Kan en udlejer kræve professionel rengøring? (Find ud af det nu!)

I mine år som ung voksen har jeg set nogle situationer, hvor lejere viste sig at være seriøse svin. Som en, der er lidt af en pæn freak, giver det mening for mig, at en udlejer skal kræve en professionel rengøring en gang om året. Det har jeg endda set i lejeaftaler. Men er det lovligt at bede dig om at få professionel rengøring?

Rent teknisk kan en udlejer ikke kræve, at du får din lejlighed professionelt rengjort. Hvorvidt de må bede dig om en obligatorisk professionel rengøring hvert år afhænger af den stat, du bor i. En udlejer kan dog ikke opkræve dig for professionel rengøring, efter du er flyttet ud.

De sarte detaljer, der følger med lovligheden af ​​obligatorisk professionel rengøring, kan blive forvirrende. For pokker, nuancerne er nok til at gøre det meste ejendom advokaternes bryn rynker. Lad os springe ud i det.

Før vi begynder: Endnu en juridisk ansvarsfraskrivelse

Vi ved måske meget om udlejning og udlejere, men vi er ikke advokater. Lejeaftaler ændres fra stat til stat. Hvis du har en tvist eller ønsker at finde ud af detaljerne, er det bedst at diskutere denne sag med en kvalificeret ejendomsadvokat.

Har udlejere lov til at kræve professionel rengøring?

Dette afhænger både af staten og situationen. Generelt kan en udlejer anmode om, at du køber professionel rengøring en gang om året. De har dog ikke ret til at kræve, at du viser bevis i de fleste stater. De kan heller ikke rigtig håndhæve den del af aftalen i de fleste stater, hvor dette faktisk er lovligt.

Du bør virkelig overveje at få dit hjem professionelt rengjort mindst en gang om året, uanset hvad din lejekontrakt siger. Udlejere vil generelt foretage en professionel oprydning, når en lejer flytter ud af deres lejlighed. Så det er der altid.

Kan en udlejer opkræve betaling for professionel rengøring?

Generelt set, a udlejer ikke kan opkræve dig til professionel rengøring. Dette er sandt, selv når du flytter ud. Så længe dit hjem er velholdt og oplever regelmæssigt slid, er det din udlejer, der skal betale regningen.

Der er kun én undtagelse, der gør det muligt for en udlejer at debitere dig for professionel rengøring. Hvis det viser sig, at du har misbrugt dit boligareal eller forårsaget ekstreme skader på det, så har de ret til at tilbageholde dit depositum for det beløb, de har brug for i erstatning.

Hvad anses for at være ekstrem skade?

Den nøjagtige definition af ekstrem skade vil ændre sig fra stat til stat. Men følgende eksempler ville være grund for en udlejer til at opkræve et rengøringsgebyr ved fraflytning:

Dit kæledyr besluttede at bruge tæppet som deres personlige toilet. Mens mange kæledyrspletter med succes kan fjernes, kan ikke alle være det. Hvis der ser ud til at være en permanent plet eller skade som følge af, at et kæledyr er gået vildt, har din udlejer ret til at male væggene. Der er cigaretforbrændinger på gulvtæppet. Jep, dette anses for at være ekstremt af de fleste mennesker. Dette gælder især, hvis der ikke er rygning tilladt i din bygning. Du forsømte fuldstændig dine køkkenrengøringsopgaver, og nu er det et fedtbelagt rod. Har du kakerlakker, der fester på din bordplade? Et tykt lag fedt fra mange års tilberedning af dine berømte stegte madvarer? Forsømmelse i løbet af år kan ødelægge en ellers fantastisk lejlighed. Dette kan føre til skadeafgifter. Du og dine venner røg indendørs. Rygning er et stort no-go i lejlighedsbygninger, fordi det skader og pletter hver del af lejligheden. Væggene bliver plettede, gulvtæppet bliver plettet, og selv lysarmaturerne kan have problemer. Ikke overraskende er røg også et allergen. Selvfølgelig skulle de have professionel rengøring!

Kan du bede din udlejer om at rense dit tæppe for dig?

