KAN EN UDLEJER MALE, MENS HAN ER BESAT? (FIND UD AF DET NU!)

du lejer. Så det betyder, at din udlejer er ansvarlig for, hvad der sker med huset. Men kan en udlejer male, mens du optager pladsen? Svaret kan måske overraske dig.

Din udlejer kan male din lejlighed selvom du bor i den men kun under visse betingelser . For eksempel kan de male din lejlighed om, hvis der er blybaseret maling eller andre sikkerhedsproblemer. Men de skal give en legitim grund og forsøge at fuldføre arbejdet omkring din tidsplan.

Kan en udlejer male en lejlighed, mens jeg er der?

Ja, en ejendomsadministrator kan komme indenfor for at male en lejlighed, selvom der bor nogen der. Trods alt, de skal sikre, at hjemmet er sikkert for lejere og gæster. Så de kan anmode om adgang til dit hus til renovering. De skal dog have din tilladelse til at komme ind i boligen til ikke-nødsituationer.

Da ommaling ikke er en nødsituation, skal din udlejer koordinere tidsplaner på dine vegne. Men de kan komme ind i dit hjem for at male, hvis malingen giver anledning til sundhedsproblemer. Ellers kan renoveringsprojekter som den vente til efter du flytter.

Betragtes maling som normal slitage?

Din udlejer kan ikke være for salt omkring tilstanden af dine vægge, hvis du passer på dem. Alligevel er afskalning af maling, mindre skrammer og farvefasning fra direkte sollys almindelige. Men de fleste udlejere anser disse ting for normal slitage.

Normalt rører ejendomsadministratorer malingen op mellem lejere. Boligen kan dog kræve mere arbejde, hvis den sidste lejer satte huller i væggen eller beskadigede malingen udenom at reparere. Så læs din lejekontrakt omhyggeligt for at afgøre, hvad der er tilladt, og hvad der ikke er.

BEMÆRK : De fleste udlejningsejendomme får et frisk lag maling lige før du tager i besiddelse. Det hjælper udlejere med at spore skader mere effektivt.

Hvor længe skal maling holde i en lejebolig?

Professionelt malede vægge har som regel en lang levetid. Og jo højere kvalitet maling du bruger, jo længere holder den. Men det betyder ikke, at du kan bo i en lejlighed i årevis uden at male væggene om. Med tiden kan farverne begynde at falme og revne.

De fleste ejendomsejere forventer to til tre år ud af hver malingscyklus. Dermed administrerer de deres lejligheder på turnus. Og hvis der allerede bor nogen i boligen, kan en udlejer bede om at komme indenfor og påføre en ny frakke.

BEMÆRK : Udlejere kan anmode om, at du og dine kæledyr forlader lokalerne, mens de maler. På den måde indånder du ikke farlige dampe.

Kan en udlejer opkræve dig for ommaling?

Hvis en udlejer beslutter sig for at male din bolig om, skal du ikke betale for det. Eller det burde du i hvert fald ikke. Det er ejendomsadministratorens skøn at renovere et lejemål. Og ommaling anses ikke for nødvendigt ved udløbet af din lejekontrakt.

At bo i et hjem i mange år uden at male er mærkbart. Det er dog ikke udtryk for uagtsomhed. Medmindre du har beskadiget ejendommen eller forårsaget behov for ny maling, din udlejer skal betale for det ud af lommen.

BEMÆRK : Tjek din lejekontrakt for at forstå politikken om maling og skader.

Kan en udlejer trække maleri fra dit depositum?

Du kan bo komfortabelt i dit lejemål. Vid, at din udlejer ikke kan pramme ind for at male om. Vær dog på vagt over for ejendomsadministratorer, der forsøger at opkræve betaling for arbejdet, efter du flytter. Kun få forhold tillader en udlejer at trække maleromkostningerne fra dit depositum. Derudover følger hver stat forskellige love.

Rimelig slitage er normalt. Men du bør stadig forsøge at male lejligheden om, inden du rejser. Det skyldes, at udlejere vil granske din boligs fraflytningstilstand. Og hvis de tror, der er mere end normalt slid, kan de begynde at bede om kontant til at betale for reparationer .

Hvor meget koster det at male en lejlighed?

Uanset om du bliver opkrævet for arbejdet eller ej, hjælper det at kende nogle tal. Men prisen på at male din lejlighed afhænger af flere ting., herunder disse:

Maling af høj kvalitet

fastgørelseshuller

I mellemtiden er den gennemsnitlige pris for at dække en lejlighed mellem ,50 og ,50 pr. kvadratfod. Så lad os sige, at du bor i et 900 kvadratmeter stort område. Du kan forvente at betale omkring .350 i den lave ende og .150 i den høje ende. Selvfølgelig er disse priser for professionelle tjenester, ikke DIY.

