Påvirker fundamentreparation boligværdien?

Det kan være en selvfølge, men fundamentet for et hjem er et af de vigtigste aspekter af hele ejendommen. Fundamentet holder bogstaveligt talt strukturen oppe. Når der er problemer med fonden, kan det føre til alvorlige bekymringer om strukturel integritet ogkan koste en delat reparere.

Uanset om du leder efter et nyt hjem eller planlægger at liste dit nuværende,fondenspiller en vigtig rolle i den samlede værdi. En bolig med grundskade kan miste 10-15 procent af sin værdi. Til reference kan et hjem på 0.000 miste et sted mellem .000 og .000 med grundskade .

Hvorfor påvirker fundamentreparation et hjems værdi?

Kort sagt, fundamentet er hjertet i et hjem. Det er så afgørende for husets strukturelle støtte. Og fordi det ikke er den nemmeste ting i verden at reparere, kan det koste en del at få repareret strukturelle skader.

Men det fortæller os ikke rigtig, hvorfor det kan påvirke boligværdierne så meget. Den tabte værdi kan skyldes en række ting, da fundamentskader kan komme i mange former. Måske er der revner i en støbt betonvæg. Måske er der en blokvæg, der har indadgående bøjning. Pladegulvet kan endda hæve opad.

Uanset hvad, fører disse spørgsmål til spørgsmål om strukturel integritet. Når den strukturelle integritet kommer på tale, er der bekymring over sikkerheden. Sammen med de dyre reparationsomkostninger, der er forbundet med det, giver det kun mening, at værdien af ​​en bolig kan blive hårdt ramt.

Hvad er de typiske omkostninger til reparation af fundamentet?

Den vigtigste årsag til, at et hjems værdi vil lide, når det præsenteres med fundamentproblemer, skyldes omkostningerne ved at reparere det. Selv mindre reparationer er ikke en hurtig, nem eller chipfix. Og hvis strukturelle skader er på den alvorlige side, skal fundamentet repareres.

Så det betyder, at en fundamentreparationsspecialist er sandsynlig. Fundamentreparation afhænger af boligens størrelse, typen af ​​fundament, der er involveret, alvorligheden af ​​problemet og en række andre faktorer. Hvis du er heldig, kan det koste så lidt som 0 at implementere reparationer. Større fundamentløsninger, dem der involverer hydrauliske lifte, kan koste dig så meget som .000.

Den gennemsnitlige husejer kan forvente at bruge i intervallet .763 til .880 på en fundamentreparation. Alene reparationsomkostningerne er nok til at trække værdien ned på en bolig med grundskade.

Hvad er henviste symptomer fra Foundation-problemer?

Hvis du bor i eller køber en bolig, der har en grundskade, og ikke umiddelbart håndterer det, kan du ende med at håndtere det, der kaldes henviste symptomer. Disse ligner sundhedsrelaterede problemer, idet problemerne faktisk ikke er involveret i kerneproblemet, men de er absolut et resultat af det.

De mest almindelige symptomer, der kommer fra funderingsproblemer, omfatter tagproblemer, kompromitteret isolering, hængende gulve, revner i lofter og vægge, revnede eller knuste vinduer og en masse andre ting.

Håndtering af et beskadiget fundament er noget, du bør forholde dig til for sikkerheden i dit hjem, men det er også noget, der kan forårsage en masse andre skader på andre områder af dit hjem. Dette er en væsentlig grund til at få løst problemet så hurtigt som muligt.

Er Curb Appellen påvirket af Foundation Reparation?

Når man skal sælge en bolig, er det første indtryk ofte det vigtigste. Dette er, hvad der så kendt som curb appel. Når fundamentet har skader på det, kan det påvirke boligens kantstensappel negativt.

Når man køber bolig, har folk visse æstetiske forventninger. Loftsrevner, hængende gulve, synlige revner i fundamentet og andre problemer kan påvirke appellen. Selv blot at vide, at der er et behov for reparation af fundamentet, kan det slå en køber fra.

Markedet spiller en rolle for en sælgers mulighed for at flytte en bolig med funderingsproblemer. På et købers marked vil det sandsynligvis betyde, at prisen på boligen sænkes. Ikke nok med det, så kan det vise sig at være sværere at flytte hjemmet med kendskabet til grundreparation hængende derude.

Hvordan forhindrer du mere skade på dit fundament?

At vide, at du har fundamentskade er slemt nok. Desværre, som beskrevet ovenfor, er der mange flere problemer, der er knyttet til et dårligt grundlag.

Hvis du er i gang med at håndtere fundamentreparationen, er der nogle ting, du gerne vil være opmærksom på, som kan resultere i yderligere skader på boligen.