En udlejer er der for at hjælpe dig med at sikre, at dit hjem er i ordentlig reparation. Det betyder ikke, at din udlejer er din stuepige. Du kan derfor ikke bede din udlejer om at finansiere eller udføre almindelig tæpperens for dig.

Hvad skal du gøre, hvis din udlejer opkræver dig for professionel rengøring?

Hvad du kan gøre afhænger af din tilstand, din lejeaftale, samt den skade, der er sket på din lejlighed. Her er, hvad vi foreslår, at du gør:

Tjek først din lejeaftale. Hvis der står, at du skal lave en årlig rengøring som en del af dine vilkår, skal du springe til trin fire. På den anden side, hvis dette er en del af en flytning, bør du fortsætte til næste trin. Bed om et overslag fra det firma, de ønsker at bruge. Hvis de lader dig vælge virksomheden, kan du lige så godt shoppe rundt for at se det laveste gebyr, du kunne have. Spørg derefter om en årsag til rengøringsordren. De fleste stater vil ikke tillade en udlejer at debitere dig for den rengøring, der finder sted efter du flytter, så det burde ringe en alarmklokke. På den anden side, hvis de har fotografier af alvorlige skader (kattetiss, døde dyr på gulvtæppet, skimmelsvamp), så kan de have en sag. Bed om dette skriftligt. Se på din statslige og lokale love vedrørende udlejers rengøringsgebyrer. I cirka halvdelen af ​​de amerikanske stater kan din udlejer ikke debitere dig, hvis du har holdt din lejlighed i nogenlunde god stand. Når du er i tvivl, skal du bare antage, at der kan være en grund til at tro, at din udlejer trækker en hurtig en. Hvis du har nogen grund til at tro, at din udlejer forsøger at sigte dig ulovligt, skal du ringe til en ejendomsadvokat. Derfra vil din ejendomsadvokat hjælpe dig med at undgå sigtelsen og eventuelt arbejde på en løsning for begge parter.

Ugyldiggør afvisning af professionel rengøring din lejekontrakt?

Det er noget, som vi stærkt opfordrer dig til at tale med din ejendomsadvokat om. Forskellige stater vil have forskellige love. Den generelle tommelfingerregel er dog, at nægtelse af at betale et rengøringsgebyr ikke vil annullere din lejekontrakt. Et bedre spørgsmål ville selvfølgelig være, hvorfor du ønsker at bo et sted, der ville rykke dig rundt på den måde.

Uanset hvad, så koster det ofte mindre at få en professionel rengøring, end det ville gøre at gå i retten. Når du tænker over det på den måde, er svaret på, hvad du bør gøre, måske klarere. (Jeg anbefaler stærkt, at du bare renser det, men jeg er flink!)

Relaterede spørgsmål

Kan du forlade en lejlighed uden at rense tæppet?

På nationalt plan er det lejers ansvar at bringe tæppet tilbage til den oprindelige tilstand, det var i før indflytning. Mindre undtagelser er naturligvis gjort for standard slitage. Reglerne siger ikke, hvordan du restaurerer tæppet, så du kan rense det med en støvsuger eller blot hyre en professionel tæpperenser. Det er dit valg. Men du skal gendanne den.

Rengør du ikke dit tæppe tilstrækkeligt, så har din udlejer ret til at opkræve et gebyr for rengøring af tæppet.

Hvor længe skal et lejlighedstæppe holde?

Ifølge de fleste statistikker skal tæpper i lejlighedskvalitet (eller lejekvalitet) holde i mindst fem år, før det skal udskiftes. Mange stater vil have deres egne retningslinjer for, hvor ofte tæpper skal udskiftes af en udlejer. For at finde ud af, hvor længe dit tæppe skal holde i din stat, tjek dine lokale love.

Hvornår kan en udlejer opkræve dig for udskiftning af tæpper?

Hvis dit tæppe viser ekstreme tegn på misbrug, er rengøring alene muligvis ikke nok til at genoprette det til et korrekt niveau. Tæpper, der viser ekstreme oliepletter, brændemærker og rifter, er tæpper, der desperat trænger til udskiftning. Hvis du har ødelagt din lejlighed til det punkt, at dit tæppe ikke længere anses for brugbart, så har din udlejer ret til at opkræve et nyt tæppe hos dig.