Hvad skal en udlejer stille til rådighed? Hvad er lejerens ansvar at sørge for? Det er almindelige spørgsmål inden for rammerne af lejer-udlejer forholdet. Disse spørgsmål dækker blandt andet genstande som apparater, tæpper og affaldsbeholdere. Så er der spørgsmålet om vinduerne, og spørgsmål som skal en udlejer sørge for vinduesafdækninger?
Udlejere er ikke forpligtet til at sørge for vinduesafdækning. Det inkluderer persienner, toning, gardiner eller enhver anden form for vinduesbeklædning. Derudover er det lejeren, der skal sætte vinduesbeklædninger op, hvis de ønsker det, hvilket også kan involvere gardinstænger eller hængende armaturer til persienner eller gardiner.
Vinduer giver mange fordele til vores hjem. De giver æstetisk appel, lys og beskyttelse mod elementerne sammen med andre fordele. At klæde disse vinduer på er dog noget, der normalt falder ind under kategorien lejeransvar. Der er dog undtagelser fra den regel.
Reglerne for vinduesafdækninger vedrørende udlejningsejendomme
Mens mange huse, lejligheder og andre udlejningsejendomme ikke kommer med vinduesbeklædning, er der også flere, der gør. Det er ofte tilrådeligt for udlejere at levere disse funktioner og genstande. Vinduesbeklædning som persienner eller gardiner gør et hjem eller lejlighed mere præsentabel og ofte lettere at leje.
Når en lejer beslutter sig for at leje en ejendom, der kommer med vinduesbeklædning, kan der dog være et andet regelsæt, der gælder. Som det tidligere blev diskuteret, er det ikke et krav, at udlejere sørger for vinduesafdækninger. Når de dog gør det, er der typisk skitserede retningslinjer i lejeaftalen vedrørende lejernes rettigheder og hvad der skal eller ikke må af vinduesafdækninger.
Selvom disse retningslinjer og aftaler varierer fra ejendom til ejendom, er der nogle almindelige spørgsmål, der kan dukke op i disse situationer. Her er et par af disse spørgsmål om, hvordan vinduesbeklædninger håndteres til lejeboliger.
Kan lejere ændre de eksisterende gardiner eller vinduesbeklædninger?
I de fleste tilfælde kan en lejer ændre eksisterende vinduesinddækninger, forudsat at de har samtykke fra udlejer. Det er også altid en god idé at have det samtykke i skriftlig form, hvis der senere skulle opstå spørgsmål eller uenigheder.
Ældre lejligheder og boliger, der har vinduesbeklædning installeret, kan have en følelse og udseende fra omkring 1980'erne. Ændringer af vinduesbeklædninger kan forbedre ikke kun udseendet af et værelse, men hele huset eller lejligheden.
Det er lejers ansvar i disse scenarier at betale for nye vinduesafdækninger. Ansvaret for disse udgifter omfatter enhver ændring af gardinstængerne eller eventuelle nødvendige materialer, der er involveret i ændring af vinduesbeklædningen. Lejer-udlejer-loven vil normalt også side med lejeren i disse spørgsmål. De fleste ændringer, der anses for at være mindre, kan generelt ikke afvises. Det er værd at bemærke, at lejeren stadig skal have godkendelse på forhånd.
Kan udlejer opkræve mig for ikke at udskifte vinduesbeklædning?
Et andet spørgsmål, lejere støder på, når de lejer en ejendom, der leveres med vinduesbeklædning, vedrører reparation eller udskiftning af vinduesbeklædning. Specifikt involverer disse spørgsmål ansvaret for at udskifte eller reparere vinduesbeklædninger. Med alder, slitage og brug skal vinduesbeklædninger i sidste ende repareres eller oftere udskiftes.
I de fleste scenarier vil udlejeren være mere end villig til at håndtere og betale for udgifterne til udskiftning eller reparation af vinduesbeklædninger, der var eksisterende på tidspunktet for indflytningen. Altså forudsat at lejeren har foretaget ændringer. I en situation, hvor lejeren har skiftet vinduesinddækning, skal lejeren sandsynligvis afholde udgifterne til reparationer og udskiftning af belægninger.
Hvis lejeren er ansvarlig for skader på vinduesbeklædninger, såsom gardinrevner eller skader på persienner, kan de være ansvarlige for at håndtere udskiftningen og omkostningerne til disse vinduesbeklædninger. Detaljer vedrørende behandling, pleje og ansvar for vinduesafdækninger bør også være i lejekontrakten eller lejeaftalen.
Hvor længe skal vinduesafdækninger holde?
I gennemsnit vil vinduesdækning som persienner holde i omkring 7 til 8 år. Realistisk set vil vinduesbeklædning blive skiftet inden da, og det af mange årsager. Det er her spørgsmålet om udskiftning af vinduesbeklædninger som følge af alder og slid kommer ind i billedet. Selvom udlejer ikke er forpligtet til at levere vinduesbeklædning, hvis lejeboligen kom med vinduesbeklædning, er chancerne gode for, at udlejer vil være i mindelighed med at imødekomme lejers anmodning.
Kan lejere tone vinduerne i en lejebolig?
Som de fleste vinduesbeklædninger, herunder toning af ruderne, er disse ændringer generelt tilladt. Ligeledes, som ved andre ændringer af eksisterende vinduesinddækninger, skal der indhentes skriftlig tilladelse fra udlejer, inden der foretages ændringer. Ingen ønsker at gå igennem besværet og udgifterne til at skifte vinduesbeklædning for kun at blive tvunget til at tage det ned igen.
Er det bedre at leje en ejendom med allerede installeret vinduesbeklædning?
Der er ikke noget rigtigt eller forkert svar på dette spørgsmål, og meget af svaret vil afhænge af lejers præference. Det kan dog i mange tilfælde tale om ejendomsadministrationens omhu og kvalitet, når en lejebolig kommer med vinduesbeklædning.
Fordelene ved udlejningsejendomme med eksisterende vinduesbeklædning
Der er flere fordele ved at leje en ejendom, der allerede har vinduesinddækning. Først og fremmest er det endnu en opgave og en udgift mere, lejeren ikke behøver at bekymre sig om. Udlejningsejendomme, der kommer med vinduesbeklædning, fremstår også bedre ved indflytning, samtidig med at de hængende armaturer allerede er monteret.
Fordelene ved udlejningsejendomme uden eksisterende vinduesafdækninger
Den største fordel ved at flytte ind i en ejendom uden vinduesinddækning er friheden til at foretage de ændringer, du ønsker. Hvis der ikke er monteret vinduesinddækninger ved indflytning, så er det typisk op til lejers skøn med hensyn til type og stil af vinduesafdækning. Disse scenarier kræver heller ikke nogen tilladelse fra udlejeren for at installere vinduesbeklædninger.
