Naboerne vil gerne udvide deres hus. Og du handler om at gøre kvarteret smukkere. Men hvad sker der, når de ikke har en byggetilladelse? Endnu bedre, hvordan kan du finde ud af, hvor de står?
Find ud af, om dine naboer har en byggetilladelse, ved at kontakte amtsvurderingskontoret eller registreringskontoret. Bed derefter om at se optegnelser over din nabos indberetninger. Du har tilladelse til at udskrive og distribuere offentlige optegnelser på grund af FOIA. Og de fleste amtskontorer vil give kopier af dokumenter gratis. Så indsaml beviser, før du formaner dine naboer. Men hold dem ansvarlige for at bryde loven.
Kan mine naboer bygge på deres hus?
Dine naboer har lov til at udvide deres hus, hvis de ejer det. Så der er lidt du kan gøre, hvis du ikke kan lide deres design. Husejere kan også bygge ekstra værelser, renovere eksisterende rum og bygge et hegn på deres ejendom. Men de skal i de fleste tilfælde indhente byggetilladelse fra byen.
Tilladelser hjælper amtet med at opdatere sine optegnelser. På den måde ved skattevæsenet, hvad der skal betales for ejendomsskat på den adresse. Så naboer, der opfører en ny struktur uden tilladelse, kan få bøder eller bøder. Og i nogle tilfælde kan regeringen tvinge dem til at fjerne det.
VIDSTE DU : Du kan sagsøge naboer, der opretter bygninger, der spærrer for din vigepligt.
Hvordan kan jeg finde ud af, om min nabo har en byggetilladelse?
Så hvordan finder du ud af, om din nabo har en byggetilladelse? Det er nemt. Du kan ringe til kodehåndhævelsesmyndigheden i dit amt for at begynde. Eller du kan besøge kontoret personligt for at indsamle beviser samme dag. Uanset hvad, så sørg for at have de relevante oplysninger klar.
Kodehåndhævende agenter vil anmode om specifikke fakta for at bestemme din nabos status. Så medbring det korrekte navn og adresse, hvis du kan. Og hvis din nabo har fået tilladelse til at bygge, vil de udlevere disse optegnelser.
BEMÆRK : Nogle bykontorer kan opkræve et mindre gebyr for udskrivning af dokumenter.
Er byggetilladelser en offentlig registrering?
Du bør modtage en kopi af den seneste byggetilladelse, hvis du kontakter lovhåndhævelseskontoret. Din by fører upåklagelige optegnelser af skattemæssige årsager og andre årsager. Så alle kan få adgang til annullerne for at indsamle oplysninger om ejendomme i nabolaget. Men det betyder, at dine naboer også kan få data om dig. Og det skal du ikke udvide din ejendom uden først at få tilladelse.
Hvad sker der, hvis du bygger uden tilladelse?
Hvis du eller naboerne bygger uden tilladelse, kan du få problemer. Og lejer du en lejlighed, kan du som regel slet ikke renovere ejendommen. Så tjek med din udlejer, før du rører ved noget. Indsend derefter dine byggetilladelser ved det lokale retshus.
Bygherrer uden tilladelse begår en forbrydelse. Så naboer kan ringe til politiet eller sagsøge dem i retten. Hvis retten finder dem skyldige i en lovovertrædelse, kan de komme i fængsel. Men højst sandsynligt vil domstolene kun idømme bøder og bøder i stedet for.
VIDSTE DU: Bygherrer, der konstant ikke adlyder retskendelser, kan få bøder på op til 0.000 i nogle stater.
Har du brug for naboernes tilladelse til at bygge en tilbygning?
Naboerne behøver ikke tilladelse til at planlægge en tilbygning på deres hjem. De skal dog have en byggetilladelse for at gennemføre de fleste udvendige ombygningsprojekter. Mange byer kræver opdaterede oplysninger om kvadratmeter og faciliteter til registrering af lokale ejendomsskatter. Men vurderingsmænd kan også have brug for fakta til at bestemme jordgrænser og husejers rettigheder.
Imens kan naboerne ikke begynde at bygge, før de får en tilladelse. Så du kan stoppe deres fremskridt, hvis du ved, at de ikke adlyder loven. Men husk, at der er nogle få undtagelser fra reglen. Og det betyder, at du er nødt til at konsultere din amtsvurderingsmand eller -registrator for flere detaljer.
Har du brug for en tilladelse til at bygge et hegn?
Hegnslovene kan variere afhængigt af hvor du bor. For eksempel kan du normalt ikke sætte en grænse hegn på lejet ejendom . Og mange husejerforeninger (HOA'er) forbyder privatlivshegn, medmindre de opfylder specifikke kriterier. Så tjek altid før du bruger penge.
Dine naboer behøver ikke byggetilladelse for at opstille en barriere i deres gårdhave. Hvis de holder sig inden for deres ejendomsgrænser og blokerer ikke veje , der er lidt du kan gøre. Nogle amter kræver dog tilladelse til nyt hegn omkring svømmebassiner og andre indhegninger. Og af sikkerhedsmæssige årsager kan husejere have brug for tilladelse til bygge et elektrisk hegn .