Påvirker landskabspleje dit fundament?

Hvad du måske ikke vidste, er, at du kan gå på kompromis med et hjems fundament ved at plante træer for tæt på huset. Det skyldes, at nogle planter har dybe rødder. Når disse dybe rødder er tæt på hjemmet, kan de faktisk påvirke fundamentet for dit hjem.

Hvis du planlægger at plante et træ i din have, skal du undersøge, hvor langt rødderne strækker sig, og placere dem i overensstemmelse hermed. Noget så velmenende som et træ kan have langvarige, dyre konsekvenser for et hjem.

Hvordan påvirker vand din foundation?

Generelt er fundamentproblemer enten den direkte årsag til vand, eller de forværres yderligere af tilstedeværelsen af ​​vand. Så hvis du ved, at dit hjem har problemer med fundamentet, skal du være på udkig efter vand.

I betragtning af de forskellige områder, som vand kan trænge igennem, kan dette være noget svært. Hvis du ser en ophobning af fugt eller vand, er det bydende nødvendigt at ringe til en professionel. Det er bedst ikke at lade en beskadiget foundation køre længere, end den skal, men vand er det blinkende røde lys.

Se Yard Slope

Dette går hånd i hånd med det tidligere advarselsskilt. En af de medvirkende faktorer til at samle vand kan have at gøre med hældningen på din have. For at gøre dette skal du sikre dig, at gårdens stigning hælder væk fra hjemmet. Skråningen er beregnet til at bortføre alt overskydende vand, der ellers kan være sivet ned i fundamentet.

Apropos vandfordeling, så er det vigtigt at sikre sig, at tagrender og nedløb peger den rigtige vej. Hvis de dræner forkert, er dette blot endnu en måde, hvorpå vandet kan samle sig omkring husets fundament. Alt dette betyder dårlige nyheder for dit hjem.

Køb ikke et hjem med et beskadiget fundament

Generelt er det ikke en god idé at købe et hus med et beskadiget fundament. Det eneste tilfælde, hvor dette ville være i orden, er, hvis rabatten på boligen langt opvejer omkostningerne ved at få den repareret. Det meste af tiden vil dette ikke ske.

At købe et hjem med et beskadiget fundament vil kræve reparation fra din side. Det betyder en betydelig investering og en, der bør indregnes i prisen på boligen, hvis du stadig planlægger at købe den. Hvis du ønsker at sælge dit hjem, så bid i bunden og få rettet fundamentet.

Selvom du ikke reparerer det, vil det koste dig i sidste ende ved at sænke salgsprisen væsentligt. Du sparer penge i det lange løb ved at få udført reparationerne.

Hvad er de almindelige tegn på funderingsproblemer?

Den bedste måde at vide, om din foundation har problemer, der skal repareres, er at holde øje med de almindelige tegn og symptomer. Disse omfatter:

Vægrevner og bøjede vægge:Hold øje med vægge, der bøjer eller spænder. Disse problemer vil sandsynligvis også have revner og er et direkte resultat af et ustabilt fundament. Fondsopgør:Synlige tegn på, at dit fundament synker eller sætter sig, kan indikere større fejl. Over tid vil din foundation sætte sig lidt normalt, men det er bedst at få det inspiceret for at verificere. Revner i loftet:Ud over vægrevner kan loftsrevner indikere funderingsproblemer. Disse typer af revner kommer i en række forskellige former - vandrette eller lodrette, vinklede revner eller edderkoppesprækker. Større revner, der breder sig hele vejen ned ad væggen eller opstår i nærheden af ​​vinduer og døre, er generelt mere alvorlige. Ujævne gulve og gulvrevner:Adskillelse mellem vægge og gulve i dit hjem eller revner i gulvbelægningen kan vise, at dit fundament har sat sig ujævnt. Revner i gulvene kan også være ledsaget af hoppende eller hængende. Klæbende vinduer og døre:Hvis dine døre og/eller vinduer ikke er tæt korrekt eller sidder fast, kan det være tegn på fundamentsvigt. Foundation revner:Selvom dette tegn kan være indlysende, er synlige revner i enten det ydre eller indre af dit fundament en stærk indikation af fundamentproblemer.

Skal du sælge dit hjem med grundproblemer?

Det vigtigste, du skal gøre, når du vil sælge en bolig med funderingsproblemer, er at oplyse skaden. Men hvis du helst ikke vil plette helhedsindtrykket af dit hjem eller muligvis ende med at modtage færre penge for det, det er værd, bør du hyre en entreprenør til at reparere fundamentskaderne først.

Dette fjerner ikke kun behovet for at afsløre fundamentsproblemerne, men det vil også gøre det meget nemmere at sælge dit hjem for flere penge.