Hvis du udfører arbejdet selv, kan du forvente at betale meget mindre. Du skal dog stadig redegøre for malerudtag , vedligeholdelse af trimningen og beskyttelse af lysarmaturer. Udover farven, du skal købe maling forsyninger såvel. Men start ikke med at male din lejlighed, før du får tilladelse fra din udlejer. Ellers kan du bryde lejekontrakten.

Er det værd at male et lejemål?

I betragtning af at du bor der, er det værd at male din lejlighed. Og medmindre det koster for meget, bør du prøve at gøre det hvert 2.-3. år. Det skyldes, at frisk maling hjælper med at sætte liv i rummet. Derudover kan du opdage strukturelle problemer, som du skal løse undervejs.

Hvordan beder jeg min udlejer om at male?

Du kan til enhver tid bede din udlejer om at male lejligheden. De vil gerne vide, om du planlægger at gøre det eller hyre en professionel. Derefter vil de måske bekræfte de farver, du vælger, for at sikre, at de er acceptable. Vær forberedt med flere muligheder for en sikkerheds skyld.

Dæk derefter dine baser ved at bede om tilladelse skriftligt. Det hjælper dig med at forblive beskyttet, hvis noget går galt. Prøv at være præcis omkring dine ønsker og sørg for, at udlejeren henvender sig til hver enkelt. Derefter er du fri til at male efter behag.

BEMÆRK : De fleste udlejere foretrækker neutrale farver, fordi de er nemmere at dække over efter flytning.

Hvilken farve er bedst at male en lejlighed?

Der er mange farver i regnbuen. Men ikke alle af dem fortjener en plads på din lejligheds vægge. Og da de fleste ejendomsejere foretrækker lyse, neutrale nuancer, kan du have problemer med at vælge den bedste. Så her er en liste over de mest populære muligheder:

Grå
hvid
Beige
Lysegul
Himmelblå

Heldigvis ser disse farver godt ud med de fleste kabinetter og gulve. Og din boligdekoration kan også koordinere. Uanset hvad, så husk, at du lejer. Så tiden til at tilpasse dit hjem kommer efter du har fået et realkreditlån.

Relaterede spørgsmål

Kan en lejer male uden tilladelse?

Medmindre andet fremgår af din lejekontrakt, kan du ikke male en lejebolig uden tilladelse fra udlejer. At male uden tilladelse kan bryde din lejekontrakt eller koste dig penge. Men hvis du taler med din udlejer først, kan du undgå problemer.

Lader udlejere dig nogensinde male?

Mange udlejere lader deres lejere male deres lejligheder. De kan dog begrænse, hvad du kan male, og hvilke farver du vælger. For eksempel kan du normalt ikke sætte farve på originalt træ eller trim. Og du bør ikke vælge farver, der er svære at dække.

Vælg i stedet neutrale nuancer og lys. Så undgå alt undtagen de overflader, du har tilladelse til at male. Bed derefter din udlejer om at se og godkende dit arbejde.

Kan jeg male mens jeg lejer?

Du kan male, mens du lejer en bolig, men kun hvis du taler med udlejer først. Hvis du ikke kan få fat i dem, skal du gennemgå vilkårene i din lejekontrakt. Mange gange vil udlejere definere renoveringsparametre for lejere. Men hvis ikke, så send et bekræftet brev, hvor du beder om tilladelse til at farve dine vægge.

Hvordan matcher jeg min lejemaling?

Det er ikke altid nemt at matche din lejemaling. Gå først til din lokale byggemarked for at snuppe nogle prøver. Så kom hjem og sammenlign disse prøver med din væg. Du kan købe små beholdere med testmaling, når du finder en match. Så få flere for en sikkerheds skyld.

Start med en lille pensel, og mal derefter en plet på din væg. Dette vil hjælpe dig med at se, hvordan det ser ud, når det er tørret. Og hvis farverne ikke passer perfekt, så tag et billede. Gå derefter tilbage til hardwarebutikken, hvor nogen kan hjælpe dig med at skabe brugerdefinerede farver.

Frisk dit lejemål op på den rigtige måde

Bryd ikke din lejekontrakt bare for at nyde et frisk lag maling. Men betal aldrig for renoveringer, som du ikke har brug for . Så tjek din lejekontrakt for detaljer. Så tal med din udlejer først. Bed om lov til at male og få det skriftligt for at beskytte dig selv.