Du har nået den alder, hvor du er klar til at være ude af dine forældres hus, men i virkeligheden er du ikke klar til at være for langt væk fra dem. Du har hashgjort det gentagne gange i dit sind, og du har besluttet, at det, du gerne vil gøre, er at placere et mobilhome på dine forældres grund. Du ved dog ikke engang, om du kan gøre det.
I mange tilfælde kan du sætte et mobilhome på dine forældres grund, men du skal først have tilladelse. Dit mobilhome skal have et fundament. Du skal anskaffe en byggetilladelse og sikre, at du opfylder alle zonekrav. Desuden skal dit mobilhome være bygget i overensstemmelse med standarderne i National Manufactured Housing Construction and Safety Standards.
Har du brug for en tilladelsesservice? Få gratis tilbud uden forpligtelse fra pro-entreprenører i nærheden af dig.FIND LOKALE ENTREPRENØRER
Har jeg lov til at placere et mobilhome på mine forældres ejendom?
Selvom det kræver en masse planlægning at sætte et mobilhome op på dine forældres ejendom, kan det være lige netop den situation, du har brug for, på grund af nærheden til dine forældre, men også ejendomsskatterne. Med dine forældres tilladelse kan du normalt placere et mobilhome på deres ejendom.
Du bliver nødt til at fastgøre det til et fundament, men først skal du få en byggetilladelse og sikre, at alle zonekrav er opfyldt. Både statslige og føderale love erklærer, at dit mobilhome skal være konstrueret til at opfylde National Manufactured Housing Construction and Safety Standards. Du skal også planlægge en vandforsyning, såsom en brønd- eller byvandstilslutning, elforsyning og affaldshåndteringsservice.
Kan jeg blive smidt ud af mit mobilhome på mine forældres ejendom?
Ja, du kan helt sikkert blive smidt ud af dit mobilhome på dine forældres grund. Hvis de smider dig ud, eller hvis de dør, og jorden går til en anden, og de smider dig ud, skal du forlade ejendommen. Du vil dog have x antal dage til at flytte dit mobilhome fra ejendommen, hvis det står i dit navn.
Du kan vælge at bekæmpe udsættelsen, og hvis du gør det, er her nogle faktorer, der vil have betydning:
- Hvis dine forældre døde, har du så noget skriftligt bevis på, at de har lovet dig den jord, dit mobilhome ligger på, i tilfælde af deres død?
- Foretog du nogle forbedringer af den faste ejendom for egen regning, som gavnede dem og øgede værdien af deres det? (f.eks. servicevej, brønd, septiksystem)
- Har du betalt nogen af ejendomsskatterne på grunden, der tilhører dine forældre, og har du annulleret checks eller kvitteringer for bevis?
- Har du betalt ansvarsforsikring eller forbrugsregninger for deres hjem (ikke kun dit), og har du annulleret checks eller kvitteringer for bevis?
Det letteste ville selvfølgelig være at tage en diskussion med dine forældre lige nu om, hvad der ville ske, hvis de døde. Alle former for juridiske forviklinger kunne dannes. Hvis du har andre søskende, kan de bestride, at du bare arver jorden, medmindre det tydeligt fremgår af dine forældres testamente.
Kan jeg placere et mobilhome på min ejendom?
For at placere et mobilhome på din egen ejendom, skal du overveje zonebestemmelser, statslige bestemmelser og begrænsninger af private pagter.
Zonebestemmelser
Udseendet og størrelsen af dit mobilhome er, hvad zonebestemmelser angår. Du skal finde ud af, hvad udstykningsbestemmelserne er i det område, hvor du bor, før du vælger bolig. Hvis ikke, kan du f.eks. vælge et mobilhome, der er for stort til din grund. Kontakt en zoneadministrator i dit område for at få oplysninger.
Statens bestemmelser
Statslige bestemmelser peger på de juridiske krav til installation af et mobilhome. For det første skal du have en byggetilladelse. Derefter skal du lægge et fundament, før dit hjem bliver leveret til dit hjemsted. Når det er fastgjort, bliver det et fremstillet hjem. Dit hjem skal være konstrueret til at opfylde National Manufactured Housing Construction and Safety Standards, opfylde specifikke størrelseskrav og bruge specifikke materialer i visse områder.
Undersøg delstatslovgivningen såvel som by- eller amtets byggekoder tidligt i denne proces, da forskellige regler kan gælde for hver by i hver stat. Rådfør dig med håndhævelse af byggeregler for byen eller amtet, før du går for langt med dit projekt.
Kan jeg leje et mobilhome på min grund?
Du kan sætte et mobilhome på din egen grund og leje boligen og grunden ud. Du kan også købe et mobilhome, placere det i en mobilhome-park og leje det ud. Der er dog fordele og ulemper ved at bruge mobilhomes som investering ved at leje dem ud.
Fordele
Der er én god grund til at investere i mobilhomes til udlejning – lave omkostninger. Mens nogle helt nye mobilhomes kan koste lige så meget som traditionelle hjem, kan brugte mobilhomes købes til en minimal pris. Desuden giver en lav startomkostning plads til et højt investeringsafkast. Det er bestemt meget billigere end at bygge et traditionelt hjem.
Ulemper
Der er dog et par ulemper at overveje:
- Mobile homes afskrive, ikke værdsætte.
- Hvis du lejer ud af en mobilhome-park, er grundlejen dyr.
- Mobile homes kræver mere og mere vedligeholdelse over tid.
Selvom det kan være svært at skaffe finansiering til et mobilhome køb, er det normalt for et helt nyt hjem. Du kan sikkert spare til et brugt mobilhome.
Har du brug for en tilladelsesservice? Få gratis tilbud uden forpligtelse fra pro-entreprenører i nærheden af dig.FIND LOKALE ENTREPRENØRER
Relaterede spørgsmål
Hvor mange mobilhomes kan du sætte på 1 hektar jord?
Det lovlige antal varierer fra lokalt til lokalområde, men antallet af enkelt-brede mobilhomes, som du kan placere på 1 hektar jord, er omkring 9. Hver lokal kommune bestemmer, hvad dette maksimale antal vil være for det pågældende område.
Hvor mange hektar har du brug for til et mobilhome?
For at købe nok jord til et mobilhome, skal du købe nok jord til mobilhomet, plus flere meter rundt om det i alle retninger. Generelt skal mobilhusejere købe mindst 1/4 acre jord til 1 enkelt-bredt mobilhome. Når du køber jord til et mobilhome, skal du dog også overveje, hvor levedygtigt eller egnet jorden er til at bygge på og bore en brønd.
Er det for eksempel midt på en flodslette? Er der etableret forsyningsselskaber på ejendommen? Er der en elmåler til stede med mindst 200-amp service? Er der ferskvandsforsyning? Er der spildevandsbehandling? Er der naturgasservice?
