Hvad er leveomkostningerne i Tennessee vs. Pennsylvania?

Leveomkostninger er en hovedfaktor, som folk bruger til at bestemme, om de ønsker at bo et sted i forhold til et andet. Når det kommer til Tennessee vs. Pennsylvania, har begge stater meget at tilbyde potentielle indbyggere. På den ene side er Tennessee en af ​​de hurtigst voksende stater i landet, og dem, der vælger at bosætte sig der, er tiltrukket af dens rige skønhed, charme, energiske atmosfære og kultur.

I mellemtiden tilbyder Pennsylvania på den anden side tonsvis af historiske vartegn, en central beliggenhed til resten af ​​østkysten, god uddannelse og fremragende offentlig transport. Men hvordan klarer disse to stater sig med hensyn til leveomkostninger?

Leveomkostningsindekset i Tennessee er kun 87,6, hvilket betyder, at det er omkring 12 % mere overkommeligt at bo i Tennessee end landsgennemsnittet (100). Pennsylvania har på den anden side et leveomkostningsindeks på 92,5, så det er dyrere end Tennessee, men stadig mindre end landsgennemsnittet. Medianprisen for et hjem i Tennessee er 1.600, hvilket er omkring 26% lavere end landsgennemsnittet på 1.700. I mellemtiden er den gennemsnitlige boligpris i Pennsylvania 4.800 - under landsgennemsnittet og kun omkring 1,4% dyrere end Tennessee.

Bortset fra median boligpriser, lad os tage et dybere kig på, hvordan leveomkostningerne sammenlignes i Tennessee vs. Pennsylvania.

Boligmarked i Tennessee vs. Pennsylvania

Når du tænker på, at den gennemsnitlige boligpris i staten Tennessee er 231.600 $, er det lidt mere overkommeligt at købe et hjem her end i Pennsylvania. Selvom begge stater har median boligpriser under det nationale gennemsnit, med Pennsylvanias median boligpris på næsten 5.000 ville du kun bruge omkring 1,5% mere på et hjem i Pennsylvania sammenlignet med Tennessee.

Tennessees boligmarked brænder i øjeblikket, med boliger, der sælges hurtigt og, de fleste af dem, for over udbudsprisen. Som det meste af landet overgår boligkøbere i Tennessee de tilgængelige boliger, hvilket var et resultat af den massive tilstrømning af mennesker midt i pandemien. Nu er der simpelthen flere købere, end der er boliger, hvilket forårsager et klassisk tilfælde af ubalance mellem udbud og efterspørgsel.

I Nashville er den gennemsnitlige boligværdi steget med 16 % siden sidste år, men boligpriserne stiger overalt i Tennessee. Faktisk forudsiges det, at boligpriserne kan fortsætte med at stige gradvist ind i 2022. Lokale boligmarkeder kan have accelereret på grund af den stærke efterspørgsel blandt købere, men mængden af ​​boliger på markedet faldt dramatisk i løbet af 2020 og 2021.

En lignende situation opstår i Pennsylvania, da boligkøbere fortsat står over for pris- og lagerudfordringer. Den gennemsnitlige salgspris er steget omkring 11% i forhold til sidste år. Kombinationen af ​​skyrockende boligpriser, historisk lave renter og begrænsede boliger til rådighed har forårsaget et købsvanvid i staten. Boligerne modtager flere tilbud, og de fleste sælges for over udbudsprisen. Selvom det kan være et godt tidspunkt at sælge et hjem i Pennsylvania eller Tennessee, er det mere konkurrencedygtigt og dyrere end ideelt for købere.

Sammenligning af boligpriser i Tennessee vs. Pennsylvania

Medianpriserne for boliger kommer i sidste ende til den specifikke by og det amt, du bor i i en bestemt stat, og dette er bestemt tilfældet for både Tennessee og Pennsylvania. Tabellen nedenfor fremhæver nogle af de større byer i Tennessee og Pennsylvania sammen med deres medfølgende medianpriser for boliger:

Den gennemsnitlige boligpris i Tennessee er temmelig på niveau med Pennsylvania, men priserne varierer en del baseret på, hvor du bor i begge stater. For eksempel, mens størstedelen af ​​Tennessee har median boligpriser under landsgennemsnittet, er median boligprisen i Nashville betydeligt over, på 1.700. Det samme er tilfældet for Pennsylvania, da West Chester har en gennemsnitlig boligpris på 2.400, men resten af ​​statens byer trender meget lavere.

Selvom både Tennessee og Pennsylvania har medianpriser for boliger under det nationale gennemsnit, boligomkostningerne i Tennessee er kun få procent lavere end i Pennsylvania.

Lejepriser i Tennessee vs. Pennsylvania

Der er enogtyve stater i landet med gennemsnitlige månedlige lejepriser under .000. Med en landsdækkende gennemsnitlig leje på kun 9 om måneden, anses Tennessee for at være et overkommeligt sted at bo for lejere. Generelt set har stater, der har de laveste lejepriser, også nogle af de laveste samlede leveomkostninger, og dette er tilfældet for Tennessee.