Kan naboer bestride en tilladt bebyggelse?
Naboerne kan klage over dit byggeprojekt, hvis de vil. Og du kan også klage over deres. Hvis projektet forårsager gener eller udgør en fare for nogen i samfundet, kan boligejerne blive nødt til at stoppe med at arbejde. Og hvis du kan bevise, at de har brudt loven, kan du få domstolene til at gennemtvinge en nedrivning.
I mellemtiden kan dine naboer ikke bestride en juridisk udvikling, fordi domstolene allerede anså det for sikkert. Så de kan ikke få dig til at ændre noget, hvis du følger loven. Men det betyder, at du heller ikke kan bede dem om at ændre eller fjerne elementer på deres strukturer.
Kan en nabo bygge mod mit hus?
Andre boligejere kan ikke gøre noget ved din private ejendom uden samtykke. Der skal være en klar grænse mellem jord for at forhindre civile tvister. Og uautoriseret adgang til en andens gård er indtrængen, hvilket er i strid med loven. Du kan dog aftale med naboerne om fælles konstruktioner som hegn, støttemure, damme og nye fundamenter. Så sørg for at tale med naboerne først.
Hvordan kan jeg forhindre mine naboer i at bygge?
Ikke begejstret for, at naboerne udvider deres hus? Her er et par trin, du kan tage for at stoppe det:
#1. Konfronter naboerne
Henvend dig høfligt til folkene ved siden af. Fortæl dem, hvordan deres nye byggeri kan påvirke kvarteret. Og sørg for at stille spørgsmål om boligværdier, hvis du får muligheden.
#2. Organiser en gruppe
Motiver andre mennesker fra dit lokalsamfund til at afvise naboens ombygningsprojekt. Se derefter, om folk fra nabolaget ville være villige til at hjælpe dig med at stoppe byggeriet ved hjælp af loven.
#3. Kontakt kommunen
Find først ud af, om din nabo har byggetilladelse eller ej. Hvis de ikke gør det, kan du tage sagen til amtets lovgivere, og de stopper byggeriet med det samme.
#4. Hyr en advokat
En ejendomsadvokat kan hjælpe dig med at bestemme dine rettigheder og pligter. De kan også give dig skræddersyet juridisk rådgivning, hvilket dette ikke er. Så konsulter en advokat først.
Du skal ikke nødvendigvis forholde dig til naboens bygning. Men find altid ud af, om de har indgivet tilladelse til at bygge med dit amt. Og saml dine optegnelser, før du henvender dig til nogen.
Relaterede spørgsmål
Kan naboer klage over byggearbejde?
Alle i nabolaget kan klage over alt. Så naboerne kan indgive formelle klager over dit byggearbejde. Men forsøg altid at løse ejendomsstridigheder ved først at tale med naboerne. På den måde behøver du ikke at sagsøge nogen eller ringe til politiet. Og husk, at det kan være udfordrende at fastlægge landgrænser. Så tjek amtets optegnelser for den seneste officielle undersøgelse.
Folk er mere tilbøjelige til at klage over byggeprojekter, der forårsager gener. Derfor er højlydt byggeri og farlige arbejdspladser to af de største bekymringer. Så sæt ingen indtrængningsskilte op, når du bygger på privat ejendom. Og fortæl samfundet dine planer efter ansøgning om tilladelse.
Hvor meget koster en byggetilladelse?
Byggetilladelser er typisk billige. Og de fleste amter tilbyder tilladelser til at bygge for mindre end 0. Priserne kan dog variere afhængigt af lokation og projekttype. Det betyder, at du kan betale mere eller mindre afhængigt af adresse og lokalnummer. For eksempel koster byggetilladelser til boliger mindre end tilladelser til ikke-bolig.
Hvad er fireårsreglen?
Fireårsreglen definerer eksisterende bygninger eller strukturer, der har været uændrede i mere end fire år. Desuden skal nogen have bygget faciliteterne uden plan- eller byggetilladelse. Så en nabos garage kan falde ind under fireårsreglen. Husejeren kan således lade det være uændret, selvom det ikke er op til koden.
Hvor tæt på min ejendomslinje kan en nabo bygge?
Ejendomslovgivningen kan variere fra stat til stat. Så sørg for at tjekke de lokale regler for specifikke oplysninger. Du kan finde fakta på din amtsvurderingskontor. Men forvent at holde en minimumsafstand på ti til en tyve fod mellem dine bygninger og jordgrænsen. De eneste undtagelser er hegn, som sidder omkring parameteren, og eksisterende konstruktioner, som falder ind under fireårsreglen.
Hold kvarteret i skak
Lev i fred med naboerne, selvom de bygger. Men hold dem ansvarlige over for de lokale love og byggeregler. Du behøver ikke nyde enhver beslutning, de træffer. Du kan dog forhindre dem i at bygge under visse omstændigheder. Så kontakt amtsvurderingsmanden for mere information. Og saml dine optegnelser, før du henvender dig til nogen.
