Brandsikkerhed anses for at være det vigtigste emne i multifamilieenheder, og derfor er det så vigtigt at sikre, at du kender din rolle i det. I lejligheder er det klart udlejerne, der står for brandsprinklere og alarmer. I ejerlejligheder er det ikke altid let at fortælle, hvem der skal gøre hvad. Så hvad er dealen her?
Den bedste måde at finde ud af, hvem der er ansvarlig for dit brandsprinklersystem, er at tjekke ejerlejlighedens dokumenter. Generelt vil ejerlejligheders HOA'er være ansvarlige for brandsprinklere, der er i fællesarealer, mens sprinklere i dit private område vil være din enheds ansvar.
Det vil til tider være en smule vanskeligt at finde ud af, hvad du kan forvente af din lejlighed HOA. Heldigvis vil din ejerlejligheds guidebog hjælpe os, mens vi besvarer dette spørgsmål.
Før du begynder: Tjek venligst din Condo HOA-vejledning
Ejerlejligheder handler om at have et meget klart fastlagt partnerskab mellem andelshaveren såvel som det overordnede fællesskab. Måden de gør det på er ved klart at definere og afgrænse, hvad dit ansvar er kontra, hvad deres er. De ansvarsområder, du har, vil være tydeligt skrevet derinde - brandalarmer og sprinklere inkluderet.
Hvor lander brandsprinklernes vedligeholdelsesansvar normalt?
Så dette kan faktisk variere afhængigt af hvor du bor, statmæssigt. Nogle stater kræver faktisk condo-HOA'er for at dække hele brandsprinklersystemet til lejligheden. Selv når din stat ikke kræver, at det er HOA's ansvar, anser mange ejerlejligheder det for at være et almindeligt værktøj.
Almindelige hjælpemidler er ting som spildevand, afhentning af affald samt de hjælpemidler, der bruges i hele bygningen. Hvis dine brandsprinklere er et almindeligt værktøj, så bør din HOA være dem, der henter fanen.
Hvornår påhviler brandsprinklernes vedligeholdelsesansvar ejere af lejligheder?
Vedligeholdelse af brandsprinkler magt være dit ansvar, hvis de pågældende sprinklere er inde i din lejlighedsenhed. Hvis dette er tilfældet, vil ejerlejlighedskontrakten, du har, fortælle dig det, og vil også forklare, hvad der er og ikke vil indgå i reparationer under din paraply.
En anden væsentlig grund til, at du måske er ansvarlig for brandsprinklere, handler om uheld, du laver i huset. Hvis sprinklerne går i stykker som følge af noget du har gjort, så skal du betale for reparationer. Hvis du for eksempel forårsager en sprinklerlækage ved at slå et søm igennem VVS, skal du muligvis betale for det.
Hvornår falder brandsprinkleransvaret på dine naboer i stedet for dig?
Hvis dine naboer gør noget, der utilsigtet beskadiger dine sprinklere, skal du fortælle det til HOA, tage billeder og advare naboerne. Ikke sikker på, om du har en grund til at fortælle dem, at det er deres skyld? Noget som dem, der borer gennem dit loft og barberer et rør, for eksempel, ville passe til denne regning.
Det bliver akavet at skulle håndtere dette, simpelthen fordi du ikke vil lyde anklagende. Du skal dog være opmærksom på, at dine naboer kan forsøge at nægte at betale. Hvis dette er tilfældet, vil det ofte være en sag, der behandles af både en ejendom advokat og HOA.
Hvad bør du vide, hvis brandsprinklervedligeholdelse er dit ansvar?
Brandsprinklere er livsvigtige for din sikkerhed i tilfælde af brand, så det er ikke noget, man skal være skarp på. Hvis du vil være i stand til at stole på dine sprinklere, er her, hvad du behøver at vide:
Relaterede spørgsmål
Skal alle lejlighedsbygninger have sprinklere inde i dem?
Sprinklere kan kun hjælpe med at beskytte mennesker og ejendom inde i en bygning. Det betyder dog ikke, at de altid vil være der. Føderalt set er der ingen love, der påbyder brugen af sprinklere i alle flerfamilieenheder.
Men flere stater begynder at vedtage love, der kræver, at nye ejerlejligheder og lejlighedsbygninger har dem. Nogle af de nuværende love kræver kun nye bygninger, mens andre beder ejere af lejligheder om at eftermontere sprinklere i ældre bygninger. Tjek lokalt byggekoder for mere information.
Hvor gode er sprinkleranlæg?
Sprinkleranlæg har vist sig at reducere brandspredning og dødelighed ved større brande med så meget som 80 procent. I nogle tilfælde kan det gøre eller ødelægge en persons chance for at komme ud af en brand i live. Vi opfordrer kraftigt folk til at kigge ind i boliger, der har indbygget sprinkleranlæg. Det er bedre at være sikker end ked af det.
Hvor meget koster installation af brandsprinkler?
Hvor meget du skal forvente at betale for et brandsprinkleranlæg afhænger af størrelsen på dit hus. Det nationale gennemsnit er ,35 per lineær fod, hvor mange dele af landet har endnu højere priser. Det betyder, at et 2.500 kvadratmeter stort hjem sandsynligvis burde koste omkring 3.325 $ at sprinkle op.
Det er vigtigt at huske, at prisen for en sprinklerinstallation kan variere afhængigt af den type bolig, du har, samt den by, du bor i. Multifamilieenheder kræver generelt ekstra pleje såvel som ekstra forsyninger. Så hvis du ønsker at udstyre en hel bygning, er det vigtigt at forberede sig på et højere prisskilt. Det er dog det værd!