Når det er sagt, viser tabellen nedenfor et mere omfattende kig på den gennemsnitlige månedlige leje i nogle af de forskellige byer i Tennessee:

Ligesom Tennessee er de gennemsnitlige lejepriser i Pennsylvania også under .000 pr. måned. Med en gennemsnitlig månedlig husleje i hele landet på 938 USD er Pennsylvania femogtyvende på listen over de stater med de billigste huslejer. Lejepriserne varierer dog afhængigt af den by, du bor i.

Når det er sagt, undersøg følgende tabel for den gennemsnitlige månedlige leje i nogle af Pennsylvanias større byer:

Skatter i Tennessee vs. Pennsylvania

Der er nogle bemærkelsesværdige forskelle mellem skatterne i Tennessee versus skatterne i Pennsylvania, beskrevet i detaljer nedenfor.

Statens indkomstskat

Tennessee har ikke en statslig indkomstskat på lønninger, lønninger, bonusser eller nogen anden form for arbejdsindkomst. Det betyder at, uanset dit indkomstniveau, skal du ikke betale nogen form for indkomstskat af din løn . Tidligere opkrævede staten en Hall-indkomstskat, men fra 2021 vil der ikke længere være en statslig indkomstskat i Tennessee. Du skal dog stadig indgive og betale din føderale indkomstskat.

Pennsylvania har på den anden side en fladt indkomstskattesystem . Det betyder, at enhver skatteyder i staten, uanset deres indkomstniveau, betaler den samme procentdel af deres skattepligtige indkomst. Satsen er 3,07%. Selvom mange byer i Pennsylvania også opkræver en lokal indkomstskat, som normalt er 1%, men kan være næsten 3,9%. I mindre kommuner er denne skat begrænset til 2% ved statslovgivning, men i større byer vil du stå over for den højest mulige sats.

Moms

Tennessees statsdækkende basisomsætningsafgift er 7%, hvilket er bundet til den næsthøjeste sats i landet . Byer og amter i hele staten opkræver dog deres egne salgsafgifter, der spænder fra 1,50 % til så meget som 2,75 %. Det betyder, at den højeste moms, som du kan ende med at betale i Tennessee, er 9,75%, hvilket tilfældigvis er den samlede momssats i Nashville.

Pennsylvanias statsdækkende basisomsætningsafgiftssats er 6%. Denne sats opkræves i størstedelen af ​​staten, med to undtagelser. I Allegheny County er der yderligere 1 % moms, og i Philadelphia er der et lokalt tillæg på i alt 2 %. Dette bringer den samlede momssats i Philadelphia op på 8%.

Ejendomsskat

En af de store økonomiske fordele ved at bo i Tennessee er det faktum, at boligejere betaler nogle af de laveste ejendomsskatter i landet. Medianen af ​​betalt ejendomsskat er .220, hvilket svarer til en gennemsnitlig effektiv ejendomsskattesats på 0,64%. Selvom dette er den 15^th-laveste effektive sats i landet, satser varierer afhængigt af hvor du bor i Tennessee. For eksempel har Shelby County den højeste rate i staten på 1,42% og Pickett County har den laveste på under 0,37%.

Ulige, Pennsylvanias gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 1,50 % , hvilket er betydeligt højere end landsgennemsnittet på 1,07 %. Denne sats varierer dog også afhængigt af, hvor du bor i staten. For eksempel er Philadelphia amts gennemsnitlige sats 0,99% og Allegheny Countys sats er 2,01%. Disse satser er fastsat ud fra den gennemsnitlige årlige skattebetaling som en procentdel af den gennemsnitlige boligvurderingsværdi.

Skatter i Tennessee vs Pennsylvania Sammenligning

Transportomkostninger i Tennessee vs. Pennsylvania

Uanset om du vælger at bo i Tennessee eller Pennsylvania, er det vigtigt, at du også overvejer transportomkostninger. Udgifter såsom købspriser for nye køretøjer, gaspriser, månedlige transitkort, buspriser og andre offentlige transportomkostninger spiller en rolle i at bestemme en stats samlede leveomkostninger.

Med Tennessees transportomkostningsindeks på 90,2 og Pennsylvanias transportomkostningsindeks på 104, har disse udgifter en tendens til at være mere overkommelige i Tennessee generelt.

Underholdning og diverse omkostninger i Tennessee vs. Pennsylvania

Tennessee vs. Pennsylvania: Hvad er dyrere?

Når du overvejer leveomkostningsindekset, er både Tennessee og Pennsylvania under landsgennemsnittet. Men når du sammenligner disse to tilstande sammen, Pennsylvania er omkring 5,6% dyrere end Tennessee.

Relateret guide

• Hvad er leveomkostningerne i Tennessee vs. Ohio?