig med det ekstra ansvar at være udlejer. Husk også den tid og det engagement, der følger med jobbet.
At bygge et flerfamiliehus er normalt .500 til .00 pr. enhed. I gennemsnit er hver enhed 752 kvadratmeter. For et flerfamiliehus med fire enheder skal du forvente at betale 8.000 til 6.000 for at bygge.
Bungalowhuse
Bungalowhuse varierer mellem 1.000 og 2.000 kvadratmeter. De er en god mulighed for unge familier, der leder efter et starterhjem, eller pensionister, der ønsker at reducere størrelsen. Bungalowboliger er også gode til enlige husejere, der ønsker en enfamilieshus uden gård.
I gennemsnit koster bungalowhuse 7.500, men de kan variere fra 5.500 til 5.000.
Ranch-stil boliger
Ranch-stil hjem er ideelle for dem, der foretrækker en-etagers bolig. I gennemsnit spænder huse i ranchstil fra 1.500 til 1.700 kvadratmeter.
Det nationale gennemsnit for at bygge et ranchhus er mellem 6.000 til 5.000. De fleste mennesker betaler dog omkring 0.000 for en 1.700 kvadratmeter stor ranch med tre soveværelser med terrasse og garage til en enkelt bil.
Relaterede spørgsmål
Hvad adskiller en ejerlejlighed fra en lejlighed?
Den største forskel mellem en ejerlejlighed og en lejlighed er ejerskab. En lejlighed er defineret som en bolig, der udlejes, typisk en del af et større boligbyggeri. En ejerlejlighed ligner i strukturen en lejlighed og i en større boligbygning, men nogen ejer lejlighedsenheden.
Hvad er de gennemsnitlige omkostninger ved lejligheds-HOA-gebyrer?
Månedlige husejerforeningsgebyrer er typisk mellem 0 til 0. Men jo flere faciliteter du har, jo flere HOA-gebyrer bliver der. Nogle HOA-gebyrer er så lidt som 0 pr. måned, men andre kan være mere end .000 pr. måned.
